1. 购房贷款上限一般是多少
一般来说，如果是商业贷款，现在首套房规定首付是3成，贷款7成是上限。最终审批取决于收入、银行流水、家庭情况、工作单位等，这些因素最终决定银行是否相信你具备还贷能力。
如果是公积金贷款，则要看公积金缴存额度，公积金一个人贷款最高额度是50万元，两人最高是80万元。公积金贷款额度的审批，跟每个月的公积金额度、年龄、房龄等有关。
商业贷款额度：跟申请贷款人的银行流水、收入证明等因素相关，以银行最终的审批为准。
公积金贷款额度：根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。(暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。)
按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度
计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×22.按照贷款最高限额计算的可贷额度
一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
按照贷款比例计算的可贷额度对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
2. 在异地如何享受首套房贷款
可以肯定的说如果国家还在执行现在的金融贷款政策，那么你是无法再次享受首套房30%贷款优惠的。因为贷款的金融信息是记录在中国人民银行的数据库里，所以无论你在中国的任何地方只要你贷过款就能查到，那么再次贷款就会按照2套房的政策走。不过你可以找个没有贷过款的对象，以他的名义贷款，就没有问题了。
3. 外地有房，没有贷过款，在北京能享受首套房的贷款额度吗
所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。第二类：未成年时名下有房产，成年后再贷款购房细则详解：根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。第三类：个人名下有全款购买的住房，再贷款购房细则详解：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款， 但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。第四类：个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房细则详解：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后， 家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款纪录，再申请房贷也会被算作二套房。第五类：首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款细则详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷纪录，不论房贷是否结清、 房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。第六类：婚前一方曾有过贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有一起细则详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。而现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。第七类：婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房细则详解：目前银行对二套房的认定是既“认房又认贷”，也就是只要央行的征信系统中能够查到房贷纪录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
4. 首套房最大贷款限额是多少
若是招行个人住房贷款，“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
5. 买首套房子最多可以贷款多少啊有规定吗
公积金贷款对个人贷款和夫妻双方共同贷款有明确的额度。每个城市都不同的额度。
银行贷款目前为止没有最高额度的限制，但是你的工资收入必须是你月供的2倍，并且你的工资应该是在银行信贷人员认为合理的范围之内，才能放款。
6. 住房贷款额度最高是多少
商业贷款贷多少钱与多少年都是根据借款人的购房总价及借款人的实际情况来定的。通常情况下，首套房最多贷总价的七成左右，而二套房最多贷总价的四成左右。
发放贷款的额度，各大银行规定也有一定的差别，总体来说，不高于实际购房费用的百分之八十。
7. 首套房公积金贷款额度是多少
这跟首套房没关系，要看你公积金基数是多少，根据这个出额度的
不满一万？
首先你们俩个人的公积金肯定是分开缴费的，所以得分开看个人的基数是多大
不过两个人可以分开贷，按照西安这边来说，你们两个，贷个30—50万的问题不大，但首先是征信要好
我就是做这方面的业务