A. 公积金贷款超过多少岁就不能继续贷款了
公积金贷款的人员最长年龄不超过65岁,超过了就不能继续使用公积金贷款了。
B. 公积金贷款额度与退休年龄关系
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价价格、住房公积金账户余额和当地贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
贷款期限(以月为单位)的确定
1.最长不超过30年,即360个月;
2.借款申请人及配偶或共同借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定离退休年龄后5年,且按年限较短一方计算贷款期限,精确到月。
C. 住房公积金贷款年龄影响额度么
公积金的贷款一般情况下是受贷款人年龄及贷款年期的限制的,即男性:贷款期+贷款人年龄要小于或等于65;女性:贷款期+楼龄要小于或等于60。
首先,只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
其次,要知道住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种“住房保障型”的金融支持。也就是说,如果配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
再次,贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
最后,说到退休人员。按规定,公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如60岁退休的,最长年限只能贷到借款人65岁。另一方面,对借款人最小年龄并没有限制,但必须满足正式参加工作并正常连续缴纳公积金6个月以上的条件。
D. 公积金贷款年限受贷款人年龄限制么
公积金贷款年限是受到借款人的年龄限制的,住房公积金贷款相关规定要求,借款人申请公积金贷款时的年龄加上贷款期限不能高于法定退休年龄后5年。法定退休一般按照女性55岁、男性60岁计算。
计算公积金贷款最长年限的方法是,用贷款人的法定退休年龄加5然后减去贷款时的年龄。
如:某先生今年35岁,退休年龄为60岁,那么他的贷款年限为(60+5)-35,即30年。”
拓展资料:
退休人员如何申请公积金贷款:(以北京为例)
因为退休人员具有特殊性,不需要经过单位经办人,可以自己去公积金贷款办理。
市管公积金的业务网点分布十分广泛,在北京住房公积金网(//www.bjgjj.gov.cn/)就可以找到,不过城八区的业务网点不受理贷款业务,所以去之前一定要电话确认一下您准备去的网点是否可以办理您的业务。
国管公积金是在朝阳门外大街的中国建设银行朝阳支行办理。国管公积金咨询电话:59059001。
需要准备的资料:
需要准备的资料方面,市管公积金和国管公积金不尽相同:
市管公积金申请贷款买房除了常规资料外,还需要退休证和由原单位开具的收入证明。
国管公积金根据退休金的发放机构有所不同。虽然两者都需要常规资料和退休证,但如果是由单位发放退休金,还需要银行近一年的流水,如果是社保发放退休金,则需要领取工资的存折。
网络:住房公积金管理条例
E. 住房公积金贷款最高年龄限制是多少
公积金贷款有年龄限制,公积金贷款条件:
1.具有合法有效的身份证件;在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;
2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。