『壹』 首套房贷款利率要上浮10%我能投诉他吗
若是通过招行申请的个人住房贷款，您实际可以申请到的贷款利率，是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，由审批后确定。
『贰』 银行贷款利率乱报向什么部门举报
向银监会举报。
银监会主要职责：
一、依照法律、行政法规制定并发布对银行业金融机构及其业务活动监督管理的规章、制度；
二、依照法律、行政法规规定的条件和程序，审查批准银行业金融机构的设立、变更、终止以及业务范围；
三、对银行业金融机构的董事和高级管理人员实行任职资格管理；
四、依照法律、行政法规制定银行业金融机构的审慎经营规则；
五、对银行业金融机构的业务活动及其风险状况进行非现场监管，建立银行业金融机构监督管理信息系统，分析、评价银行业金融机构的风险状况；
六、对银行业金融机构的业务活动及其风险状况进行现场检查，制定现场检查程序，规范现场检查行为；
七、对银行业金融机构实行并表监督管理；
八、会同有关部门建立银行业突发事件处置制度，制定银行业突发事件处置预案，明确处置机构和人员及其职责、处置措施和处置程序，及时、有效地处置银行业突发事件；
九、负责统一编制全国银行业金融机构的统计数据、报表，并按照国家有关规定予以公布；
十、对银行业自律组织的活动进行指导和监督；
十一、开展与银行业监督管理有关的国际交流、合作活动；
十二、对已经或者可能发生信用危机，严重影响存款人和其他客户合法权益的银行业金融机构实行接管或者促成机构重组；
十三、对有违法经营、经营管理不善等情形银行业金融机构予以撤销；
十四、对涉嫌金融违法的银行业金融机构及其工作人员以及关联行为人的账户予以查询，对涉嫌转移或者隐匿违法资金的申请司法机关予以冻结；
十五、对擅自设立银行业金融机构或非法从事银行业金融机构业务活动予以取缔；
十六、负责国有重点银行业金融机构监事会的日常管理工作；
十七、承办国务院交办的其他事项。
(2)首套贷款利率投诉扩展阅读：
根据银监会印发《关于进一步深化整治银行业市场乱象的通知》 整治要点：
深化整治银行业市场乱象主要从10个方面展开，明确银行业金融机构承担主体责任，监管部门承担监管责任，要求把发现问题和解决问题作为出发点和落脚点，重点整治问题多的机构、乱象多的区域、风险集中的业务领域，严查案件风险。
明确自查自纠从宽、监管发现从严，对银行主动发现、主动处置、主动作为的提高监管容忍度。坚持稳中求进，实行新老划断、循序渐进、分类施策，防范“处置风险的风险”。
突出“监管姓监”，将监管重心定位于防范和处置各类金融风险，而不是做大做强银行业，强调对监管履职行为进行问责，严肃监管氛围。注重建立长效机制，弥补监管短板，切实解决产生乱象的体制机制问题。
具体操作上，明确2018年重点整治8个方面22条：一是公司治理不健全，包括股东与股权、履职与考评、从业资质等三个方面。二是违反宏观调控政策，包括违反信贷政策和违反房地产行业政策。三是影子银行和交叉金融产品风险，包括违规开展同业业务、理财业务、表外业务、合作业务等四个要点。
四是侵害金融消费者权益，主要是与金融消费者权益直接相关的不当销售和不当收费。五是利益输送，包括向股东输送利益、向关系人员输送利益。六是违法违规展业，包括未经审批设立机构并展业、违规开展存贷业务、违规开展票据业务、违规掩盖或处置不良资产等四个要点。
七是案件与操作风险，主要是列举了一些案件高发多发的薄弱环节和存在的突出问题，包括员工管理不到位、内控管理不到位、案件查处不到位。八是行业廉洁风险，包括业务经营和信息管理两个方面。此外，还单独列举了监管履职方面的负面清单。
同时，要求对2017年已开展的系列专项治理工作进行评估，形成“整改-评估-整改”的工作机制。银行业金融机构要将深化整治银行业市场乱象作为一项常态化重点工作，边查边改、立查立改。
各级监管机构要开展现场检查和督导督查工作，对于违法违规行为依法进行问责处罚，真正使铁的制度、铁的纪律得到铁的执行。
『叁』 首套住房贷款利率过高是否能投诉6.37的利率是否合法
只要合同签了就不能投诉了，6.37的利率是合法的，只能用6.37的利率。
个人住房贷款利率，考虑其从取得贷款的下月即开始偿还本息，故可在利息档次上提供一定优惠。期限为5年的，执行法定3年期固定资产贷款合同利率; 期限为5年以上至10年的，执行法定5年期固定资产贷款合同利率; 期限为10年以上的，执行5年以上固定资产贷款合同利率。
(3)首套贷款利率投诉扩展阅读：
住房贷款按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
『肆』 首套房贷款利率降低 教你如何成为银行优质客户
如今，随着贷款环境的优越，
各家银行针对首套房贷款给出了大力优惠，贷款的利率普遍为8.5折，趁着上半年“赶场”买房的人也逐渐增多，那么是否每个人都能享受到最低的折扣优惠？
“伟嘉安捷”指出，在买房申请贷款时，资质比较良好的客户往往更容易享受到银行的优惠政策，那么银行对优质客户有哪些参照标准呢？
个人银行流水越充裕 申请贷款额度越高
在
申请贷款之前，银行首先查看的就是借款人的个人流水情况。“伟嘉安捷”指出，个人银行流水的充裕与否将直接与银行审批的额度挂钩。通常在办理贷款时，借款
人都要提供由借款人所在的单位开具而且盖单位公章的收入证明。一般来说，在贷款后，收入证明的数额要为还款月供的2倍以上，如果收入流水比较低，则无法进
入银行批贷的首选名单，而不同贷款方式对借款人要求的流水额度也不同，因此稳定而合理的银行流水及收入证明，是决定贷款额度及审批速度的关键因素。
工作单位学历过硬 贷款时增加自身“含金量”
“伟
嘉安捷”指出，银行在放贷前进行资料审核时，借款人的工作单位和学历也将作为贷款考察的一项重要条件，俗称个人“硬件”，如果工作单位和学历比较过硬，也
容易被银行列为“优质客户”。
例如无抵押贷款，银行就比较青睐世界500强企业、央企、大型国企以及外企单位的员工，学历高也会被认为是高收入的保障，这种还款能力强的借款人，在贷款
时无疑会增加自己的“含金量”，成为银行的“优质”放款客户。
征信情况成贷款“敲门砖” 资质良好将优先获“贷”
在
贷款申请前，个人征信已经成为银行放贷不可或缺的审核标准。也就是说，需要个人征信无逾期，房贷、车贷、信用卡还款无逾期纪录。“伟嘉安捷”指出，在贷款
前只要借款人连续3次累计6期逾期记录，将很可能遭到银行的拒贷。这些对于习惯刷信用卡消费或提前透支额度的人群来说，按期还款尤其重要。个人征信记录良
好，将被银行列为“优质客户”而提前获得贷款。
名下大额资产证明辅助 贷款审批道路“更通畅”
“伟
嘉安捷”指出，银行在借贷审核中还会给借款人一个额外的加分项，那就是借款人名下有无大额资产证明。在一些银行，如果借款人在申请贷款时能够提供股票、基
金、债券等投资证明或是大额存单、购房、购车等大额资产证明的话，银行在批贷审核时会给予一定的政策“照顾”。在申请抵押消费贷款时，多套房产还能增加借
款人自身的资质水平，成为优先获得贷款的保障。
（以上回答发布于2016-05-02，当前相关购房政策请以实际为准）
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『伍』 首套房贷款利率加了百分之二十八合法吗
『陆』 首套房贷款利率高百分之三十五能投诉吗
2020年借贷合法利息
1.私人借贷的利益可以自由协商。如果年利率低于24%，法院会保护它；这意味着，如果综合利率属于这一类，它必须得到偿还，否则，它可以通过法院程序索赔的债务。
2.年利率在24%到36%之间，属于自由协商的范围。如果借款人愿意支付，他会去法院追讨，而法律不支持。
3.超过年息36%，属于高利贷，超出部分不予偿还，合同不受法律保护
个人借贷利息多少合法？
1.法律对民间借贷的利息没有强制性要求，支付或未支付的利息应由双方商定。当事人约定利息的，借款人应当按照约定支付利息；当事人对利息没有约定或者约定不明确的，视为未支付利息。因此，如果贷款人想收取利息，就必须对利息做出明确的约定，否则，将被视为无息。
2.即使借款人逾期未偿还贷款，贷款人有权要求支付逾期利息；或者不定期无息贷款经催收后仍未偿还，贷款人要求偿还催收利息的，可参照银行同类贷款利率计算利息。
『柒』 目前首套房房贷利率事多少怎么算
2019年首套房贷，央行基准利率是4.35%；一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75%；
五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9%。
如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是2.75%；
五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25%。
首套房房贷利率上浮10%，指的就是在央行基准贷款利率基础上上浮，一般房贷都是五年以上的长期贷款，上浮10%后房贷利率=4.9%×（1+10%）=5.39%。
同理，某地区*行首套房贷款利率打八折，指的是该行首套房贷款利率是4.9%×80%=3.92%.不同地区，不同银行，首套房房贷利率可能都有所差别，目前商业贷款首套房房贷利率普遍上浮5%到20%，具体看各个城市。
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『捌』 首套房贷款利率合同签了上浮10%.可以投诉吗
不能。
如果你的信用度较低，贷款方出于风险控制，会提高利率。