① 房贷利率是浮动的吗
浮动的。
基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
② 买房贷款浮动利利是什么意思
银行可以根据自己的政策，上下浮动基准利率（基准利率是6.55）。你的个人征信好，银行可能下浮利率，你的个人征信不好，银行可能上浮利率。
③ 现在买房贷款是固定利率好还是浮动利率好
固定利率的意思就是指当我们办理了固定利率贷款之后，我们以后的贷款利率就不会改变，贷款利息也不会改变。而如果选择的浮动利率，那么以后我们每个月偿还的贷款利息是会有变动的，你比如说如果央行的贷款利率有所上涨，那么我们的贷款利率同样也会上涨，反正如果央行的贷款利率下跌，我们的贷款利率同样也会下跌。至于说购买的时候应该如何选择，那就要看实际情况了。
当然了，这个东西其实还是要自己进行预判的，主要就是预判未来国内的房贷利率到底是涨还是跌，如果你觉得未来的房贷利率会涨，那你就选择固定利率，如果你觉得未来的贷款利率会有所下跌，那肯定是选择浮动利率比较划算一些了。另外就是如果之前买房已经签订了贷款合同的，那么是可以更改贷款方式的，但是只有一次更改的机会。
④ 房贷利率改革，浮动利率和固定利率有什么区别
房贷利率改革，浮动利率和固定利率有什么区别？
2019年末2020年初，影响房贷利率的政策似乎特别多，先是12月28日，央行发布公告，推动存量房贷利率市场化，25万亿居民存量房贷利率可以选择换“锚”；接着新年第一天，央行就派送了降准大礼包，降准如期而至，宽松基调基本确立。在这样的背景下，2020年房贷利率走势备受关注，房贷利率改革，浮动利率和固定利率又有什么区别呢？
这种利率的调整对于老百姓买房的压力会小很多，可以减年轻人购房的压力。
⑤ 买房贷款时选择固定利率还是浮动利率好
个人觉得选择浮动利率好一些。根据近几年的经济形势，大部分观点认为利率是会走低的。
每个国家的都希望适当通胀，而不是通缩，所谓通胀就是让钱更便宜，通缩就是让钱更贵。通胀的好处是增加人们的持币成本，让他们主动消费，同时降低企业获得资金的难度，让他们敢投资，最终刺激经济增长。
目前中国一年期存款基准利率是1.5％，1年期贷款市场报价利率（LPR）是4.15％，5年期是4.8％，在主要经济体中还是比较高的，未来继续走低是大概率事件。
(5)买房贷款浮动利率是什么意思扩展阅读：
注意事项
如果你是债权人，比如银行存款、保险理财或购买债券，如果有资金长期闲置不用的情况下，当然是固定利率的好，因为在市场利率或收益率一直下行的情况下，你的收益率已经锁定，避免了资金更多缩水。
如果你是债务人，比如银行贷款（含房贷）、企业发债等，当然是浮动利率更好，你的成本没有被锁定，未来随着利率下行而降低。保监会的最新动作就深深地告诉了我们这一点。
随着经济下行压力加大，2020年，中国利率会继续走低，近期国家承诺将进一步降准和定向降准。