A. 结婚后可以单方贷款买房子吗
可以的。
《房屋买卖合同》与《银行按揭贷款合同》（又叫《个人住房抵押贷款合同》）分开来，一步步剖析就会一目了然。首先先买受人与出卖人签订《房屋买卖合同》，之后买受人又与银行签订《银行按揭贷款合同》。
《银行按揭贷款合同》的内容及履行大体过程是：买受人向银行申请首付款以外的余款的贷款。银行核实通过后，将买受人申请的贷款额资金，直接给付给出卖人，并同时办理房产的抵押手续。买受人按合同约定履行还款义务。再看《房屋买卖合同》内容及履行大体过程，买受人与出卖人签订《房屋买卖合同》，在付款方式上约定：买受人首付，其余办理银行按揭贷款。因此在银行将按揭贷款额给付出卖人时，买受人的义务就履行完毕（即全额支付了房款）。
因此房屋在房管部门登记之日起，房屋所有权已经确定，即是买受人所有。在此基础上，如果买受人是未婚即是个人财产，买受人已婚即是夫妻共同财产（在无约定的情况下）。此时《房屋买卖合同》已履行还毕，但《银行按揭贷款合同》还要继续履行还款义务，这就是债务法律关系。那么如果买受人结婚后《银行按揭贷款合同》还在履行当中，那么就算是婚前债务婚后用共同产财偿还的情况,因此如果离婚的话,对于共同还债的部份,应补偿给婚姻另一方。
B. 我结婚了想贷款个人买房需要哪些证件
一、全款的话，只需要您的身份证,户口本 就可以了，
二、贷款的话那需要提供
1、夫妻双方身份证（暂住证）原件；
2、夫妻双方户口本（户主页、本人页、变更页）原件；
3、结婚证明（结婚证、离婚证）原件；如果单身的话要开单身证明在单位
4、一寸彩色照片2张；
5、学历证明原件（大专以上学历）；
7 收入证明
三、个人住房借款申请书；
收入证明+身份证原件+户口本原件；结婚证原件+其配偶的身份证及户口本原件；公积金缴存单原件（如果是公积金贷款,需准备）；保证
人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券房屋；(预)售许可证或楼盘的
房地产权证(现房)(复印件) 等。
C. 婚后买房快看！已婚买房贷款需要什么条件
一般来说，?在城市购买一套小两房至少也得上百万吧？因此有不少人在结婚后奋斗了好多年，才买得起房子。那么，已婚买房贷款需要什么条件？
一、已婚买房贷款需要什么条件？
1、买房贷款需要有合法的居民身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口。
2、买房贷款需要有稳定的职业和收入。
3、买房贷款需要有按期偿还贷款本息的能力。
4、买房贷款需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。
5、买房贷款需要有购买住房的合同或协议。
6、提出买房贷款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。
7、贷款行所规定其它的一些条件。
二、已婚买房贷款可以一个人申请吗？
已婚买房贷款首先要面对的问题就是：关于贷款申请的问题，即夫妻共同申请还是要分开申请？这是很多夫妻非常关心的一个问题。其实，已婚贷款买房也是可以一个人申请的，但申请时还是需要提供结婚证及配偶的相关资料。
而且，婚后贷款买房最好夫妻共同申请，因为两个人的还款能力总要大于一个人的还款能力。最重要的就是，银行审批也会更加容易过。
另外，如果是夫妻共同申请贷款，“主贷人”选择十分重要。“主贷人”的选择可以从这些方面来考虑：选收入高的一方、选征信好的一方、选职业稳定的一方以及选年龄小的一方。
三、已婚买房贷款需要准备什么资料？
首先，结婚证是买房必须需要的资料。而且已婚者购房无论不动产权证上是写着一个人的名字，还是两个人的名字，均属夫妻共同财产。
其次，已婚的夫妻贷款购房需要提供夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明（一般来说，初次买房提供首次购房证明的，或许会减免契税）、银行卡流水清单。
最后，已婚且是共同贷款买房的，会涉及到诸多手续的办理，因此需要夫妻双方同时到场共同签署。如若一方有事情无法到场，需要办理公证授权委托手续才能够签订买卖合同、申请房贷以及交易过户。
除了以上这些，不同的城市对于已婚买房贷款也有不同的政策，且在一手房按揭贷款和二手房按揭贷款上，也会有一些准备资料上的区别，再加上现在限购限贷政策的从严，已然让许多家庭在购买首套房或者二套房时遇到不少难题了。因此大家在买房时，也需要综合考虑到以上的种种因素。
D. 未婚和已婚人士申请贷款买房有何区别
未婚申请贷款买房屋需要有共同还款人。
已婚人士只要提供配偶的身份证，户口本，结婚证即可。
E. 未婚和已婚人士申请贷款买房有何区别
买房贷款未婚和已婚的区别：
1、结婚证或者未婚证明是买房子必须需要的资料。已婚者出具结婚证，未婚者出具未婚证明。未婚者单方出资购房且房产证上一个名字，认定为个人财产；已婚者购房不论房产证上一个人名，还是上两个人名，均属夫妻共同财产。
2、已婚的夫妻贷款购房需要提供夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。
3、未婚的贷款购房需要提供个人身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。基本就是这些，其他特殊情况需要额外提供的东西在补充就行。
F. 婚后如何单独贷款买房
1、婚后独自买房，用个人婚前产业的情况，房产不归于夫妻一起产业。婚前的个人存款属婚前个人产业，用该存款购房仅仅个人产业的方式发生了改动，不会改动个人产业的底子性质，该房子仍应属个人产业。
2、《婚姻法司法解说一》第19条规则，夫妻一方悉数的产业，不因婚姻关系的连续而转化为夫妻一起产业，但当事人还有约好的在外。
3、《婚姻法解说二》第11条规则，一方以个人产业出资获得的收益属夫妻一起产业。但假如用个人产业所购房子不论是出资仍是寓居，该房子自身仅仅一种产业方式的改变，并不能视为收益，不会转化为夫妻一起产业。
已婚状态单独按揭买房的流程是什么
1、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
2、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，影响到离婚后房屋的分割。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次分清权益部分和债务部分。
3、如果是婚后购房，使用一方的个人财产，要证明今后属于一方财产，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了。
4、如果是父母出资，可以由父母写一份赠与书，然后注明是赠与你一方而不是双方的，然后进行公证，这样也属于你一方个人财产了。
买房按揭需求什么手续
1、到银行填写《个人房子贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签定合作协议，因而到与开发商有协议的银行处理按揭贷款协议，这样手续会便利些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口供给一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房子贷款申请表》。
2、银行检查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行检查和逐级批阅，假如以为契合银行的贷款条件，会告诉申请人签定《个人房子按揭贷款合同》，合同期限不超越30年。到房管局处理《房子他项权利证》，用以证明此房产上有银行的典当权。到公证部分处理产权典当公证。到稳妥公司处理房子稳妥。
3、贷款人必须按贷款合同约好的还款方案、还款方式归还贷款本息，不然银行能够依法回收房子。贷款本息结清后，刊出典当挂号，购房者就成为房子的真实拥有人了。
G. 结婚后可以一方的名义贷款买房吗
不可以必须本人，
按揭贷款的基本流程如下：
实地看房：
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：
银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。