『壹』 为什么2019三月份贷款的时候银行没有告诉我有浮动利率和固定利率呢,今天才知
这几年，银行贷款利率在基准利率的基础上，普遍都上浮了10%至30%，也就是5.39%到6.37%左右，成为各个银行自己的执行利率。
这次LPR改革之后，基准利率将不再存在，变为以LPR为参照再加点的形式。最新LPR报价为4.75%，你若参加转换，利率就变为LPR4.75%+113（即1.13%），今年跟以前的完全一样；明年开始正式实施，如果LPR降到4.55%，那你的利率就成为LPR4.55%+113，实际利率5.68%，如果你贷款50万，每月将少还50元左右。
『贰』 2020年3月1号后建设银行房贷利率是多少，贷款5O万一年多少利息
目前最新的基准利率是4.35至4.9，也就是年利息21750至24500元。贷款年限不同，利率也就不同。实际贷款利率，各银行是在基准利率的基础上浮动。
基准利率是人民银行统一制定的标准利率。无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
执行利率是各个金融机构根据自己的情况加入了上下浮动之后的利率。
『叁』 明年三月房贷利率迎全面调整 当年月供水平保持不变
今年8月，央行发布公告调整新发放的商业性个人住房贷款利率。短短四个月过去，央行再度发布公告，千万家庭关注的存量住房贷款也将结束传统利率定价方式。那么，这些存量房贷未来将如何计算利率？新政后月供会上涨吗？记者对此采访了银行业相关人士。
哪些人会受到影响？
12月28日央行发布公告称，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。原则上应于2020年8月31日前完成转换。
“我家的房贷是不是属于‘存量浮动利率贷款’？”昨日，家住积玉桥的黎女士表示，自己8年前购买了一套住房，当时贷款利率打了九折，不知道是否会受到新政的影响。
记者咨询了一家国有大型银行个贷部负责人了解到，黎女士提到的房贷利率，就是大家以往说的“基准利率打多少折”或“基准利率上浮多少”，这些贷款都属于浮动利率贷款。新政后，这些房贷的利率定价方式将发生变化，今后将根据LPR（贷款市场报价利率）加点形成。
这位负责人告诉记者，十几年前武汉还有少量的固定利率房贷，但是目前九成以上都是浮动利率贷款。“至于存量的固定利率房贷是否受到新政影响还不确定，”他表示，“各家银行的细则还没有出来，估计到时候会有一个说法。”
至于如何转换，该负责人说，贷款人要留意贷款银行发出的短信、邮件、手机银行和电话通知。接到通知后，选择最简便的方式办理，“很有可能是电子渠道签约和线下网店同步办理”。
两种模式如何选择？
从央行公告可以看出，房贷族需要做一个选择题——那就是今后的利率是转换成“LPR+加点”方式，还是固定利率。
按照规定，选择固定利率后，即维持当前利率水平不变，不受LPR利率变化影响。而选择“LPR+加点”利率，LPR每月公布一次，可能上涨也可能下调，而利率调整的周期，根据贷款人和银行的约定为准，最短为一年。
具体利率如何计算？一名银行界资深人士告诉记者，若某笔商业性个人住房贷款原合同约定的利率为基准利率（目前为4.9%）上浮10%，那么现执行利率为4.9%×(1+10%)=5.39%。
若这名贷款人选择固定利率，那么以后的房贷利率仍会是5.39%。但若他选择了“LPR+加点”利率，并确定在2020年3月30日转换定价基准，重定价日选择为每年1月1日，周期为1年的话，那么根据2019年12月的5年期以上LPR数值4.8%，今后该贷款人的加点幅度为5.39%-4.8%=0.59%。这样，2020年3月30日至12月31日，执行的利率水平仍是5.39%(4.8%+0.59%)，也就是2020年月供水平其实不变。但如果2020年12月发布的5年期以上LPR为4.7%，那么他接下来一年的利率应该是5.29%（4.7%+0.59%)，以贷款100万、分30年还计算，每月月供能少五六十元。
那么，该选择浮动利率还是固定利率呢？根据以上算法可以看到，浮动利率的好处是，只要市场降息，房贷利率也会随之下降。上述银行界资深人士预测，就当前利率市场环境来说，LPR仍有一定的下行空间，不过因房地产市场调控的原因，房贷利率总体会不会出现大幅度下调。
『肆』 中国人民银行的基准利率是多少
今天为止，现在银行的贷款基准利率如下：
六个月以内（含6个月）贷款 4.85%
六个月至一年（含1年）贷款 4.85%
一至三年（含3年）贷款 5.25%
三至五年（含5年）贷款 5.25%
五年以上贷款 5.40%
『伍』 2012年三月贷款买的房子，当时基准利率是多少
大概5.88%
『陆』 3月期的利息大概在多少
银行利率表 ，各大银行都差不多
储种 利率%
活期 0.72
定期三个月 1.71
定期半年 2.07
定期一年 2.25
定期两年 2.7
定期三年 3.24
定期五年 3.6
零整、整零、存本一年 1.71
零整、整零、存本三年 2.07
零整、整零、存本五年 2.25
一天通知 1.08
七天通知 1.62
定活两便 按一年期（含）以内定期整存整取同档次利率打六折执行
协定存款 1.44
住房公积金存款(当年归集) 0.72
住房公积金存款(上年结转) 1.71
住房公积金存款(沉淀资金) 1.62
央行存款法定准备金 1.89
央行存款超额准备金 1.62
贷款种类 利率%
六个月（含）短期贷款 5.22
一 年（含）短期贷款 5.58
一至三年（含三年）中长期贷款 5.76
三至五年（含五年）中长期贷款 5.85
五至七年（含七年）中长期贷款 6.12
七至十年（含十年）中长期贷款 6.12
十至十五年（含十五年）中长期贷款 6.12
十五年以上中长期贷款 6.12
一至五年（含五年）公积金发放住房贷款 3.78
五年以上公积金发放住房贷款 4.23
一至五年（含五年）信贷资金发放住房贷款 4.95
五年以上信贷资金发放住房贷款 5.31
票据贴现 在再贴现利率基础上按不超过同期贷款利率（含浮动）加点。
民政福利厂贷款 4.14
民族贸易及民族用品生产贷款 2.7
逾期贷款 合同利率加收30%-50%（个人住房贷款逾期执行日利率万分之二点一）
挤占挪用贷款 合同利率加收50%-100%
扶贫贴息贷款 3
康复扶贫贷款 3
边境贫困农场、少数民族、老少边穷贷款 2.7
票据回购种类 利率‰
票据借款二个月 2.15
票据借款三个月 2.21
票据借款四个月 2.27
票据借款五个月 2.33
『柒』 银行贷款的利率是多少是怎么计算的
根据具体情况不同。
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，2012年三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
（3）以20万20年首套房贷计算举例。
基准利率：月利率为6.55%/12
20万20年(240个月)月还款额:
200000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=1497.04元
利息总额：1497.04*240-200000=159289.6元
说明:^240为240次方
85折优惠利率：月利率为6.55%*0.85/12
20万20年(240个月)月还款额:
200000*6.55%*0.85/12*(1+6.55%*0.85/12)^240/[(1+6.55%*0.85/12 )^240-1]=1383.41元
利息总额：1383.41*240-200000=132018.4元
说明:^240为240次方
『捌』 房贷计算器最新2016年3月的基准利率是多少
规定2016年，贷款利率一年以内年息4.35%
一年到5年，4.75%
五年以上4.9%
公积金贷款利率，五年以下2.75%
5年以上3.25%