A. 房贷利率是按批贷日期算还是按放款日期算
房贷利率是按审批时的，就算在放款时贷款利率发生变化,这时用户办理房贷的贷款利率不会变化,同时享受的贷款折扣不会发生变化。不过房贷合同中会有贷款合同利率变更的规定，用户在签订合同时可以仔细阅读合同,这样就可以知道变更的日期。
银行在审批贷款时，根据当地的房市状况、购房政策、房贷类型、用户资信等多方面进行综合评估来确定加点值，100个基点为1%，每个人的基点并不相同，一旦确定了，截止到贷款还清都是固定不变的。所以房贷放款后执行的贷款利率，首先按近期同期LPR确定浮动利率再加上固定基点形成的。因为房贷利率每年都会重新定价一次，为此并不是固定不变的，定价周期内都会按定价日确定的房贷利率执行，直到下一年的重定价日确定新的房贷利率。房贷利率一般是按照合同约定的利率计算,如果说申请房贷的时间过长,这时候就不会按照申请的利率计算,银行会根据签订合同时,市场的基本情况来约定房贷利率。
B. 新政策后银行利率折扣是以网签为准，还是以银行放贷批准为准
对于银行来说，哪个高就以哪个为准，
甚至可能哪个都不为准，以最后签合同的时候为准
因为现在都在收紧房贷了，利率上调成大趋势
C. 银行审批通过后贷款折扣还会变吗
不会了，审批通过，批复下来后额度之类的就定死了
D. 申请房贷至审批通过的这段日子里，国家利率与银行房贷折扣均发生变化，请问贷款利率怎么算
1、利率折扣可以咨询你签贷款的银行，你签的贷款合同上有这项的，这一般是根据贷款人的征信、工作单位、职称等信息来确定的。
2、在贷款没有放下来之前，银行利率调整会直接影响到你的贷款利率。政策上浮即你也跟着上浮，下调你也一样下调。以贷款到帐日为准。
E. 银行利率折扣是以同贷书和贷款合同为准，还是以放款时为准
是以签订贷款合同时候的利率为准的。
银行的贷款合同上都会写明当时的利率的，如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。
一般情况下，如果个人的房贷期限没有超过一年的时间，就以当时房贷合同的利率为准，即使遇到了利率调整的情况，也不会分时间段计息；而如果个人房贷期限在一年以上，遇到法定利率调整的话，就会在下一年初开始执行最新的贷款利率。
不过要注意的是，申请房贷的时候，会让个人选择固定利率和浮动利率。如果个人选择的浮动利率，出现了新贷款利率，才可以调整到最新的贷款利率；而如果个人是选择的固定利率，则不能调整。
F. 批贷函已批,贷款利率折扣受影响么
要看这个所谓的批贷函的具体内容了，如果注明了贷款金额年限利率等信息，那就不能单方面被变更，而如果没有注明的话，就要询问该银行，一般情况下是不会受影响，但也取决于银行政策，按今年的行情来看银行很有可能提高贷款利息。个人建议如果利息被提高，可多与银行交涉，软硬兼施，多你那点利息也撑不死他，所以还是有希望按低息贷的。
G. 房屋按揭贷款已经批下来了是不是就能享受利率八五折优惠啊
您好，
即使您是首套房，
目前也不是所有的银行都能给予85折的优惠。
因此，如果您想确认自己的折扣，建议您咨询下贷款银行。
希望能够帮助您。
H. 收到批贷通知后，商贷利率折扣在放款时还会上浮吗
折扣以批贷函为准，以后不会变了。
希望可以帮到您，望采纳！