1. 公积金提出后 会对贷款额度有影响吗
您好
贷款额度是根据自己的能力来算的,提取公积金对这没有影响
望采纳,谢谢
2. 公积金账户余额对可贷款额有影响吗
按照提取公积金偿 还贷款须符 合的条件规定如下:
1)首次申请提取住房公 积金还贷时间必须是在正常还 贷6个月之后
2)贷款期间能按月及时偿还贷款本息,无拖欠、逾期等不良记录;
3)
两次提取住房公积金还贷时间须间隔12个月以上(全部还清时除外)。
公积金帐户里的余额提取还贷,
须要正常还贷6个月之后办理申请公积金提取还货手续。但提取时,如果是用房产等抵押的,帐户内必须保留6个月的公积金交纳额。如果是用帐户公积金额度抵押的,帐户内必须保留当地规定的公积金抵押贷款帐户最低额度。一年后按照相同手续可以再提取12个月的交纳额度。这种提取是必须还款,由公积金管理中心直接划转到你的贷款帐户,冲减贷款。公积金进帐水平,与每月还贷款,没有直接关系。公积金是交到公积金管理中心的,贷款是每月从工资或其他渠道交给贷款银行的。
3. 住房公积金提取后会影响贷款的额度吗
有影响。
公积金提取出来以后要想再用公积金做房贷,需要连续缴满12个月,也就是满一年以后,就可以贷款买房了,房贷利息是不受影响的,5年以上是4.5%要比银行贷款低很多。
公积金贷款额度=公积金账户当前余额×3+当前公积金月缴存额×当前至法定离退休年龄总月数×2.从这个公式里可以看出余额确实跟贷款额度有一定关系。
(3)公积金按季度转到联名卡里对贷款额度有影响扩展阅读:
可以将情形分为这两类:
1、如果目前手上无房产或是已将其卖出,且只是提取过公积金而并没有使用过公积金贷款。在这种无房需要买房的情况下要使用公积金贷款,可以按照首套房贷的标准办理。
2、如果自己没有使用过公积金贷款,但是你的配偶使用过,且目前是购买第二套房,那么首付最少要6成。
根据上述两种情况,我们可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的,也就是如果要想按照首套公积金贷款买房,必须是家庭名下无房无公积金贷款记录。
虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数,但是对于公积金贷款也是同样有影响的,因为公积金的提取直接影响公积金的余额,而大多数城市公积金贷款额度的大小都跟公积金的余额挂钩,因此提取公积金最直接的就是影响了公积金贷款的额度。
温馨提示:各地关于住房公积金提取的政策有差异,个人在提取前要前往当地的住房公积金管理中心咨询,了解清楚本地的规定以后再做提取决定。
4. 住房公积金提取后对以后的贷款有什么影响吗
会影响以后公积金贷款的额度。
1.只是提取过公积金,而没有使用公积金贷款,那么名下无房买房使用公积金贷款,可以按照首套房贷的标准办理。
可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的,也就是如果要想按照首套公积金贷款买房,必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是,虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数,但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。
(4)公积金按季度转到联名卡里对贷款额度有影响扩展阅读
1、符合公积金提取的销户提取的条件
(1)离退休:离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证;
(2)户口迁出本市:公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证;
(3)出国定居:户口注销证明;
(4)丧失劳动能力且解除劳动合同:劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明、提取人身份证;
(5)进城务工人员与单位解除劳动关系:提供户口证明和解除劳动关系的证明;
(6)职工在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄:应当提供人民法院判决书;
(7)职工死亡或者被宣告死亡:应当提供职工死亡证明若其继承人、受遗赠人提取的,还需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、裁定书或调解书。
2、公积金提取条件:
职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金。
(一)购买自住住房的,提供购房合同、协议或者其他证明;
(二)购买自住住房的,提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;
(三)翻建、大修自住住房的,提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;
(四)退休的,提供退休证明;
(五)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;
(六)与单位终止劳动关系后,未重新就业满五年的,提供未就业证明;
(七)出境定居的,提供出境定居证明;
(八)户口迁出本省行政区域的,提供迁移证明;
(九)偿还购房贷款本息的,提供购房贷款合同;
(十)支付房租的,提供工资收入证明和住房租赁合同;
(十一)进城务工人员与单位解除劳动关系,提供户口证明和解除劳动关系的证明;
(十二)住房公积金管理中心规定提取的其他情形。
5. 每月公积金缴纳额度对贷款上限有什么影响
月缴存额越多,贷款人公积金贷款就贷的越多,但不超过当地的上限,不过一般月缴存额超过600 元,基本就能贷40w了。
住房公积金,绑定银行卡需持有效身份证原件、住房公积金卡和银行借记卡到缴存所在地的住房公积金服务大厅提取业务承办银行或发卡银行所属的承办提取业务网点办理绑定手续。
公积金贷款流程:
1、借款申请人填写申请表;
2、申请人向中心提交申请资料;
3、经过中心初审确认客户的贷款资格;4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估;
5、填写贷款文件;
6、将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章;
7、买保险;
8、向公积金管理中心报送资料,进行审核;
9、将资料递送至中心终审;
10、将资料递送至贷款银行;
11、将银行返还的资料收存;
12、按借款文件按期还款。
6. 我用我的公积金贷款买房,房产上我和我妈联名,这样我的公积金贷款额度有影响吗以后除我名税费怎么算
不会有影响的。如果你母亲有公积金,可以把她作为共同申请人,这样你的额度还能提高些。
7. 公积金提取出来对公积金贷款有影响吗
根据您描述的情况:
有影响的,但是不是很大;提取公积金后,账户余额变少,会导致使用公积金贷款时贷款额度不高。只要后面持续缴纳,等余额足够时再申请公积金贷款即可。
希望我的回答能帮到您。
8. 租房提取公积金,对以后贷款有什么影响吗
租房公积金提取:
租房提取公积金所需资料:
1、房屋租赁合同的原件及复印件;
2、房租完税发票的原件及复印件;
3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;
4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人公积金提取记录单的复印件。
5、提供税务局网站查询发票真伪的复印件。
步骤/方法:
1.职工持相关提取凭证原件,向单位提出提取申请
2.经单位核实后,由单位的住房公积金专管员完整填写 《住房公积金提取申请书》,并加盖印鉴
3.职工(或者专管员)持提取申请书及相关提取凭证原件及复印件,到与单位相应的住房公积金管理分理处申请提取住房公积金。
4.分理处对相关资料进行审核,作出准予提取或者不准予提取的决定。
5.如经审核准予提取,那么职工就可以凭准予提取的申请书,到受委托银行办理提取手续了,受委托银行依照管理中心核定的提取额度以入卡(折)方式支付。
注意事项
房租超过家庭月工资收入的15%的条件,已缴纳住房公积金的职工就可以申请提取公积金支付房租。
9. 住房公积金提取以后对贷款有什么影响
住房公积金提取以后对贷款额度是由一定影响的,即贷款额度是根据住房公积金账户余额来确定的。
以郑州住房公积金为例,根据《住房公积金贷款须知》第四条第二项 贷款额度。贷款额度同时按以下3个条件认定:
1、贷款金额不超过相应最高限额。夫妻双方均在郑州市级(含县区,不含行业系统)住房公积金缴存6个月以上、购买郑州市(含县区)住房、首次申请公积金贷款的,贷款金额不超过60万元;其他情况申请贷款的贷款金额统一不超过40万元。
2、贷款金额不超过缴存余额的规定倍数。即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额,计算公式如下:贷款金额≤缴存账户余额×(14+已缴存年数)。
3、贷款的月还款额不超过借款人及配偶收入和的60%,超过时降低相应贷款金额。
(9)公积金按季度转到联名卡里对贷款额度有影响扩展阅读:
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。