A. 如何申请房贷专项扣除
1.住房贷款利息专项扣除申报需要打开个税app,点击“专项扣除填报”。
2.点击“住房贷款利息”,输入合同编号、地址。
3.点击“选择扣除年度”,选好点击“贷款方式”。
4.按自己的实际情况选择,如“商业贷款”后“确定”。
5.选择扣除比例,进入“下一步”。
6.选择申报方式,公司选扣缴义务人,个人选自行申报。
7.勾选同意后“继续提交”即可。
住房贷款利息专项附加扣除标准
纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。
B. 住房贷款利息专项扣除是否可以重新填写
住房贷款利息专项扣除可以重新填写,通常是在扣除生效前可以对申报单进行修改,或者删除后重新申请。但需要注意的是如果住房贷款利息专项扣除已经生效,那么是无法重新填写的。
个税住房贷款利息专项附加扣除填表指南
(1)表头项目
填报日期:纳税人填写本表时的日期。
扣除年度:填写纳税人享受专项附加扣除的所属年度。 纳税人姓名:填写自然人纳税人姓名。
纳税人识别号:纳税人有中国居民身份证的,填写公民身份号 码;没有公民身份号码的,填写税务机关赋予的纳税人识别号。
(2)表内基础信息栏
纳税人信息:填写纳税人有效的手机号码、电子邮箱、联系地 址。其中,手机号码为必填项。纳税人配偶信息:纳税人有配偶的填写本栏,没有配偶的则不
填。具体填写纳税人配偶的姓名、有效身份证件名称及号码。
(3)表内各栏
住房贷款利息:
①住房坐落地址:填写首套贷款房屋的详细地址,具体到楼门号。
产权证号/不动产登记号/商品房买卖合同号/预售合同号:填写首套贷款房屋的产权证、不动产登记证、商品房买卖合同或预售
合同中的相应号码。如所购买住房已取得房屋产权证的,填写产权证号或不动产登记号;所购住房尚未取得房屋产权证的,填写商品 房买卖合同号或预售合同号。
②本人是否借款人:按实际情况选择“是”或“否”,并在对应框内打“√”。本人是借款人的情形,包括本人独立贷款、与配偶共同贷款的情形。如果选择“否”,则表头位置须填写配偶信息。是否婚前各自首套贷款,且婚后分别扣除
50%:按实际情况选择“是”或“否”,并在对应框内打“√”。该情形是指夫妻双方在婚前各有一套首套贷款住房,婚后选择按夫妻双方各
50%份额扣除的情况。不填默认为“否”。
③公积金贷款|贷款合同编号:填写公积金贷款的贷款合同编号。
④商业贷款|贷款合同编号:填写与金融机构签订的住房商业贷款合同编号。
⑤贷款期限(月):填写住房贷款合同上注明的贷款期限,按月填写。
⑥首次还款日期:填写住房贷款合同上注明的首次还款日期。 贷款银行:填写商业贷款的银行总行名称。
(4)扣缴义务人信息
纳税人选择由任职受雇单位办理专项附加扣除的填写本栏。扣缴义务人名称、纳税人识别号(统一社会信用代码):纳税人由扣缴义务人在工资、薪金所得预扣预缴个人所得税时办理专项附加扣除的,填写扣缴义务人名称全称及纳税人识别号或统一社会信用代码。
以上是小编为大家分享的关于住房贷款利息专项扣除是否可以重新填写的相关内容,更多信息可以关注建筑界分享更多干货
C. 住房贷款利息专项扣除作废了不能再申请了怎么办
住房贷款利息专项附加扣除只能享受一次,就是说一个人只能就一次贷款享受专项扣除,在房贷还款期间扣除,最长不超过20年。也就是说专项扣除房贷利息,必须是在实际发生还款的期间,且最长240个月。假如你的首套房房贷是30年,最多也只能扣除240个月,贷款期限十年的,最多就能扣除120个月。如果贷款还清了,就不能再扣除了。
D. 怎么申请房贷利率专项扣除
住房贷款利息专项扣除怎么申报
1.打开个人所得税APP,打开个人所得税APP,点击【首页】-【我要办税】-【专项附加扣除填报】-选择【扣除年度】-点击【住房贷款利息】;
2.确认本人信息。填写房贷信息,填写后点击【下一步】;
3.选择贷款方式。可选择【组合贷】、【公积金贷款】和【商业贷款三种方式】;
4.填写【扣除比例】。选择【本人是否借款人】—选择【扣除比例】;
5.选择申报方式。可选择【通过扣缴义务人申报】或者【综合所得年度自行申报】;
完成以上步骤后,在申报时就可以扣除了。
住房贷款利息专项附加扣除的标准是什么
住房贷款利息专项附加扣除具体范围和标准:纳税人本人或配偶使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买住房,发生的首套住房贷款利息支出,在偿还贷款期间,可以按照每年12000元(每月1000元)标准定额扣除。
经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不得变更,而且纳税人应该提供住房贷款合同、贷款还款支出凭证。另外,非首套住房贷款利息支出,纳税人不得扣除。
住房贷款利息专项附加扣除是什么意思?
这个是扣你应纳税额的,比如你月收入在扣除了五险一金后,有10000元,那你就有5000元的应纳税的工资,这时就要扣除1000元的住房贷款利息,那么,你只需要纳4000元的工资收入税就行了,即4000×3%-0=120元。
婚前买的房,婚后怎么算?
夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体和除方式在一个纳税年度内不能变更。
E. 住房贷款利息专项附加扣除是什么意思怎么算的
1、住房贷款利息专项附加扣除的意思。
住房贷款利息专项附加扣除是指纳税人计算个税应纳税所得额时,可按规定扣除1000元所得额,这样在计算应交所得税是,就可以少交一点。
2、住房贷款利息专项附加扣除范围。
本人或其配偶单独或共同在国内使用商业贷款或住房公积金购买首套房所产生的贷款利息支出。
3、住房贷款利息专项附加扣除计算方法。
在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。要注意不是发1000元给当事人,而是在将当事人收入减去1000元后再按比例缴纳个人所得税。
个人所得税专项附加扣除:
1、子女教育。
纳税人的子女接受全日制学历教育的相关支出,按照每个子女每月1000元的标准定额扣除。
2、继续教育。
纳税人在中国境内接受学历(学位)继续教育的支出,在学历(学位)教育期间按照每月400元定额扣除。同一学历(学位)继续教育的扣除期限不能超过48个月。纳税人接受技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育的支出,在取得相关证书的当年,按照3600元定额扣除。
3、大病医疗。
在一个纳税年度内,纳税人发生的与基本医保相关的医药费用支出,扣除医保报销后个人负担(指医保目录范围内的自付部分)累计超过15000元的部分,由纳税人在办理年度汇算清缴时,在80000元限额内据实扣除。
4、住房贷款利息
纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
以上内容参考:网络-国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知