⑴ 合肥市公积金贷款额度怎么计算
您好,您可以参考一下信息:
贷款额度。住房公积金贷款属于政策性贷款,具体贷款数额按照借款人的申请额和限额标准,结合个人住房公积金缴存情况和实际偿还贷款能力计算确定,但应同时符合下列限额标准:
(一)借款人所贷金额不高于所购房屋总价款的70% ;
(二) 最高贷款额度,根据借款人是双方或只有一方缴存住房公积金,结合住房公积金归集、使用情况,报市住房公积金管理委员会通过后定期向社会公布。
(三)在不超过最高贷款限额的同时,每一借款人的具体贷款额度,按照借款人夫妻双方还款能力系数和住房公积金贷款最高额度计算确定,其计算公式为:
借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际贷款年限
上述计算公式中,如借款人未婚或配偶未正常缴存住房公积金,其月工资收入只限借款人单方。
⑵ 合肥住房公积金贷款的最高额度是多少
目前合肥市公积金贷款的额度最高为55万元。其中,夫妻双方都正常缴存公积金,然后申请贷款购买首套房,最高额度是55万元。个人申请公积金贷款购买首套房,最高贷款额度为45万元。
一、公积金贷款的额度根据下面条件来计算:
1.申请人的贷款金额不能高于所购房屋总价的70%;
2.贷款额度不高于中心规定的最高贷款额度;
3.申请人和配偶只能同时享受一次住房公积金贷款。
二、合肥办理公积金贷款条件
1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上。
2、申贷人所购商品房的开发商必须与管理中心有公积金按揭业务签约(协议)。
3、申贷人在本市常住,有完全民事行为能力,信誉良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%。
4、首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%;第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%。
贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
5、组合贷款中涉及商业贷款的,其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行。
6、申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。
7、申贷人需为房屋买受人且所占产权比例不得少于50%(含)。
(2)合肥公积金贷款额度怎么计算的扩展阅读:
合肥市住房公积金管理中心实行一站式审核服务。一楼业务大厅为贷款申请审核,二楼合同签订厅为签订借款合同、办理相关手续场所。
申贷人在申请及办理时需夫妻双方同时到场签约,有其他共有产权人或参与还款人的,共有产权人或参与还款人也需到场,保险本着自愿原则,由当事人决定是否投保。
参考资料:《合肥市住房公积金贷款管理办法》-住房公积金查询网
⑶ 合肥市住房公积金最多能贷多少
合肥住房公积金贷款可以贷款金额的计算方式:
1、个人最高贷款额45万,夫妻最高贷款额55万;
2、2、可贷金额=缴存基数x0.5x12x可贷年限;缴存基数=申报工资基数=月缴存额/月缴存比例可贷年限=法定退休年龄(男60周岁/女55周岁)-实际年龄+5岁且≤20年(公积金最长贷款年限不超过20年)且≤30年-房龄。
3、例子:假设某房源竣工日期为2008年1月,现在是2019年2月,则房龄为2019-2008+1=12年(月份零头不足一年按照一年计算,进1法)。例如:小爱同学30周岁,月缴存基数为6000元,则小爱同学可贷年限为60-30+5=35年,且30年-12年房龄=18年,满足所有条件后取最小值,则小爱同学可贷最高年限为18年。可贷公积金金额为:6000x0.5x12x18=648000元,由于个人公积金贷款最高不超过45万,则小爱同学最高可贷18年,45万元。
⑷ 合肥市公积金贷款额度怎么算
一般按照公积金基数的倍数来贷款的,公积金贷款一般看单位,有的银行公积金单边缴的少,但是单位是事业单位就会给高额度。本人就在合肥从事公积金贷款,如有问题可以追问。望采纳!
⑸ 安徽省公积金贷款额度怎么算,2017年安徽省公积金贷款条件及要求
一、公积金贷款额度
1、住房公积金缴存80-100元/月(含100元/月)的职工,可贷款额度6万元
2、住房公积金缴存100-150元/月(含150元/月)的职工,可贷款额度8万元
3、住房公积金缴存150-200元/月(含200元/月)的职工,可贷款额度9万元
4、住房公积金缴存200-250元/月(含250元/月)的职工,可贷款额度11万元
5、住房公积金缴存250-300元/月(含300元/月)的职工,可贷款额度12万元
6、住房公积金缴存300-400元/月(含400元/月)的职工,可贷款额度14万元
7、住房公积金缴存400-500元/月(含500元/月)的职工,可贷款额度16万元
8、住房公积金缴存500-600元/月(含600元/月)的职工,可贷款额度18万元
9、住房公积金缴存600-700元/月(含700元/月)的职工,可贷款额度20万元
10、住房公积金缴存700-800元/月(含800元/月)的职工,可贷款额度22万元
11、住房公积金缴存800-900元/月(含900元/月)的职工,可贷款额度25万元
12、住房公积金缴存900-1000元/月(含1000元/月)的职工,可贷款额度28万元
13、住房公积金缴存1000-1200元/月(含1200元/月)的职工,可贷款额度31万元
14、住房公积金缴存1200元/月以上的职工,可贷款额度34万元
15、住房公积金缴存1400-1600元/月(含1600元/月)的职工,可贷款额度37万元
16、住房公积金缴存1600元/月以上的职工,可贷款额度40万元
二、申办公积金贷款条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月
3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务
5、公积金贷款期限最长不超过30年;办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致
(5)合肥公积金贷款额度怎么计算的扩展阅读:
公积金贷款申请流程
一、提交资料
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等
二、审核通知单
管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保中心
三、审批
担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费
四、缴费
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章
五、材料转送
审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作
六、签署合同
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字
⑹ 合肥公积金贷款额度如何计算
公积金贷款额度是帐号上的总额的40倍
但是也有上限
单人最高是25万
双人最高是35万
贷款年限和贷款人年龄相加男不能超65
女不能超过60岁
回答完毕
希望可以帮到你
⑺ 如何计算合肥公积金贷款额度公式是什么谢谢
借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满六个月以上的,最高贷款额度为 55 万元
借款人单方按规定缴存住房公积金的,最高贷款额度为 45 万元
借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限,共有产权人、参与还款人不列入计算范围
一、贷款条件
1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上
2、申贷人所购商品房的开发商必须与管理中心有公积金按揭业务签约(协议)
3、申贷人在本市常住,有完全民事行为能力,信誉良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%
4、首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%
第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%,贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行
停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款
5、组合贷款中涉及商业贷款的,其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行
6、申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款
7、申贷人需为房屋买受人且所占产权比例不得少于50%(含)
二、期限及利率
1、最长期限: 20 年;且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年,并须在未退休前申请贷款
2、利率:以人民银行规定为准
3、贷款的具体数额和年限根据借款人的申请和还款能力而定
三、填写注意事项
1、户口所在地具体填写派出所名称
2、所有表格、证明均需用黑色的水笔(钢笔)填写,涂改无效
3、申请贷款时借款人、共有产权人、参与还款人夫妻双方须同时到场签字。若委托他人代签,须出具经过公证的《授权委托书》
四、个人贷款办理的几项费用
1、印花税:贷款额的0.05‰(银行代收,上缴税务部门)
2、担保费:办理住房公积金贷款免收担保费;如个人因信用不良无法申办贷款的借款人,可向担保公司申请信用担保。担保公司若同意提供担保,则按贷款额×0.6‰×贷款年限收取,最低 300 元
3、保险自愿办理
五、申贷材料
六、申请贷款办理程序
合肥市住房公积金管理中心实行一站式审核服务
一楼业务大厅为贷款申请审核
二楼合同签订厅为签订借款合同、办理相关手续场所
申贷人在申请及办理时需夫妻双方同时到场签约,有其他共有产权人或参与还款人的,共有产权人或参与还款人也需到场,保险本着自愿原则,由当事人决定是否投保
七、电话咨询热线:12329
以上材料来源于
合肥住房公积金管理中心
⑻ 如何计算住房公积金贷款额度,如何提取公积金,合肥
计算公式为: *个人公积金贷款:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 *夫妻双方均有公积金账户且正常缴存满6个月以上