A. 沈阳住房公积金金额怎么查询
答:职工个人购买自住住房1年(以《房屋所有权证》发证日期为准)之内的,持身份证、住房公积金查询磁卡、《住房公积金购房提取申请审批书》、《房屋所有权证》、契证,房屋所有权人的配偶申请提取住房公积金的,还需提供夫妻关系证明(居民户口簿或《结婚证》),可以提取一次住房公积金,提取金额为职工住房公积金账户内的定期余额(住房公积金的定期余额为每年6月30日结转的金额),且不得超过购买自有住房的费用。
B. 沈阳市公积金贷款查询方法是怎样的
你可以选择登陆沈阳市
住房公积金
的网站,在右边就有登陆框,你输入
身份证号码
和你的
贷款合同
号就可以查询你的每月还款情况了。
C. 沈阳住房公积金贷款额度计算
个人目前最高是35万,缴存年限不能低于半年,住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金余额倍数、房价和最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
1、按照还贷能力计算计算公式:贷款额度=[借款人月工资总额×(还贷能力系数+借款人所在单位住房公积金缴存比例)+借款人配偶月工资总额×(还贷能力系数+借款人配偶所在单位住房公积金缴存比例)]×12(月)×借款期限其中,
借款人月工资总额=月缴金额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。还贷能力系数按不同借款期限确定,10年以内(含10年)为35%,10至20年(含20年)为40%,20年至30年为45%。
2、按照房屋价格计算计算公式:贷款额度=房屋价格×贷款比例 其中,贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定,购买商品房、经济适用住房、私产住房或其他已取《房屋所有权证》的房屋,贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)的80%;购买危改还迁住房、集资建造住房、合作建房、公有现住房,以及建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。
3、按照住房资金缴存余额倍数计算按照借款人或夫妻双方住房公积金及补充住房公积金或按月住房补贴账户存储总余额的15倍确定贷款限额,借款人或夫妻双方账户存储总余额小于1万元的按1万元计算。 4、按照贷款的最高限额计算通常限额为25万元;单位已提高住房公积金缴存比例的或者正常缴存补充住房公积金(按月住房补贴)的,职工贷款最高限额可达30万元。
如果有问题,可以咨询96688沈阳公积金服务中心,另外近期沈阳将再提高公积金贷款额度
D. 沈阳首套商品房公积金贷款额度
目前,夫妻一方进行公积金贷款最高额度为40万,夫妻双方公积金贷款的最高额度为60万。
沈阳公积金贷款的具体额度需要根据你缴纳的额度和贷款年限才能具体计算出来,并且不能超过房产价值的七成。 申请沈阳公积金贷款的基本条件是:
1、在沈阳工作并在中心缴存住房公积金的在职职工。
2、申请贷款前申请人或共同申请人所在单位按规定为职工连续足额缴存住房公积金满一年。
3、申请人及共同申请人无贷款逾期连续3次或累计6次的不良信用记录。
4、购房的首付款不低于规定比例。
5、所购房产不为申请人家庭的第三套及以上住房。
6、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。
7、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。
8、申请人及共同申请人(含配偶)没有尚未还清的贷款或其他债务。
9、申请人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议。
E. 沈阳公积金贷款额度是多少我个人公积金能带多少钱
根据沈阳公积金现行政策,申请人一方缴存住房公积金,贷款的最高限额40万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款的最高限额60万;家庭成员三人以上缴存住房公积金且共同申请贷款的最高限额为80万元。
2015年7月20日,沈阳公积金贷款额度计算公式中的还贷系数由之前的0.4调整为0.35。工作人员介绍,市民公积金贷款额度公式为:
申请人及共同申请人月缴存公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限。
其中,工资基数因个人和单位有很大差异,职工可以到单位公积金负责人处查询。一般是个人月缴金额/个人月缴比例。工作人员表示,由于系数调低,在其他条件不变的情况下,可贷款总额可能会降低。
以沈阳市民孙女士为例,她所在单位公积金个人和单位分别缴存240元,缴存基数为12%,按照新的公积金计算公式,按贷款年限30年计算,调整前的可贷款总额为240/0.12×0.4×12×30=288000元,调整后为240/0.12×0.35×12×30=252000元,比原来少贷了3.6万元。
F. 怎样在网上查沈阳公积金贷款额度
贷款额度只能亲自到当地住房公积金管理中心服务窗口核算,暂不支持网上核算。
因为住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。需要提供准确的数据及实际情况才可以算出贷款额度。
G. 沈阳住房公积金贷款额度怎么查
本人拿身份证原件,到住房公积金大厅,查询
H. 沈阳住房公积金贷款最高额度是多少有什么要求或者标准
您好!
公积金贷款额度是按照住房公积金账户余额倍数、所购住房价款的一定比例(例如首付30%,贷款额度为房价的70%)、借款人的还款能力(一般不超过家庭月收入的50%)、最高贷款限额四方面因素分别计算,以其中最小值为贷款额度。
目前,夫妻一方进行公积金贷款最高额度为40万,夫妻双方公积金贷款的最高额度为60万。