① 为什么公积金房贷的利率会比较低正常是多少呢
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
3 、下款时长较长
一般而言，公积金贷款的下款时长比较长，速度不如商业贷款。
如果大家与开发商协商的日期比较紧迫，而公积金贷款迟迟没有下来的话，可能会对大家的定金，或者合同签订产生一些影响。
大部分人只知道公积金贷款利率低，但是怎么贷，能带多少都了解的不多，希望小编整理的这些公积金贷款的特点能帮助到大家，可以在贷款的时候，少走弯路。
② 现在住房公积金贷款利率是多少
1、公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布，现在个人住房公积金贷款基准利率为五（含）年期以下2．75％，五年期以上为3．25％。
2、住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整，合同期限为1年的实行合同利率，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。一般的，各地住房公积金贷款首套房实行基准利率，贷款购买第二套住房的，贷款利率按公积金贷款基准利率的1．1倍执行。
公积金如何贷款？
1、初审：住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，经初审合格以后，由出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。
3、审核：申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。假如合格，会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续：申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。
③ 公积金贷款利率是多少
公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
一、什么是公积金贷款
公积金贷款是指已缴纳住房公积金的职工享受的贷款。根据国家规定，凡已缴纳住房公积金的职工，均可按公积金贷款有关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款是指个人住房公积金贷款，是由当地住房公积金管理中心发放的住房抵押贷款，使用申请公积金贷款的职工缴纳的住房公积金，委托商业银行对购买、建造、翻建、大修自有住房的住房公积金缴存人和在职期间已缴纳住房公积金的退休职工发放的贷款。职工按规定缴纳住房公积金超过一定期限(期限因市而异，如长沙超过12个月)的，在购房、装修、大修资金不足时，可申请公积金贷款。
二、贷款条件
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，未参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度的人员，申请住房公积金贷款还必须符合以下条件：即在申请贷款前，必须连续缴纳住房公积金至少六个月。因为，如果员工缴存住房公积金的行为不正常、断断续续，就意味着其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。如果配偶一方申请了住房公积金贷款，在贷款本息还清之前，配偶任何一方都不能获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是为满足职工家庭基本住房需求而提供的金融支持，是一种‘住房保障型’金融支持。公积金贷款期限最长不得超过30年。对于组合贷款，公积金贷款和商品房贷款的贷款期限必须一致。
贷款需提供的材料包括二代身份证、户口本、结婚证、银行账户、买卖合同、收入证明等。如果要交易的房产在番禺区，需要额外的银行流水；外地户籍需提供一年以上的完税证明或社保证明；逾期缴纳的，需提供单位逾期缴纳证明，必须经公积金中心审核。
④ 公积金房贷利率多少公积金贷款如何计算
除了公积金大家都要清楚吧，公积金是由事业单位为个人所交的公积金，而这些以便于大家在买房的时候所使用到的。现在对人家工薪阶层来说，买房都是要靠房贷来进行购买的，因为这些工薪阶层本身就有很少的积蓄，所以说，买房就会有压力，所以说就得需要校园行进行贷款，一般都涉及到的是公积金房贷，在贷款的时候还要考虑到公积金房贷利率，大家肯定想要关心这些吧，那么接下来小编就给大家详细的介绍一下。
公积金房贷利率多少?
去年，央行再次对贷款基准利率进行下调。经过下调之后公积金买房的利率大幅度下降。如果说你要申请贷款年限在五年之内的公积金贷款，那么利率只需要3.5%，如果是五年以上，那么你所需要承受的公积金贷款利率也只需要4%。公积金贷款利率下降至这么低之后，对我们最终公积金贷款所需要缴纳的款额有什么影响呢?除了和贷款的利率有关，还和你所能贷款的额度有关?那贷款的额度是怎么计算的呢?别急，我们就来介绍一下使用公积金贷款的最终所能贷款的贷款额度计算的方式方法。实际上，最终的款额主要和你的还贷能力、你住房公积金的账户余额，所能贷款的较高贷款年限以及房子的交易价格这几个因素有直接的影响。考虑不同的因素可能最终计算出来的贷款额度也不尽相同
公积金贷款如何计算?
首先就主要考虑你的公积金的账户余额吧，一般来说你所能贷款的贷款额度应该为你和你配偶的公积金的账户总余额乘以20。假如是按照你们家庭的还贷能力来计算的话，相应而言比较复杂。你所能贷款的贷款额度应该是你的贷款能力系数的百分之四十乘以那么夫妻双方的住房公积金每月缴存额的总和，再减去你们夫妻双方每个月的月供乘以你贷款的年限乘以每年的十二个月。如果是考虑你贷款的贷款较高额度，假如是你一个人申请，那么较高额度为50万元。假如是你们夫妻两个人同时申请，则可以多申请到20万元。较后一种情况，主要考虑的是房屋价格。首先得说明一下贷款比例，这和你所购买的房子的面积有直接关系，如果是在90平方米之内，贷款的贷款额度较高为购房款的十分之八。如果是大于90平米，则较高只有购房款的十分之七。较后你所能贷款的贷款额度就是房屋的交易价格乘以最终的贷款比例。
公积金购房的利率无疑是比较低的，这么低的利率无疑是为了让更多的人早日完成自己的“购房梦”!但是，如果你想要申请公积金贷款购房，我建议你较后在申请之前还是多多了解相关的资料和新闻。在充分了解相关事宜之后，再做出选择。
小编这里为大家介绍了公积金房贷利率，相信大家清楚了公积金房贷利率是多少了吧，知道公积金房贷利率，是能够帮助大家在购房的时候说，提供的一些信息，因为大家在，购买房子的时候，是要用自己的公积金建新房的!而在进行房贷的时候，还要考虑到公积金房贷利率是多少，知道这样的话才能够更好的删除，主要，多少次了，所以说这些都是很关键的，如果大家需要进行公积金房贷的话，可以事先了解一下公积金房贷利率是多少?希望能够帮到大家?
⑤ 公积金贷款买房子利息是多少
按当前公布数据，公积金房贷的基准利率是3.25%,最高是1.2倍的基准利率，也就是3.9%.