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贷款借10万利息多少 2022-01-05 22:38:32

陕西省住房公积金怎样贷款额度

发布时间: 2021-12-22 10:17:06

㈠ 陕西省住房公积金贷款额度是多少

两个人最高额度是70万,根据你的公积金额度和单位性质等因素决定

㈡ 西安市住房公积金贷款额度是怎么确定的对于公积金基数,余额或者其他资格都有什么要求

贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×倍数(18倍)×缴存时间系数。----缴存时间不足三年的,时间系数为1;缴存时间超过3年的,时间系数为1.2。
二、对于账户额度较少的,设置了最高贷款额度,具体如下:

(1)借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的,贷款额度最高不超过25万元;
(2)借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的,贷款额度最高不超过30万元;
(3)借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的,贷款额度最高不超过35万元。
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㈢ 陕西省如何办理公积金贷款

第四条 贷款人申请贷款时须具备下列条件:

1.有合法的购房合同、证明或批准文件;

2.有稳定的经济收入和按规定偿还本息的能力;

3.购置住房所需全价款30%以下的自筹资金;

4.住房公积金已按规定足额存入省直机关事业单位住房公积金专户。

第五条 单位出面申请个人住房公积金贷款时须向省直住房资金管理中心提供本单位申请人的下列资料:

1.贷款人有效身份证件(夫妻双方身份证、户口本);

2.贷款人职业、职务、年龄及收入证明,配偶的职业及收入证明(单位列表提供);

3.贷款人缴交的住房公积金证明(省直住房资金管理中心出具);

4.房改部门批准的售房文件及权威部门出具的房产评估报告;

5.合法的购房合同、协议;

6.房屋平面图及规划审批文件(新建房屋提供);

7.首期交款证明。

第三章 贷款额度、期限、利率

第六条 职工个人贷款额度不超过下列三条中任一条:

1.每职工贷款额度最高不超过3万元;

2.职工贷款总额度不超过所购住房个人承担部分价款的70%;

3.职工贷款额度不超过职工退休年龄内应缴纳公积金的2倍。

第七条 贷款期限贷款利率按中国人民银行、建设部《关于调整个人住房公积金贷款期限和利率等问题的通知》(银传〔1999〕45号)规定,个人住房公积金贷款期限1--30年;贷款利率,5年以下(含5年)年利率4.14%,5年以上年利率4.59%。个人住房公积金贷款利率实行一年一定,于每年1月1日,按相应档次利率确定下一年度利率水平。今后如有变化从其规定。 第四章 贷款程序

第八条 贷款程序

1.贷款申请人填写《个人住房贷款申请表》并提交所需材料,由职工所在单位统一向省直机关事业单位住房资金管理中心申报;

2.省直住房资金管理中心对申请表及有关资料进行审核,并提出书面意见(包括:是否批准贷款申请及贷款额度);

3.贷款申请批准后,省直住房资金管理中心将审批意见转交受托银行。受托银行按照省直住房资金管理中心的意见向申请单位办理借款事宜。贷款数额随确定数量逐笔划转。

㈣ 西安市的住房公积金贷款额度如何计算

计算公式:贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×倍数(18倍)×缴存时间系数

借款人缴存时间

缴存时间系数
6个月(含)≤缴存时间≤36个月 1
缴 存时间 > 36个月 1.2

㈤ 住房公积金贷款额度怎么算

由于不同城市住房公积金贷款额度计算因素与计算公式存在差导,公积金贷款额度的计算将根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定

根据还贷能力计算贷款额度

【计算公式】:贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)

根据使用配偶额度计算

【计算公式】:贷款额度=[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)

其中还贷能力系数为 40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)

根据房屋价格计算的贷款额度

【计算公式】:贷款额度=房屋价格×贷款成数

根据贷款最高限额计算的贷款额度

【计算公式】:贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

住房公积金贷款相关要求

1、不高于按照个人住房公积金缴存情况计算

2、不高于个人住房公积金贷款最高额度

3、不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度

  • 对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),最低首付款比例为 30%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率

  • 对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房,最低首付款比例为30%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的 1.1 倍

  • 对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房,贷款最低首付款比例为 70%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的 1.1 倍

4、暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款

5、公积金贷款额度受到账户余额影响,余额越高贷款额度越高

温馨提示

  • 公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额

  • 只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制 6 个月以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款

  • 目前我国并未对住房公积金贷款额度上限进行全国统一规定,由各省市根据本地实际情况进行制定,并根据具体实施、购买房屋套数、有无补充住房公积金等进行调整

以上资料来源

中央国家机关住房资金管理中心

㈥ 陕西省境内异地住房公积金办理程序及贷款额度

根据现行政策,住房公积金只是针对于地方性的福利正常,跨市、跨省市不可以用住房公积金贷款的!
但你可以凭借在异地的购房合同将公积金余额提取出来!同时在异地采用商业贷款的形式贷款!