Ⅰ 次数越多贷款越难,查询次数多了真会影响贷款吗
频繁查询征信报告对申请贷款来说有没有影响?答:有影响!但这并不意味着所有的查询记录都会影响到贷款。
查询的类别主要分为:放贷机构查询与本人自身查询两类,就其查询的原因也分:本人查询、 信用卡审批、担保资格审查、贷后管理、贷款审批、异议查询等。
在个人征信报告查询原因中本人查询、贷后管理查询不算在内,如果是本人查询自己的相关征信记录的话,并不对贷款产生影响;对贷款会产生影响的是信用卡审批、担保资格审查、贷款审批,这些审批要素是会对银行放贷造成风险的因素,因此属于负面类别,短期频繁查询将会对贷款产生不利影响。
如果一个人的征信报告在短期内多次被放贷机构以“贷款审批”、“信用卡审批”等原因查询,但却没有发生实质性的贷款,那么银行或者放贷机构就会认为申请人目前急需资金,但因某些条件不达标或财务状况不佳而被拒绝,这种情况下申请人违约风险较高,银行或者放贷机构就会十分谨慎。
所以,频繁查询个人征信报告会对个人申请贷款产生一定的影响。即使是本人查询也要适度!
Ⅱ 征信查询越多,贷款越难吗
征信记录查询太多是影响贷款的。因为银行在贷款、审批信用卡前,都会查一查申请人的个人信用报告,这是少不了的步骤,而且每次的查询记录,都会储存在信用报告里,保留两年的时间。包括谁查的、什么时候查的、因为什么查的。如果短时间硬查询太多次,银行会认为,你迫切需要钱,潜在违约风险很高,因此把你列入不受欢迎客户名单。
截止目前,中国人民个人征信可以通过两个渠道查询:
一、携带本人身份证或者委托人身份证和委托书,前往所在地中国人民银行征信查询窗口提供身份证办理打印个人征信记录;
二、打开中国人民征信中心官网,手机号配合身份证注册账户,在个人查询专栏提交个人征信记录查询申请,通常72小时内手机会收到征信中心发送的查询码。再次打开中国人民征信中心官网登录注册账户,在个人查询专栏输入手机短信的查询码即可查阅个人征信资料,在页面最下面可以生成PDF文档下载保存。
Ⅲ 个人信用报告查询次数越多贷款越难
个人信用报告查询次数越多,申请贷款就会越难。经常查个人信用报告,难道真会影响以后贷款买房?
贷款、办信用卡都要查询信用报告
去年上半年开始,浙江居民个人均可登录征信中心个人信用信息服务平台查询本人信用报告,一年内前两次查询免费。
按照央行查询流程,记者通过登录该信息平台试了一下,可以查询到信贷记录、公共记录、查询记录等信息。
比如信贷记录包括信用卡、贷款和其他信贷记录。在记者的个人记录中,没有房贷车贷记录,显示办过几张信用卡记录,以及每张的额度等信息。公共记录则为近5年内的欠税、民事判决、强制执行、行政处罚及电信欠费记录;查询记录则显示2年内被查询的记录,查询机构及查询原因均有写明,比如记者报告中的几次记录,都是办理信用卡被查询。
那么,哪些时候个人征信报告会被查询,留下查询记录?记者从中国人民银行金华市中心支行了解到,凡是涉及贷款的业务,比如申请商业贷款,申请房贷、车贷,申办信用卡等,银行及相关机构都将在征得个人授权的情况下,提取客户的个人信用。
查询次数过多,确实影响贷款
那么查询次数多了真会影响贷款吗?
记者从各家银行了解到,一般情况下,银行审查个人信用报告作为是否贷款依据之一。
在个人信用报告中,查询记录包括了查询日期、查询操作员、查询原因等内容,也是银行重要参考项,若查询记录过多,确实会影响金融机构对客户的信用评定及放贷。
不过需要解释的是,个人信用报告的查询原因分为本人查询、信用卡审批、担保资格审查、贷后管理、贷款审批、异议查询等。其中信用卡审批、担保资格审查、贷款审批按风险要素看可以属于负面类。这类查询记录过多会产生不利影响。本人查询不算在内。
举个例子,如果一段时间内,信用报告因为贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行查询,但查询记录却显示该段时间内,用户没有得到新贷款或成功申请信用卡,说明该人财务状况不佳,是否审批放款,银行就要考虑了。
当然查询记录不是一个硬指标,只是一个参考因素,具体情况因各家机构的标准而异。
所以大家还是要注意自己的查询记录。特别是发现信用报告被越权查询,一定要及时向人民银行征信管理部门及时反映。
(以上回答发布于2017-01-04,当前相关购房政策请以实际为准)
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Ⅳ 申请银行贷款越来越难,哪些错误千万不能犯
有以下七大注意事项:
一、申请贷款额度要量力而行
在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
二、办按揭要选择好贷款银行
对借款人来说,如果您购买的是现房或二手房,您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细,您将获得灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑,无疑市民拥有越多的选择权越好。
三、要选定最合适自己的还款方式
目前基本上有两种个人住房贷款环款方式:一种是等额还款方式,另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。
四、向银行提供资料要真实
申请个人住房商业性贷款,银行一般要求借款人提供经济收入证明,对于个人来说,应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平,而你没有足够的能力还贷,却夸大自己的收入水平,很有可能在还款初期发生违约,并且经银行调查证实你提供虚假证明,就会使银行对你的信任度大大降低,从而影响到自己的贷款申请。
五、提供本人住址要准确、及时
借款人提供给银行的地址准确,就能方便银行与其的联系,每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率,您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外,特别提醒借款人注意的事,当您搬迁新居,一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。
六、确定产权人时要考虑到退税
根据上海市有关规定,对于1998年6月1日以后购买商品房的个人,可享受个人所得税计征税基抵扣。由于抵扣的对象只限于房产证上列举姓名的房屋产权拥有者,所以对于每个家庭来说,要慎重确定所购住房的房地产权利人(购房人)。
七、每月要按时还款避免罚息
对借款人来说,必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金,防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息,千万不要因为自己的一时疏忽,而造成资金损失,同时,在银行留下不良信用纪录。
七不要
一、申请贷款前不要动用公积金
如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,也就意味着您将申请不到公积金贷款。
二、在借款最初一年内不要提前还款
按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行
当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。
四、取得房产证后不要忘记退税
当您购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。待您所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。
五、贷款后出租住房不要忘告知义务
当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
六、贷款还清后不要忘记撤销抵押
当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
七、不要遗失借款合同和借据
申请按揭开款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件,由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据,同时认真阅读合同的条款,了解自己的权利和义务。
Ⅳ 贷款金额越多越好还是越少越好
1、全款买房还是贷款买房,要结合自身情况。如果你确实很有钱,又没有其他投资渠道,全款比较合适。虽然现在LPR利率下降,总利息也基本是贷款额的1倍。
如果你是刚需,家里帮助的比较少,建议贷款买房。这样可以稍微买个大点的,起码能满足三口之家的生活需要。比如套二的房子,面积在80平米以上。即使以后要二胎,换不起房子,也勉强可以居住。
2、贷款额度要量力而行。银行审批贷款通常是要收入达到月供的2倍。这都是有科学依据的。有很多人为了拿到更多的贷款,就把夸大自己的收入。其实这样在如今的经济环境下,是很不理智的选择。在漫长的还贷过程中,一旦有个意外情况发生,会变得束手无策。所以贷款不是越多越好,要保留1~2年的生活开支费用比较好。
3、全款买房也要不要倾其所有。买房之后,还有装修,结婚、生子,后面花钱的项目很多。手里保留必要的资金很关键。不要把自己逼得太紧了。因为2020年,很多意想不到的事情可能会发生。有备无患,比如口罩涨价,你有钱,一样可以买到。粮食涨价,能吃到的首先是有钱人,而不是有房子的人。
总之,全款买房还是贷款买房,大家可以自己看看我举的例子,对号入座一下。喜欢稳健的,又不想投资其他行业,有钱,就全款买吧。喜欢挑战的,不管有钱没钱,都贷款买吧。无论哪种,在2020年,刚需买房,都要给自己留点余地。
温馨提示:1年期和5年期LPR(贷款市场报价利率)迎来“双降”。
Ⅵ 申请信用卡或者贷款越频繁越难通过,真是这样吗
办理信用卡需要年满十八岁,而且有稳定的收入或者有其他财力证明是可以办理信用卡。
信用卡办卡条件:
银行规定的最小申请年龄18周岁,最大申请年龄60周岁;
需要本人第二代身份证;
有工作证明及盖有单位财务章的收入证明;
没有不良信用记录;
其它财力证明,如房产、汽车、股票、债券等。
申请信用卡所需材料:
申请人本人身份证;
申请银行的信用卡申请表;
工作证明及盖有单位财务章的收入证明;
个体私营业者需要个体营业执照以及近三个月的税单;
其他财力证明:所得税扣缴凭证;自有房产证复印件;自有汽车行驶证复印件。