1. 房屋抵押贷款的额度怎么估算
1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。
2、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是直接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7-8成。
4、个人收入的多少也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。
2. 银行授信额度怎么计算，，越详细越好，主要是在授信时间段内的计算
个人授信的额度主要是看授信用途根据授信用途而定。
公司授信根据三个办法一个指引测试短期流动资金贷款额度，其余短期授信额度根据需求而定。固定资产主要根据项目总投测试。
不超过所有者权益；贸易公司一般不超过全年销售的10-15%
具体还要参考企业现有银行负债规模和或有负债情况；
制约性条件很多，所以没有具体公式；
3. 银行怎样测算企业能贷款额度
银行对于企业贷款的授信额度的评估主要包括以下几点：
第一，了解并测算借款企业的需求，通过与借款企业进行讨论，对借款原因进行分析。
第二，了解借款企业对借贷金额的需求。
第三，客户的还款能力。这主要取决于客户的现金流，客户的债务承受能力高，并不表示其有还款能力，一旦其现金流断裂，客户即使有还款意愿也不可能还款。只有当客户在一定期限内的现金流人大于或等于现金流出时，我们才认为其具有还款能力。在实际操作中，银行可以通过对季节性或长期贷款的信用分析和财务预测来评估客户的还款能力，集中分析客户未来现金流量的风险。
4. 银行贷款规则是什么贷款额度怎么计算
您好，贷款所得到的额度是根据您的信用综合情况而评估的，每个人的信用情况不同，所获得的额度也不同。市面上常见的小额贷款额度基本是500-30万之间。但除查看额度外，贷款主要还是要选择正规大平台，能保障资金和信息安全。
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5. 银行授信额度怎么计算
银行授信大致分为两种，一种是有抵押物的授信，一种是信用授信。如果是有抵押物，根据抵押物的评估值计算授信额度，一般是5-8成，如果是信用授信，则要根据利润计算授信额度，建议有不明白的，直接打我电话见用户名。
6. 按揭购房的贷款额度是根据什么计算的
具体如下:
不得高于按照借款人公积金帐户余额的倍数所确定的贷款限额，(基本住房公积金贷款上限为借款人帐户余额的40倍、补充住房公积金为借款人帐户余额的20倍)。
不得高于按照房屋总价格的比例所确定的贷款限额。(现一手房为80%、二手房为70%)。
不得高于按照还款能力所确定的贷款限额。公积金月缴存额的工资基数÷2*12个月*贷款年限=贷款额度。
不得高于最高贷款额度。(现基本公积金为40万补充公积金为10万)。
办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金,且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成,二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。
在获取到授信的核心数据之后，金融公司的风控系统就开始工作了，首先，它会核验你是否是真实申请，然后会核实你是否有不良记录，在通过各类风险规则的判断之后。开始进入到信用评分模型之中计算你的授信额度。
7. 什么叫授信额度_授信额度的计算
，手续简便。借款人依据授信合同办理授信业务，银行不再重新进行授信调查、审批；3、如果为综合授信额度，借款人除了可以获得贷款外，还可办理授信合同规定的开立承兑汇票、国际结算融资等业务。 根据监管部门相关规定以及公司相关要求，客户的融资融券授信额度=MIN（公司剩余可用授信额度，公司单一客户额度上限，客户申请额度，信用上限，金融资产×50%或总资产×25%）。即客户授信额度不得超过： 1、公司剩余可用授信额度； 2、公司规定的单一客户额度上限：单一客户融资额度不得超过净资本的2%；融券额度不得超过净资本的1%； 3、客户申请额度； 4、客户信用上限； 5、客户金融资产的50%或总资产的25%。 其中，客户信用上限的确定方法如下： 1、客户信用上限=客户普通账户资产×信用系数。 2、客户普通账户资产包括现金和证券市值，其中，证券市值按客户申请日前一交易日收盘价计算，仅限于人民币计价的证券，且不包括客户账户内被冻结、流动性受限或其他原因导致的资产权利不完整的证券资产。 3、信用系数根据客户征信评级确定的信用等级确定。
8. 计算授信额度为什么要通过房贷的月供来算
房贷月供按照以下公式计算
等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
等额本金还款法和等额本金还款法有何不同？
1、等额本息还款
释义：
等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。
特点：
每月还款额中，本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。
适用人群：
比较适合收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入稳定的人群。
9. 银行授信额度的测算时依据企业报表的那些指标来做的，
呵呵,各个银行算法是不一样的,有公式你也算不出来!报表只是其他一部分指标
授信额度要根据以下几个方面的条件来测算的
1\历史信誉(这个各家银行依据不一样)
2\历史合作(合作越多,授信可能就越高,比如有没开通网上银行,基本帐户,代发工资,企业年金等)
3\评级(各个行的评级算法也不一样,这个是保密的,银行员工都不清楚)
4\分类(有行业分类,也有一般的优良重点一般的分类,不同的分类按不同的系数来测算)
5\担保(质押和抵押最好,担保次之,信用是最差)
6\股东实力
7\行业地位等等
现在基本上都是系统自动测算,没人知道是如何算的
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