『壹』 据报道，天津多家银行提高首套房贷利率，想要贷款买房需要符合哪些条件
“房子是用来住的，不是用来炒的”，这些年国家一直都是坚持这样的政策，并且出台各种政策控制房价过快增长，不过这段时间，国家的打击力度更是加大，不仅收紧了楼市的贷款政策，甚至还对学区房、二手房等整治，从这可以看出国家对于房价的整治决心，也可以看出对楼市的态度。相继深圳、东莞、广州、上海等城市，天津多家银行提高首套房贷利率，想要买房的难度再次加大，想要贷款买房需要符合哪些条件？
买房需要慎重，平时要多了解一下买房的相关资讯和注意事项，不要踩坑了引起不必要的损失。
『贰』 日本房产贷款利率有谁了解的吗
东京大阪等旅游热点城市购置二手房并进行出租，根据地段的不同，长租的年化收益4%～6%之间，短租的年化收益在 8%～12％之间。（未包含房屋本身的升值及人民币贬值所带来的汇率差收益。）
1.日本的银行是不给外国人贷款的，因为外国人没有永驻权也没有交税，无法享受日本人贷款的低利率。（国内交通银行日本分行和中国银行日本分行可以提供这类贷款，最高贷款额度是总房价的 50%，利率在 2.8%左右，十五年内本息同还。）
2.贷款者要求：65 岁以下、收入产生在中国、香港或新加坡。税前年收入 200万日元以上、提供三年完税证明和三年工资流水，无法提供的话、无法贷款。
3.贷款信息：贷款年限最多15年、利息（投资用3.2%、自住用2.8%）、贷款额度是房子评估额度的50%。房屋要求是30年之内、面积25平米以上。
『叁』 德意志银行的相关报道
当地时间2011年5月3日，美国司法部正式起诉德意志银行（下称德银），指该行及其下属的Mortgage IT公司一再使用诈骗手段获得抵押债务联邦保险承诺，并索赔10亿美元。德银是因《欺诈声明法》（False Claims Act）被起诉的首家抵押贷款银行，该行在信贷泡沫接近顶峰时以约4.29亿美元收购了Mortgage IT（交易于2007年1月完成）。而负责起诉的检察官Preet Bharara指称，公司在1999年至2009年期间核准超过3.9万份抵押获得联邦住房管理局（FHA）担保的贷款，金额超过50亿美元。德意志银行随后通过出售这些抵押贷款资产获利。
不过，德银发言人否认了相关指控。
“不尽职”的调查
在1999年-2009年间，Mortgage IT参与了美国住房和城市发展部（HUD）属下联邦住房管理局（FHA）的“直接支持放款人”（Direct Endorsement Lender）项目，有权批出由FHA担保的贷款。该项目要求参与机构遵循HUD的规则仔细审批贷款，并且需要强制实施一套质量控制（QC）的程序。
按照规定，担保贷款在批核之前，需要进行尽职调查，了解借款人的财务状况以及交易房产的真实情况，这一步由直接放款机构而非FHA或HUD执行。
然而，检察官Preet Bharara表示，德银严重违背项目规则，无视其中关于借款人是否能够偿还抵押贷款的要求。
FHA资料显示，在2004年该公司批出的科罗拉多温泉市的一处住宅贷款之中，面对借款人没有信用记录的情况，公司并没有收集房屋租金、汽车保险、水电费等支付信息来构建记录以供评估，而是直接批出了贷款。结果，在6个月后，借款人违约。
更有甚者的是德州一笔房产贷款之中，申请资料上有关借款人工作现状的陈述前后矛盾，同一时间既在X公司工作，又在Y公司任职，竟然没有人发现并质疑，同样批出贷款。不出5个月，借款人违约。
有从事房产中介的人士表示，这两个案例的失误“很低级”。而在其他的案例之中，买家“赞助”卖家首付、虚报所持资产价值等的问题，恐怕就更不可能被发现了。
形同虚设的QC
在2004年，Mortgage IT公司曾经聘请外部人员对建立一套QC（质量控制）程序，并重新审核已批出的贷款案例。不久，问题被发现并以信件通知该公司。然而，这批信件没有拆封就被放到一边，直到2005年初公司首位QC经理上岗后重新找到并拆阅。
但是问题并未因此出现转机。
上述QC经理试图在公司内部建立一套系统：经过筛选的案例先交由外部人员进行初审，若有问题，QC经理会将要求发放该笔贷款的分支部门做出说明，此后QC经理会作出问题评估并向管理层报告。
可是，这套系统从未成功，QC经理对放贷分支部门的质询往往没有回应，尽管也曾向管理层投诉，只是情况依旧。
更荒唐的是公司在QC程序的人员安排。前述QC经理本应有一定人员协助工作，但事实却是光杆司令。在2006年首季到2009年结束经营期间，一位政府的贷款审计人员就是公司内唯一一位从事QC程序的人，此人亦在2007年被挪作他用。
起诉书特别提到一个案例。前述外部审计人员以及公司QC经理均发现公司密歇根分部一系列违约的案例，且均与某个贷款员及某个中介有关系，建议管理层采取行动。然而直到2006年HUD发现并知会该公司后一段时间，公司才处理了该问题。
面对这些问题，公司管理层一再在年检中表示已经改正，而高管一再签字声明公司遵照了相关的守则。但结果并不如他们所声称的，问题一直持续到该公司于2009年结束经营。
FHA表示已经为这些贷款支付3.86亿美元的保险偿付和相关成本，并且尚有8.88亿美元待支付，而在未来，赔付金额可能还会更大。
德意志银行一位发言人声称：“我们刚收到起诉，目前正在讨论。我们认为针对Mortgage IT和本行的指控不合理、不公正。”同时，发言人还表示他们将就这一诉讼提出抗辩。
最新新闻
德国最大银行德意志银行的债信评等可能遭到标准普尔调降，先前该银行受到诉讼费用攀升的影响，下调2012年已公布的获利。 标准普尔发表声明指出，德意志银行A+长期信评在信贷观察列为负向。
德意志银行上周宣布，另外提列了费用，以因应美国房贷诉讼和其他监管单位的调查，因此2012年获利减少约4亿欧元(5.14亿美元)至2.91亿欧元。 世界大型银行因为被控操纵基准利率以及不当销售利率衍生性商品等产品而面临监管单位的调查和诉讼。由共同执行长Anshu Jain 和Juergen Fitschen 所带领的德意志银行表示，在「多起」住宅抵押贷款债券(MBS)的民事诉讼案件中，该行已列为被告。德意志银行曾担任MBS的发行商或承销商。
标准普尔的声明指出，挥之不去的经济、监管、诉讼风险仍将冲击德意志银行的表现。
操控金价
据英国《金融时报》报道，德国金融监管机构正在就可能存在的金价和银价操纵行为展开调查，为此已要求德意志银行(DeutscheBank)提供文件。
知情人士称，过去几个月来，德国联邦金融监管局(Bafin)已在多次实地检查期间盘问德意志银行的员工，突显该德国监管机构对贵金属市场的审查有多么认真。
德国联邦金融监管局证实，调查可能的金银价格和基准汇率操纵行为，但拒绝就涉及哪些金融机构置评。德意志银行也拒绝置评。
高管被强制休假
在全球汇市调查中，德意志银行成为首家对销售部门高管执行强制休假的外汇交易行。
德意志银行驻伦敦负责央行销售的外汇业务高管Kai Lew已经被强制休假。据Lew的LinkedIn简历显示，她已经在德意志银行工作了八年。
涉嫌操纵LIBOR
2014年4月，美国联邦储蓄保险公司(FDIC)起诉全球16家最大的银行，指控它们涉嫌操纵伦敦银行间拆放款利率(LIBOR)，欺骗数十家现已破产的银行。
受指控的对象包括美国银行、花旗集团、瑞士信贷、德意志银行、汇丰控股、摩根大通、苏格兰皇家银行、荷兰合作银行、莱斯银行集团、法国兴业银行、农林中央金库、加拿大皇家银行、三菱东京日联银行和WestLB。
这是最新一起指控金融机构串谋操纵LIBOR的诉讼。作为全球性基准利率，LIBOR影响着全球550万亿美元资产的价格，从房贷到金融衍生品等金融产品均受其影响。
单季巨亏62亿欧元
2015年10月8日，德意志银行意外三季度将出现62亿欧元巨亏。
『肆』 日本的孙正义现在是世界首负么
最近日本首富孙正义的负债问题再一次引起了全球的关注。孙正义的软银第三季度亏损了60多亿美元，过去几年孙正义一系列错误的投资，现在开始要让孙正义来埋单了。仅仅是WeWork的投资，就至少亏掉了孙正义150亿美元。
前段时间，孙正义的软银放弃了华为的合作，一度引发了不小的争议。孙正义一直自诩跟中国关系密切，他一生有很多投资都是跟华人企业家有关系。不过关键时刻，他却放弃了跟华为的合作。软银的5G设备并没有选择华为的。另外ARM也停止了华为的合作。ARM则是软银旗下的全资子公司。
ARM本来是华为非常关键的一个供应商。ARM停止跟华为合作，对于华为的影响还是不小。孙正义不敢跟华为合作，最主要还是因为他最近几年在美国有非常多的投资。过去孙正义在中国有非常多投资，就不停讨好我们，他说自己是孙子的后人，还说自己祖籍是福建莆田，还常常说自己非常喜欢中国文化。不过说到底商人还是商人。
孙正义现在麻烦不小。2年之前，他忽悠了沙特人跟阿联酋人给他的愿景基金中投资了不少钱。不过这600多亿美元中大部分都是贷款融资，年利率高达7%。孙正义单单是利息每年就要花二三十亿美元。
这不仅仅是孙正义负债的一部分而已，孙正义的软银总体负债已经达到了3千亿美元。软银现在手里重仓的很多公司都无法盈利，比如说WeWork、滴滴、UBER等等。这些明星创业公司现在都深陷亏损泥潭。如果一直无法盈利，那么估值也将受损，对于孙正义来说可能是非常危险的。
账面上看他有6千亿美元的资产，负债率才刚刚一半多。不过事实上这些互联网公司可能一夜之间就从估值几百亿美元变成一文不值。到时候孙正义随时会资不抵债。现在孙正义估计也是世界首负了。
不同于日本首富孙正义的态度，美国首富比尔盖茨的态度却十分支持华为，最近比尔盖茨在采访中大胆发言，大力支持华为。华为高管余承东还特意转发了这个新闻。比尔盖茨的观点确实值得点赞。比尔盖茨大胆批评了那些投机政客。
可能是因为比尔盖茨大力支持华为，他也在最近重新超越了贝佐斯，成为了世界首富。支持华为的比尔盖茨成为了世界首富，放弃跟华为合作的孙正义成为世界首负。
虽然说这几件事情并没有直接的连续，但是只能说是冥冥之中自有注定。其实世界需要的是比尔盖茨这样的实干家跟慈善家，孙正义说白就是一个投机分子而已。比尔盖茨创办了微软，为全球科技的发展提供了强大的动力，也对世界科技的发展做出了自己的贡献。功成名就之后，比尔盖茨捐出了几百亿美元的财富，来支持慈善事业的发展，而且这些项目并不局限于美国，而且是全球各地都有。
孙正义这些年来没有做什么实业，也很少做慈善，他就是拿钱到处去投资而已。孙正义的投资其实也不算太高明，如果不是当年运气好投中了阿里巴巴，现在孙正义估计早就破产了。孙正义为何成立愿景基金，因为他发展自己投资赚的钱太少，不如成立一个基金帮这些石油大佬打理财富，然后赚取佣金好。
孙正义这些年来许多投资并不成功，还有许多投资沦为了笑柄。比如说他当年花了9.5亿美元收购了金士顿，仅仅过了两年就求着金士顿的创始人杜纪川以4.5亿美元的价格把公司买回去。
美国首富支持华为，成世界首富，日本首富不支持华为则成世界首负，是否支持华为，其实也反应了这些世界知名大富豪不同的价值观。
『伍』 求助 国外媒体关于“中国制造”事件前后的对比报道
【央行在资本项目管制上过于自信】
央行行长助理易纲近期表示，由于存在通胀压力，我国将处于升息周期，今年已5次提高利率。将继续实行适度从紧的货币政策。今后要采取综合措施，如公开市场操作、提高存款准备金率、采取价格杠杆等收紧信贷。易纲鼓励商业银行加快发展固定利率贷款，尤其是房贷固定利率贷款。而央行行长周小川近期又表示，我国的货币政策是促进就业第一，其次才是通胀目标。根据以上说法，大致可以揣摩出央行此后一段时间的货币政策倾向：汇率是人民币小幅升值，利率是小幅加息到实际利率为正即可。
独立货币政策、稳定汇率和资本管制三项目标是不能三者兼得的，只能达到其中二项目标。就中国基准利率而言，一直以来都是和美国基准利率之间保持一定的利差。次按危机后美联储大幅减息，现在一年期基准利率为4.75%，考虑到美国经济衰退前景和不高的通胀数据，美联储可能还要大幅减息。而中国通胀压力日趋严重，如果要实际利率为正，一年期存款利率至少在4%以上才可以。可这样一来，中美基准利率几乎就没有利差了。这种情况下，中国只有死守资本管制项目，不能让国际金融资本大举进场套利。
从目前信息看，央行似乎对于资本管制信心十足。国家外管局今年4月份披露，该局从去年11月开始实行新政策，对企业出口收汇行为进行非现场监测、分析与排查，对贸易收结汇主体实行分类管理，即：对结汇“关注企业”实施重点监管，全国集中筛查并核定的第一批“关注企业”共5303家，此后又核定了472家。到2007年4月末，这些“关注企业”多收外汇的总额较去年9月末下降了40%。我们还注意到，去年证监会高官高调要求国际资金进入国内资本市场的说法，近期销声匿迹。而房地产限外政策、中投公司成立以及QDII额度不断扩大等等，可以看出监管层迫切要求资金“泄洪”的愿望。管理层的“宽出严进”的资本管制政策，目前基本没有分歧。
问题是资本项目的严厉管制政策会有效吗？这一点是值得怀疑的。因为中国经济全球化程度日益加深，其资金流动的规模远非1990年初期所能比拟。姑且不论打压不尽的地下钱庄非法资金渠道，就是国内数以万计出口企业间的资金头寸调动，央行外管局上下千号人就真的能洞察入微、一览无余？这还不算凯雷、黑石之类的金融资本巨头在华金额日益庞大的股权投资。利之所趋，靠政府机构内有限的官员堵住滚滚而来的国际套利资金洪流，这个想法无论如何是要打问号的。
就算资本管制政策有效又如何？不值钱的美元不能买你的股票、房子，难道还不能买你的鞋子、衣服还有手机？资本管制政策可以堵住国际金融资本套利中国，但无法堵住商品套利的渠道。外贸出口增速的迅猛增长拉动经济似乎一片繁荣，但实际上“民工荒”和原材料、能源等基础产品价格猛涨，已经告诉我们，中国经济资源已经支持不起如此快速的出口增长。
最后购买“中国制造”的美钞，首先化作山西煤老板的暴利和电力、资源等上游国有垄断企业员工的高收入，然后大部分作为热钱进入股市楼市吹起泡沫，剩下的化作一路高涨的CPI。这一过程实际上和国际金融资本套利中国的结果一样，不过是换个方式，时间周期拉长而已，最终还是会有一场经济大调整在前方等着我们。
这样的资本管制政策有什么意义？
最终分析结论（FinalAnalysisConclusion）：
央行目前的货币政策显示出管理层对于资本项目管制是非常自信的，但我们认为这种自信是值得怀疑的。就算有效，其结果还是国内热钱洪流滚滚，股市楼市泡沫飞扬，通胀形势日益恶化，这样的资本管制政策也没什么意义。〖分析专栏〗
『陆』 四大行首套房贷款利率上调至5.2％，对此你怎么看
那这次四大行被指导在广州地区提高首套房和二套房贷款利率，很明显有试验性质，一旦通过这次试验得到的相关数据很理想的话，那决策层肯定会向全国范围内推广。
调整购房按揭利率对房地产行业具有非常大的影响，最直接的就是导致去化率严重下降。按揭贷款对于利率是非常敏感的，利率调高会导致很多人放弃购房打算，或者推迟购房时间，那这种情况下，如果开发商愿意降低价格，弥补购房者的损失，那房子的去化还有可能保持正常，但从某种意义上来说还是导致了房价的下跌。
『柒』 为什么新加坡吸烟的女性很多
那是受多中因素影响：如各地方发展快越来越开放，女性感到好奇的她差不多都去做下实实什么感觉因为她们有钱了就要寻找刺激的干，在来是是程能。感觉我别的女生有所不同。
总之有很多因素引起～
『捌』 美国次贷危机的报道
只限提供资料：次贷危机（subprime mortgage crisis）又称次级房贷危机，也译为次债危机。它是指一场发生在美国，因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的金融风暴。它致使全球主要金融市场出现流动性不足危机。美国“次贷危机”是从2006年春季开始逐步显现的。2007年8月开始席卷美国、欧盟和日本等世界主要金融市场。次贷危机目前目前，许多投资银行为了赚取暴利，采用20－30倍杠杆操作，假设一个银行A自身资产为30亿，30倍杠杆就是900亿。也就是说，这个银行A以30亿资产为抵押去借900亿的资金用于投资，假如投资盈利5％，那么A就获得45亿的盈利，相对于A自身资产而言，这是150％的暴利。反过来，假如投资亏损5％，那么银行A赔光了自己的全部资产还欠15亿。
二、 CDS合同：
由于杠杆操作高风险，所以按照正常的规定，银行不进行这样的冒险操作。所以就有人想出一个办法，把杠杆投资拿去做“保险”。这种保险就叫CDS。比如，银行A为了逃避杠杆风险就找到了机构B。机构B可能是另一家银行，也可能是保险公司，诸如此类。A对B说，你帮我的贷款做违约保险怎么样，我每年付你保险费5千万，连续10年，总共5亿，假如我的投资没有违约，那么这笔保险费你就白拿了，假如违约，你要为我赔偿。A想，如果不违约，我可以赚45亿，这里面拿出5亿用来做保险，我还能净赚40亿。如果有违约，反正有保险来赔。所以对A而言这是一笔只赚不赔的生意。B是一个精明的人，没有立即答应A的邀请，而是回去做了一个统计分析，发现违约的情况不到1％。如果做一百家的生意，总计可以拿到500亿的保险金，如果其中一家违约，赔偿额最多不过50亿，即使两家违约，还能赚400亿。A,B双方都认为这笔买卖对自己有利，因此立即拍板成交，皆大欢喜。
三、CDS市场：
B做了这笔保险生意之后，C在旁边眼红了。C就跑到B那边说，你把这100个CDS卖给我怎么样，每个合同给你2亿，总共200亿。B想，我的400亿要10年才能拿到，现在一转手就有200亿，而且没有风险，何乐而不为，因此B和C马上就成交了。 这样一来，CDS就像股票一样流到了金融市场之上，可以交易和买卖。实际上C拿到这批CDS之后，并不想等上10年再收取200亿，而是把它挂牌出售，标价220亿；D看到这个产品，算了一下，400亿减去220亿，还有180亿可赚，这是“原始股”，不算贵，立即买了下来。一转手，C赚了20亿。从此以后，这些CDS就在市场上反复的抄，现在CDS的市场总值已经抄到了62万亿美元。
四、次贷：
上面A,B,C,D,E,F....都在赚大钱，那么这些钱到底从那里冒出来的呢？从根本上说，这些钱来自A以及同A相仿的投资人的盈利。而他们的盈利大半来自美国的次级贷款。人们说次贷危机是由于把钱借给了穷人。笔者对这个说法不以为然。笔者以为，次贷主要是给了普通的美国房产投资人。这些人的经济实力本来只够买自己的一套住房，但是看到房价快速上涨，动起了房产投机的主意。他们把自己的房子抵押出去，贷款买投资房。这类贷款利息要在8％－9％以上，凭他们自己的收入很难对付，不过他们可以继续把房子抵押给银行，借钱付利息，空手套白狼。此时A很高兴，他的投资在为他赚钱；B也很高兴，市场违约率很低，保险生意可以继续做；后面的C,D,E,F等等都跟着赚钱。
五、次贷危机：
房价涨到一定的程度就涨不上去了，后面没人接盘。此时房产投机人急得像热锅上的蚂蚁。房子卖不出去，高额利息要不停的付，终于到了走头无路的一天，把房子甩给了银行。此时违约就发生了。此时A感到一丝遗憾，大钱赚不着了，不过也亏不到那里，反正有B做保险。B也不担心，反正保险已经卖给了C。那么现在这份CDS保险在那里呢，在G手里。G刚从F手里花了300亿买下了100个CDS，还没来得及转手，突然接到消息，这批CDS被降级，其中有20个违约，大大超出原先估计的1％到2％的违约率。每个违约要支付50亿的保险金，总共支出达1000亿。加上300亿CDS收购费，G的亏损总计达1300亿。虽然G是全美排行前10名的大机构，也经不起如此巨大的亏损。因此G濒临倒闭。
六、金融危机：
如果G倒闭，那么A花费5亿美元买的保险就泡了汤，更糟糕的是，由于A采用了杠杆原理投资，根据前面的分析，A赔光全部资产也不够还债。因此A立即面临破产的危险。除了A之外，还有A2，A3,...,A20，统统要准备倒闭。因此G,A,A2,...,A20一起来到美国财政部长面前，一把鼻涕一把眼泪地游说，G万万不能倒闭，它一倒闭大家都完了。财政部长心一软，就把G给国有化了，此后A,...,A20的保险金总计1000亿美元全部由美国纳税人支付。
七、美元危机：
上面讲到的100个CDS的市场价是300亿。而CDS市场总值是62万亿，假设其中有10％的违约，那么就有6万亿的违约CDS。这个数字是300亿的200倍。如果说美国go-vern-ment收购价值300亿的CDS之后要赔出1000亿。那么对于剩下的那些违约CDS，美国go-vern-ment就要赔出20万亿。如果不赔，就要看着A20,A21,A22等等一个接一个倒闭。无论采取什么措施，美元大贬值已经不可避免。以上计算所用的假设和数字同实际情况会有出入，但美国金融危机的严重性无法低估。
[编辑本段]次贷危机定义
次贷即“次级subprime 按揭贷款”（mortgage loan） ，“次”的意思是指：与“高”、“优”相对应的，形容较差的一方，在“次贷危机”一词中指的是信用低，还债能力低。
次级抵押贷款是一个高风险、高收益的行业，指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。与传统意义上的标准抵押贷款的区别在于，次级抵押贷款对贷款者信用记录和还款能力要求不高，贷款利率相应地比一般抵押贷款高很多。那些因信用记录不好或偿还能力较弱而被银行拒绝提供优质抵押贷款的人，会申请次级抵押贷款购买住房。
在房价不断走高时，次级抵押贷款生意兴隆。即使贷款人现金流并不足以偿还贷款，他们也可以通过房产增值获得再贷款来填补缺口。但当房价持平或下跌时，就会出现资金缺口而形成坏账。
次级按揭贷款是国外住房按揭的一种类型，贷给没多少收入或个人信用记录较低的人。之所以贷款给这些人，是因为贷款机构能收取比良好信用等级按揭更高的按揭利息。在房价高涨的时候，由于抵押品价值充足，贷款不会产生问题；但房价下跌时，抵押品价值不再充足，按揭人收入又不高，面临着贷款违约、房子被银行收回的处境，进而引起按揭提供方的坏帐增加，按揭提供方的倒闭案增加、金融市场的系统风险增加。
[编辑本段]次贷危机原因
引起美国次级抵押贷款市场风暴的直接原因是美国的利率上升和住房市场持续降温。利息上升，导致还款压力增大，很多本来信用不好的用户感觉还款压力大，出现违约的可能，对银行贷款的收回造成影响的危机。
在美国，贷款是非常普遍的现象，从房子到汽车，从信用卡到电话账单，贷款无处不在。当地人很少全款买房，通常都是长时间贷款。可是我们也知道，在这里失业和再就业是很常见的现象。这些收入并不稳定甚至根本没有收入的人，他们怎么买房呢？因为信用等级达不到标准，他们就被定义为次级信用贷款者，简称次级贷款者。
由于之前的房价很高，银行认为尽管贷款给了次级信用借款人，如果借款人无法偿还贷款，则可以利用抵押的房屋来还，拍卖或者出售后收回银行贷款。但是由于房价突然走低，借款人无力偿还时，银行把房屋出售，但却发现得到的资金不能弥补当时的贷款＋利息，甚至都无法弥补贷款额本身，这样银行就会在这个贷款上出现亏损。（其实银行知道你还不了。房价降温，另一方面升息都是他们一手掌控的）
一个两个借款人出现这样的问题还好，但由于分期付款的利息上升，加上这些借款人本身就是次级信用贷款者，这样就导致了大量的无法还贷的借款人。正如上面所说，银行收回房屋，却卖不到高价，大面积亏损，引发了次贷危机。
美国次级抵押贷款市场通常采用固定利率和浮动利率相结合的还款方式，即：购房者在购房后头几年以固定利率偿还贷款，其后以浮动利率偿还贷款。
在2006年之前的5年里，由于美国住房市场持续繁荣，加上前几年美国利率水平较低，美国的次级抵押贷款市场迅速发展。
随着美国住房市场的降温尤其是短期利率的提高，次级抵押贷款的还款利率也大幅上升，购房者的还贷负担大为加重。同时，住房市场的持续降温也使购房者出售住房或者通过抵押住房再融资变得困难。这种局面直接导致大批次级抵押贷款的借款人不能按期偿还贷款，进而引发“次贷危机”。
[编辑本段]次贷危机爆发
2007年2月13日美国新世纪金融公司（New Century Finance）发出2006年第四季度盈利预警。
汇丰控股为在美次级房贷业务增加18亿美元坏账准备。
面对来自华尔街174亿美元逼债，作为美国第二大次级抵押贷款公司——新世纪金融（New Century Financial Corp）在2007年4月2日宣布申请破产保护、裁减54%的员工。
2007年8月2日，德国工业银行宣布盈利预警，后来更估计出现了82亿欧元的亏损，因为旗下的一个规模为127亿欧元为“莱茵兰基金”（Rhineland Funding）以及银行本身少量的参与了美国房地产次级抵押贷款市场业务而遭到巨大损失。德国央行召集全国银行同业商讨拯救德国工业银行的篮子计划。
美国第十大抵押贷款机构——美国住房抵押贷款投资公司8月6日正式向法院申请破产保护，成为继新世纪金融公司之后美国又一家申请破产的大型抵押贷款机构。
2007年8月8日，美国第五大投行贝尔斯登宣布旗下两支基金倒闭，原因同样是由于次贷风暴。
2007年8月9日，法国第一大银行巴黎银行宣布冻结旗下三支基金，同样是因为投资了美国次贷债券而蒙受巨大损失。此举导致欧洲股市重挫。
2007年8月13日，日本第二大银行瑞穗银行的母公司瑞穗集团宣布与美国次贷相关损失为6亿日元。日、韩银行已因美国次级房贷风暴产生损失。据瑞银证券日本公司的估计，日本九大银行持有美国次级房贷担保证券已超过一万亿日元。此外，包括Woori在内的五家韩国银行总计投资5.65亿美元的担保债权凭证（CDO）。投资者担心美国次贷问题会对全球金融市场带来强大冲击。不过日本分析师深信日本各银行投资的担保债权凭证绝大多数为最高信用评等，次贷危机影响有限。
其后花旗集团也宣布，2007年7月份由次贷引起的损失达7亿美元，不过对于一个年盈利200亿美元的金融集团，这个也只是小数目。
不过目前的花旗集团的股价已由高位时的23美元跌倒了现在的3美元多一点，也就是说目前的花旗集团的身价相当于一家美国地区银行的水平,根据最新排名花旗已经跌至19名，且市值已经缩水百分之九十，且其财务状况也不乐观.
[编辑本段]次贷危机发展
2007年
2007年2月13日
美国抵押贷款风险开始浮出水面
汇丰控股为在美次级房贷业务增18亿美元坏账拨备
美最大次级房贷公司Countrywide Financial Corp减少放贷
美国第二大次级抵押贷款机构New Century Financial发布盈利预警
2007年3月13日
New Century Financial宣布濒临破产
美股大跌，道指跌2%、标普跌2.04%、纳指跌2.15%
2007年4月4日
裁减半数员工后，New Century Financial申请破产保护
2007年4月24日
美国3月份成屋销量下降8.4%
2007年6月22日
美股高位回调，道指跌1.37%、标普跌1.29%、纳指跌1.07%
2007年7月10日
标普降低次级抵押贷款债券评级，全球金融市场大震荡
2007年7月19日
贝尔斯登旗下对冲基金濒临瓦解
2007年8月1日
麦格理银行声明旗下两只高收益基金投资者面临25%的损失
2007年8月3日
贝尔斯登称，美国信贷市场呈现20年来最差状态
欧美股市全线暴跌
2007年8月5日
美国第五大投行贝尔斯登总裁沃伦-斯佩克特辞职
2007年8月6日
房地产投资信讬公司American Home Mortgage申请破产保护
2007年8月9日
法国最大银行巴黎银行宣布卷入美国次级债，全球大部分股指下跌
金属原油期货和现货黄金价格大幅跳水
2007年8月10日
美次级债危机蔓延，欧洲央行出手干预
2007年8月11日
世界各地央行48小时内注资超3262亿美元救市
美联储一天三次向银行注资380亿美元以稳定股市
2007年8月14日
沃尔玛和家得宝等数十家公司公布因次级债危机蒙受巨大损失
美股很快应声大跌至数月来的低点
2007年8月14日
美国欧洲和日本三大央行再度注入超过720亿美元救市
亚太央行再向银行系统注资
各经济体或推迟加息
2007年8月16日
全美最大商业抵押贷款公司股价暴跌，面临破产
美次级债危机恶化，亚太股市遭遇911以来最严重下跌
2007年8月17日
美联储降低窗口贴现利率50个基点至5.75%
2007年8月20日
日本央行再向银行系统注资1万亿日元
欧洲央行拟加大救市力度
2007年8月21日
日本央行再向银行系统注资8000亿日元
澳联储向金融系统注入35.7亿澳元
2007年8月22日
美联储再向金融系统注资37.5亿美元
欧洲央行追加400亿欧元再融资操作
2007年8月23日
英央行向商业银行贷出3.14亿英镑应对危机
美联储再向金融系统注资70亿美元
2007年8月28日
美联储再向金融系统注资95亿美元
2007年8月29日
美联储再向金融系统注资52.5亿美元
2007年8月30日
美联储再向金融系统注资100亿美元
2007年8月31日
伯南克表示美联储将努力避免信贷危机损害经济发展
布什承诺政府将采取一揽子计划挽救次级房贷危机
2007年9月1日
英国银行遭遇现金饥渴
2007年9月4日
国际清算银行与标普对次级债危机严重程度产生分歧
2007年9月18日
美联储将联邦基金利率下调50个基点至4.75%
2007年9月21日
英国诺森罗克银行挤兑风波导致央行行长金恩和财政大臣达林站上了辩护席
2007年9月25日
IMF指出美国次贷风暴影响深远，但该机构同时认为各国政府不应过度监管
2007年10月8日
欧盟召开为期两天的财长会议，主要讨论美国经济减速和美元贬值问题
2007年10月12日
美国财政部本着解决次贷危机的宗旨，开始广开言路 改善监管结构
2007年10月13日
美国财政部帮助各大金融机构成立一支价值1000亿美元的基金（超级基金），用以购买陷入困境的抵押证券
2007年10月23日
美国破产协会公布9月申请破产的消费者人数同比增加了23%，接近6.9万人
2007年10月24日
受次贷危机影响，全球顶级券商美林公布07年第三季度亏损79亿美元，此前的一天日本最大的券商野村证券也宣布当季亏损6.2亿美元
2007年10月30日
欧洲资产规模最大的瑞士银行宣布，因次贷相关资产亏损，第三季度出现近5年首次季度亏损达到8.3亿瑞郎
2007年11月9日
历时近两个月后，美国银行、花旗银行和摩根士丹利三大行达成一致，同意拿出至少750亿美元帮助市场走出次贷危机
2007年11月26日
美国银行开始带领花旗、摩根大通为超级基金筹资800亿美元
2007年11月28日
美国楼市指标全面恶化
美国全国房地产经纪人协会声称10月成屋销售连续第八个月下滑，年率为497万户，房屋库存增加1.9% 至445万户
第三季标普/希勒全美房价指数季率下跌1.7%，为该指数21年历史上的最大单季跌幅
2007年12月4日
投资巨头巴菲特开始购入21亿美元得克萨斯公用事业公司TXU发行的垃圾债券
2007年12月6日
美国抵押银行家协会公布，第三季止赎率攀升0.78%
2007年12月7日
美国总统布什决定在未来五年冻结部分抵押贷款利率
2007年12月12日
美国、加拿大、欧洲、英国和瑞士五大央行宣布联手救市，包括短期标售、互换外汇等
2007年12月14日
为避免贱价甩卖，花旗集团将SIV并入帐内资产
2007年12月17日
欧洲央行保证以固定利率向欧元区金融机构提供资金
2007年12月18日
美联储提交针对次贷风暴的一揽子改革措施
欧洲央行宣布额外向欧元区银行体系提供5000亿美元左右的两周贷款
2007年12月19日
美联储定期招标工具向市场注入28天期200亿美元资金
2007年12月21日
超级基金经理人BlackRock宣布不需要再成立超级基金
2007年12月24日
华尔街投行美林宣布了三个出售协议，以缓解资金困局
2007年12月28日
华尔街投行高盛预测花旗、摩根大通和美林可能再冲减340亿美元次贷有价证券
2008年
2008年1月4日
美国银行业协会数据显示，消费者信贷违约现象加剧，逾期还款率升至2001年以来最高
2008年1月16日
评级公司穆迪预测SIV债券持有者损失了47%资产
2008年1月17日
次贷亏损严重，标普评级公司开始对债券保险商实施新的评估方法
布什政府有意放松对房地美和房利美的监管
美国去年12月新屋开工数量下降14.2%，年率为100.6万户，为16年最低
2008年1月21日
英国财政部要求有意收购诺森罗克银行的私营企业在2月4日前提交详细提案
2008年1月22日
美联储紧急降息75个基点,至3.50%,这是美联储自1980年代以来降息幅度最大的一次。
2008年1月24日
美国纽约保险监管层力图为债券保险商提供150亿美元的资金援助
2008年1月30日
美联储降息50个基点
2008年2月1日
美国1月非农就业人数减少1.8万，为超过4年来首次减少
2008年2月9日
七国集团财长和央行行长会议声明指出，次贷危机影响加大
2008年2月12日
美国六大抵押贷款银行为防范止赎的发生，宣布“救生索”计划
巴菲特愿意为800亿美元美国市政债券提供再保险
2008年2月14日
美国第四大债券保险商FGIC宣布愿意分拆业务
2008年2月18日
英国决定将诺森罗克银行收归国有
2008年2月19日
美联储推出一项预防高风险抵押贷款新规定的提案，也是次贷危机爆发以来所采取的最全面的补救措施
2008年2月20日
德国宣布州立银行陷入次贷危机
2008年2月21日
英国议会批准国有化诺森罗克银行
2008年2月28日
美联储主席伯南克声称即使通胀加速也要降息
2008年3月5日
美国2月ADP就业人数减2万多，美元兑欧元刷新历史新低
2008年3月7日
美联储宣布两项新的增加流动性措施，一是定期招标工具，二是决定开始一系列定期回购交易
2008年3月11日
美联储再次联合其它四大央行宣布继续为市场注入流动性，缓解全球货币市场压力
2008年3月13日
美国财长保尔森和美联储主席伯南克等监管官员将提议对银行资本实行更严格的监管
美国官方首次预测经济衰退
2008年3月14日
美国投行贝尔斯登向摩根大通和纽约联储寻求紧急融资，市场对美国银行业健康程度的担忧加深
2008年3月17日
美联储意外宣布调低窗口贴现率25个基点，到3.25%
摩根大通同意以2.4亿美元左右收购贝尔斯登
2008年3月19日
美联储宣布降息75个基点，并暗示将继续降息
2008年3月20日
英国央行会见五大投行高级管理人员，首次表态将为国内银行提供更多资金援助
2008年3月24日
美国联邦住房金融委员会允许美国联邦住房贷款银行系统增持超过1000亿美元房地美和房利美发行的MBS
2008年3月27日
欧洲货币市场流动性再度告急，英国央行和瑞士央行联袂注资
美联储透过定期证券借贷工具向一级交易商提供了750亿美元公债
英国首相布朗和法国总统萨科齐举行会晤，讨论如何提高金融市场透明度和敦促国际主要金融机构改革
2008年3月31日
美国财长保尔森将向国会提交一项改革议案，加强混业监管
美国总统布什和英国首相布朗同意加强合作，应对金融市场动荡
2008年4月8日
IMF称全球次贷亏损一万亿美元
2008年4月9日
国际金融协会代表全球银行业巨头首次公开承认在此次信贷危机中负有责任
2008年4月10日
高盛再次宣布裁员，瑞银集团预测华尔街企业可能不得不裁减最多达35%的员工
美国参议院通过价值超过41亿美元的一揽子房屋市场拯救计划
高盛CEO称此次信贷危机可能已接近尾声
2008年4月11日
日本瑞穗金融集团预估瑞穗证券2007会计年度次级抵押贷款相关的交易损失达4000亿日元（折合39亿美元）
2008年4月12-13日
七国集团（G7）和国际货币基金组织（IMF）召开为期两天的会议，表达了对当前金融市场震荡的担心之情，并要求加强金融监管
2008年4月14日
德意志银行计划向私人股本公司最多出售200亿美元的杠杆相关债务
2008年4月15日
英国3月RICS房价指数跌至30年最低-78.5，低于-67.5的预期值
摩根大通分析师指出，此次全球信贷危机，很可能会在未来10年时间里继续影响市场
新加坡投资局有意参与瑞银150亿瑞郎的融资计划
花旗集团副总裁William Rhodes声称，美国经济正接近风暴中心，可能正处于衰退中
OECD预测全球次贷损失3500-4200亿美元
RealtyTrac Inc.报告美国3月房屋止赎率上升57%
英国银行业敦促政府干预市场，防止较小金融机构倒闭，确保新贷款来源
2008年4月16日
布朗出访美国，为信贷危机等问题寻求国际解决
美国3月新屋开工数量急剧下降11.9%，降至17年最低水平
美联储褐皮书指出各个地区的贷款标准，贷款需求下降
摩根大通季度报告好于预期，宣称次级贷将结束，并计划筹集60亿美元资本金
2008年4月17日
美林公司第一季净亏损达19.6亿美元，亏损大于预期，且为连续第三季亏损。该公司第一季度资产减记总额超过了65亿美元，并将再裁员3000人，预期未来数月的形势将“更加艰难”
已经成为国际上的一个热点问题。
中美采取措施
当前，面对通货膨胀和经济增长趋缓的双重压力，我国应采取灵活从紧的货币政策，避免经济的“硬着陆”。同时，应借鉴美国等西方国家的经验，采取较为积极的财政政策，通过减免税、增加政府投资和支出、提高社会福利保障水平、加快医疗体制改革等措施刺激经济的增长，使经济仍然能够维持一个较高的增速，以缓解就业压力。
A.灵活从紧的货币政策。在货币政策上仍然保持紧缩态势，但要根据经济运行的实际状况灵活调整，防止过度紧缩，可实行谨慎加息。当前的信贷控制在实质上已经提高了企业的资金成本，进一步提高利率对经济面的打击可能会很大。 这一点已被打破，目前在不到百日内我国已连续降息五次，也几次降低了存款准备金率，我们现在一段时间都将采用宽松的货币政策，这是国务院的最新政策。
B.积极的财政政策。
(1)扩大政府投资。根据以往的经验，出口的下降对国内的投资增速将造成一定的拖累，需要采用扩大政府投资的方式来对冲这部分的影响。投资的重点领域是受雪灾、地震影响较大的基础设施以及农业基础设施。
(2) 增加政府支出与补贴。继续扩大社保和医保的覆盖面，体现教育的公平性；加大农业直补的方式鼓励农业生产，增加农民收入，提高农民消费水平。
(3)减免税收。减税可以提高企业的利润，增加居民可支配收入，从而有利于企业增加投资、扩大供给，有利于居民增加消费，扩大内需。包括取消利息税、进一步提高所得税的免征基数、进一步提高低收入群体的补贴等。
C.抓住时机进行产业结构调整。调整出口产业结构。我们应该抓住有利时机，逐步降低加工贸易和低附加值产品的出口比重，逐步提高一般贸易和高附加值产品的出口比重。同时要继续坚持不懈促进节能减排。
『玖』 我要求助新闻易行我被人告上法庭了庭长有清向原告的行为我也不知道找
太多了,一搜就有的是啊
从本案谈如何适用撤销权的行使条件
作者： 张 辉 发布时间： 2007-04-29 16:16:22
［案情］
原告沛县金贸置业有限公司（以下简称沛县金贸公司）。
被告刘德固。
2003年1月22日，原被告双方订立借款协议，约定被告刘德固向原告沛县金贸公司出借13万元，期限6个月，为无息借款。同时双方商定以原告方金贸广场46幢11号房抵押，原告向被告出具了13万元借据以及11号房买卖合同和279956元的房款收据。2003年1月24日，双方又订立7万元借款合同，约定由被告向原告出借7万元，期限6个月，为无息借款，以原告方33幢3号房抵押。原告向被告出具了7万元借据以及3号房买卖合同和220059元的房款收据。上述抵押是以房产买卖的形式确立的抵押关系，原告为被告开具了两份房款收据，被告实际上并未付款。被告刘德固在7万元借款合同中并未向原告出借7万元。两份抵押合同也均未在房产管理部门办理抵押登记。
对13万元的借款形成，双方存有分歧。原告主张是原告欠李申斌借款6万元及利息15000元，欠刘保良借款5万元以及被告即将出借的7万元借款利息5000元构成。被告刘德固则主张李申斌和刘保良均同意将其享有的6万元借款本息和5万元借款本息转归被告所有，原告同意后，接收了上述二人的债权凭证，才向被告出具的13万元借据。对上述主张双方均无证据向法庭提供。
原告主张13万元的借款合同为可撤销合同，主要理由是刘保良的5万元借款已经偿还，原告在不知情的情况下，又同意转归被告享有，属重大误解。因为在债权债务转移时，刘德固已声明，刘保良的5万元借据已丢失，而该借据目前在原告手中，足以证实5万元已经偿还。对其向法庭提交的刘保良的5万元债权凭证和刘德固书写的借据丢失证明，被告辩称，在债权转移时，原告已对两份债权的真实性作了严格审查，不然也不会让被告出具丢失证明，并且在此前后，无论是刘保良还是刘德固均未从原告手中领取5万元借款。证人刘保良出庭证实了上述观点。庭审中，原告对归还刘保良5万元借款的主张有以下几点不能作出详细陈述：1、是债权转移之前还是之后偿还的5万元，不清楚；2、是交付给何人的，不清楚；3、是何人将债权凭证交付原告的，不清楚；4、是原告方何人经办的还款手续，不清楚；5、款项是通过公司财务支出还是公司个人支出，不清楚；6、债权凭证是保存在公司财务帐还是个人手中，不清楚。
[裁判要点]
沛县人民法院认为，原、被告双方的两份借款合同是双方当事人的真实意思表示，双方均应受到合同的约束。被告持有13万元的借款凭证，原告对其真实性持有异议，但未能举证证明。其主张是由李申斌借款本息，刘保良借款本金和刘德固7万元借款利息组成，被告不予认可，且对李申斌借款计算利息，对刘保良借款不计利息，而在刘德固即将出借的7万元约定无息的情况下，预提5000元利息的主张，不合常理，双方签订的合同中没有利息计算的约定，双方对利率约定标准表述不一，即使按沛县金贸公司陈述的标准计算，也不能计算出5000元的利息。因此，13万元借款中并不包括7万元的借款利息，本院据此认定双方13万元的借款关系依法成立，刘德固依法享有债权人资格。
原告主张该借款合同为可撤销合同，主要理由是13万元中的5万元已经偿还，但通过庭审查明，在债权转移时，原告已对两笔借款的真实性进行了审查，在刘德固缺失有关债权凭证时，让其出具丢失声明，沛县金贸公司认为已将刘保良的5万元借款由公司会计胡明波还给刘德固，并收回了借据，但沛县金贸公司不能说明会计胡明波还款是受公司何人指派，胡明波用于还款的5万元的来源，胡明波还款的过程，5万元还款是否已记入公司帐目。沛县金贸公司与刘德固办理债权转让手续时，沛县金贸公司对刘德固声明借据丢失并无异议，而在此之后，原告方持有了刘德固的丢失声明，更不会对一份有瑕疵的债权凭证履行付款义务，且原告是一家有限责任公司，有健全的财务制度，原告也不能提供充分的证据证明已归还了50000元借款，对原告主张的刘保良5万元借款已经偿还的主张，本院不予支持。
原告主张的13万元借款合同为可撤销合同的第二个理由是被告许诺向原告出借7万元，原告才同意向被告出具13万元借据，对此观点，被告不认可。从证据分析，13万元和7万元属两个独立的借款合同，无书面证据证明7万元借款的交付是13万元借款合同成立的先决条件，所以原告的该主张，本院也不予支持。
综上，原告无证据证明13万元借款合同具有法律规定的可撤销事由，原告要求撤销上述合同的请求，本院不予支持。
原告主张7万元借款合同属可撤销合同的理由是被告未按合同约定向原告出借7万元，但该行为应属违反合同约定的行为，而不是法律规定的可撤销事由，原告可要求被告承担违约责任。现原被告双方均不愿履行该合同，所以该借款合同可以解除。
综上，该院依照《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款、第二款，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条第二顶之规定，于2005年4月5日作出（2004）沛民二重字第22号民事判决：一、解除原被告双方70000元的借款合同及抵押合同；二、驳回原告要求撤销130000元借款合同的诉讼请求；三、双方签订的以原告所有的金贸广场46幢11号房作为抵押物的抵押合同不生效；四、驳回原告的其他诉讼请求。
沛县金贸公司不服一审判决，上诉称在上述债权债务转移过程中，上诉人是在不知刘保良的5万元借款已经清偿的情况下，错将5万元借款转归刘德固所有，属重大误解。双方约定借款利率2.5％，显失公平。13万元和7万元两笔借款合同依法应当撤销；两份抵押合同未按规定办理登记手续，应属无效。
徐州市中级人民法院认为：1、关于5万元借款是否偿还的问题。金贸公司认为已将刘保良的5万元借款由公司会计胡明波还给刘德固，并收回了借据，但金贸公司不能说明会计胡明波还款是受公司何人指派，胡明波用于还款的5万元的来源，胡明波还款的过程，5万元还款是否已记入公司帐目。而在金贸公司与刘德固办理债权转让手续时，金贸公司对刘德固声明借据丢失并无异议，因此，金贸公司提供的现有证据不能证明5万元借款已经偿还的事实，可待提供充分证据后再行主张权利。2、关于13万元借款和7万元借款的关系问题。根据《中华人民共和国合同法》第四十五条、第九十三条的规定，当事人可以约定合同生效和解除的条件，虽然13万元和7万元的合同是同一天签订的，但不能证明金贸公司是以借款7万元为条件同意进行债权转让的，况且根据《中华人民共和国合同法》第八十条的规定，债权转让无须债务人同意。因此，7万元的借款合同并不是13万元借款合同的生效或解除条件，也不属于撤销合同的法定事由。3、关于13万元的借款是否包括7万元的借款利息问题。金贸公司认为13万元的借款中包括7万元的借款利息5000元，但双方签订的合同中没有利息计算的约定，在二审庭审中双方对利率约定标准表述不一，即使按金贸公司陈述的标准计算，也不能计算出5000元的利息。因此，13万元借款中并不包括7万元的借款利息。4、关于利率是否显失公平的问题。金贸公司认为双方约定借款利率2.5％，显失公平。但双方对利率约定表述不一，即使利率约定违反法律规定，根据《最高人民法院〈关于人民法院审理借贷案件的若干意见〉》第六条“超过银行同类贷款利率的四倍部分的利息不予保护”的规定，利率约定过高也不是显失公平应予撤销的法定事由。
综上所述，中院认为，上诉人请求撤销13万元借款合同的理由无法律依据和事实依据，均不能成立，因此，其撤销13万元借款合同的上诉请求不能成立，本院不予采信。原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。在本案二审中，刘德固将7万元借款合同的相应手续退还给金贸公司，本院予以确认。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，于2005年7月20日作出（2005）徐民二终字第384号民事判决：驳回上诉，维持原判。
[评析]
本案涉及民商法理论中的撤销权制度，如何适用撤销权的行使条件是审理这类案件最常遇到的问题。撤销权是民商法中的一项重要法律制度，依据我国《民法通则》与《合同法》的相关规定，撤销权依主体不同，可分为民事行为当事人的撤销权和民事行为关系人的撤销权两类。
民事行为当事人的撤销权是指法律规定只能由实施该民事行为的当事人双方或一方享有并行使的撤销权，非民事行为当事人不得行使,通常表现为实施一定民事行为的行为人对行为内容有重大误解，或实施行为时双方当事人的经济利益明显不公平，一方当事人形成的有权请求人民法院或仲裁机关对该行为予以撤销的民事权利。此类撤销权根据合同性质的不同又可细分为可撤销合同的撤销权和效力待定合同的撤销权，可撤销合同，则是指因当事人意思表示不真实，可以通过行使撤销权，使已生效合同归于无效的合同，该类合同无需依靠第三人的主观态度，它具有如下特点：1、可撤销的合同中行为人意思与表示有瑕疵，可撤销合同在未被撤销之前仍然是有效的。2、可撤销的合同须由撤销权人主动行使撤销权来实现。3、合同具备有可撤销的原因,大体为有重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘入之危五种情形。效力待定合同是指已成立的合同，因不符合生效要件的规定，其效力是否发生尚未确定，有待于其他行为而使之确定的合同，该合同效力处于悬而未决状态，其效力取决第三人（承认权人）的主观态度，第三人认可则合同生效，拒绝认可则归于未生效。
民事行为关系人的撤销权，是指由民事行为当事人以外的、与该当事人或者该民事行为有某种法律上关系的人行使的撤销权。通常表现为当债务人放弃对三人的债权、实施无偿或低价处分财产的行为而有害于债权人的债权时，债权人可以依法请求法院撤销债务人所实施的行为。
原告的诉讼请求是要求撤销与被告签订的借款合同，我国合同法规定只有具备以下撤销事由的合同，当事人才能请求撤销合同：重大误解、显失公平或一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。本案不存在显失公平、胁迫等因素,原告主张被告采取欺诈手段、且有重大误解签订的合同。所谓欺诈是一方故意告知对方虚假情况或故意隐瞒真实情况，诱使对方订立合同，在欺诈的情况下，受欺诈人陷入错误认识是由于他人实施欺诈行为而诱使自己作出非真实的意思表示。其构成条件为：1、主观上欺诈方有欺诈的故意。所谓欺诈的故意是指欺诈的一方明知自己告知对方的情况是虚假的且会使被欺诈方陷入错误认识，而希望或放任这种结果发生。欺诈行为必须是故意实施的，过失并不构成欺诈。2、客观上欺诈方实施欺诈行为。欺诈行为主要包括两种：一种是积极的欺诈行为，即故意告知虚假情况；另一种是消极的欺诈行为，即故意隐瞒真实情况。3、在因果关系上，对方因欺诈而作出错误意思表示。这里实际上包括两个环节，首先对方因欺诈而陷入错误认识；其次对方基于错误认识而作出意思表示。原告主张被告欺诈其提供的证据均不具备上述条件，故不能支持其主张。所谓重大误解是指当事人因对合同重要内容产生错误认识而作出同意订立合同的意思表示。其构成条件1、必须是对构成合同重要内容的事实产生错误认识。这里的重要事实包括：（1）合同的性质；（2）对方当事人；（3）标的物；（4）有关法律。2、被误解的事实在合同订立时已经存在。这意味着当事人不得以合同订立后发生的事实主张重大误解而撤销合同。3、误解方基于误解订立合同。仅有基于对错误认识的信任而订立合同，才会产生合同的可变更或可撤销。4、误解是由于误解方的过失造成的。如果误解是由于对方的故意造成的，这时误解实际上转化为对方的欺诈，如果误解是由于对方重大过失造成的，则很有可能意味着对方在订立合同过程中有其他性质的违背诚信原则的行为。本案中，沛县金贸公司认为已将刘保良的5万元借款由公司会计胡明波还给刘德固，并收回了借据，但金贸公司不能说明会计胡明波还款是受公司何人指派，胡明波用于还款的5万元的来源，胡明波还款的过程，5万元还款是否已记入公司帐目。而在金贸公司与刘德固办理债权转让手续时，金贸公司对刘德固声明借据丢失并无异议，且原告是一家有限责任公司，有健全的财务制度，原告也不能提供充分的证据证明已归还了50000元借款，因此，沛县金贸公司提供的现有证据不能证明5万元借款已经偿还的事实，故也不存在重大误解事实。
（作者单位：江苏省沛县人民法院）
来源： 中国法院网
责任编辑： 陈思
追问：
虽然谢谢，但是你没有看清我给出的题目，那就是是保证人的诈害行为使债权人行使撤销权而非债权人对债务人的撤销权！
回答：
同理,
追问：
你如果同理的话，那就意味着保证人就是债务人，但是我觉得保证人或基于委托或自愿而签订保证合同，他和债务人还是不一样的。要不你找一个这样的案例给我吧！我就信你了！
回答：
见担保法,啥叫担保就是您出个手续债务人不还您先还,完您和债务人要啊
追问：
赞同，虽然我也同意保证人也能够适用债权人的撤销权制度，你也说了还完以后保证人再向债务人要，那么意味着保证人不是债务人。但是我国合同法的撤销权制度的相对方是债务人。
所以你还是提供一个这样的案例给我吧，我就不烦你了，呵呵！
回答：
见担保法,因担保合同,担保人承担担保责任就是债权人的债务人了
追问：
哎，那你能提供一个这样的案例给我不，我需要案例。
回答：
债权人的撤销权很少用,所以案例很少,上网的更少
追问：
噢，那算了，我自己解决，虽然问题没有解决，但是看你这么辛苦的份上，这个分给你了！