『壹』 衡阳住房公积金有没有规定月交多少钱才可以贷款买房
没有。
只要缴纳满6个月,公积金一直在缴纳就可以贷款。贷款额与公积金缴纳额,房价,个人收入等有关。
『贰』 老公在衡阳事业单位公积金余额有8万元,买房可贷款多少
看当地的政策了,公积金贷款一般是按照账户余额的十倍作为贷款额度,也就是说你的能贷款八十万。
但是考虑到各地的政策不同,会有一个限制,比如说我们这个人公积金贷款最高不超过五十万,夫妻公积金贷款不超过八十万。
具体贷款额度联系去下公积金贷款中心,有的在市民之家,应该是可以贷款八十万的。
『叁』 公积金贷款额度有多少
贷款额度与利率
利率:现行利率:5年(含)以下年利率为2.75%,5年以上年利率为3.25%。
最长期限:30年。申请人申请贷款时的年龄加申请年限不超过申请人法定退休年龄加5年,其中采用保证人担保方式贷款的,保证人的年龄加贷款期限不超过保证人的法定退休年龄。
最高额度:申请人单方连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上的,单笔最高贷款额度为30万元;申请人夫妻双方连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上的,单笔最高贷款额度为50万元。
贷款偿还
等额本息还款方式:即申请人每月以相等的金额偿还贷款本息。
等额本金还款方式:即申请人每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。
『肆』 公积金贷款额度是多少
公积金贷款额度最多可以贷评估值的八成,
并且首套最多可以贷款120万,二套最多贷款80万。
『伍』 衡阳住房公积金贷款额度是多少
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
『陆』 在衡阳买房公积金贷款首付比例多少
使用住房公积金购买首套自住住房的家庭(包含借款人、配偶),贷款首付比例不得低于所购房屋总价的20%。
解析:原规定只有头次购房贷款,且面积在90平方米以下,才可享受首付20%的优惠政策;二套房贷款首付30%;三次购房贷款拒贷。现放宽为头次购房贷款,不受购房面积限制,均可享受首付20%的优惠政策,其他政策不变。
贷款额度
职工申请使用住房公积金贷款的,较高贷款限额由原来40万元调整到50万元。
公积金查询方式
1.带上个人的身份证,前往住房公积金管理核心办事大厅柜台或触摸屏查询机查询;
2.持公积金联名卡到开户银行的经办网点查询;
3.通过公积金管理核心提供的声讯电话查询;
4.在住房公积金管理核心网站进行查询。