1. 市属公积金贷款额度怎么算
1、首先确定一下您是不是市属公积金?市属公积金的话六月申请调整,七月份调整额度后,当月及以后都可以按照高额度的算贷款额,必须是6月份申请,七月份调的才可以。
2、贷款额的计算公式是:个人月缴存额等于
单身(个人缴存额÷缴存比例-1323)÷对应年限的月均还款额;
已婚(个人缴存额÷缴存比例-1323×2)÷对应年限的月均还款额
3、已婚的夫妻双方缴存额可以累加算,如果您的个人缴存比例是12%的话,25年,首套利率的话,我帮您算的是可贷款119.9万。
希望能帮到您,祝您生活愉快!
2. 住房公积金的贷款额度是如何规定
公积金贷款的可贷额度由成都住房公积金管理中心按照本市公积金贷款额度、贷款额度计算公式、首付款比例、还贷能力系数、信用状况等规定,综合评估借款申请人实际情况后,取低值确定。
3. 公积金贷款额度计算方法和最高贷款额度是多少(浙江省杭州市)
一、杭州市贷款额度计算方法:
个人可贷额度=申请贷款时近12个月(不含申请当月)的公积金账户月均余额×15倍(目前我市主城区、萧山区、余杭区和富阳区倍数定为15倍)。
住房公积金账户月均余额是指职工申请贷款时近12个月(不含申请当月)的住房公积金账户月末余额(不含近12个月的一次性补缴)的平均数,计算公式为:住房公积金账户月均余额=近12个月的住房公积金账户月末余额合计数/月数。
个人可贷额度计算结果四舍五入,精确至千位,低于15万元的按15万元确定,高于50万元的按50万元确定。职工及配偶均缴存住房公积金且符合贷款申请条件的,每户最高贷款限额为100万元。
二、最高贷款额度:
2018年,杭州市个人住房贷款最高额度100万元,其中,单缴存职工最高额度50万元,双缴存职工最高额度100万元。
(3)市属公积金的贷款额度扩展阅读
职工申请贷款应当符合个人信用审查标准。对申请人(包括配偶、共有权人、共同还款承诺人)经查询人民银行个人信用报告等个人信用信息,存在下列情形的,不予贷款:
1、个人贷款或信用卡逾期所欠款项尚未还清;
2、近24个月内存在单张信用卡(单笔个人贷款)连续3期(含)以上或累计6期(含)以上逾期记录的;
3、近5年内因信用不良被追究法律责任的;
4、近3年内利用虚假材料骗提、骗贷住房公积金的;
5、列入杭州市失信“黑名单”3年内的。
其中对信用卡逾期记录系因未缴纳年费所致,且无任何交易记录的,或因助学贷款所致的情形,申请人可提供书面情况说明,并签署按时还款承诺书后,准予贷款。
职工征信报告中有信用卡显示为冻结或呆账状态的,需职工解除冻结或消除呆账,提供相关情况说明,并根据征信审查有关规定进行认定。
4. 国管公积金和市属公积金贷款额度分别怎么算
每个地方政策不同,具体咨询12329
具体公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
公积金贷款指的是个人住房公积贷款,是由各地住房公积金管理核心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
5. 1、市管公积金和国管公积金的贷款额度
市属公积金贷款可贷额度要参考以下四个情况,取数值低的。
1、贷款额度与缴存年限挂钩,每缴一年能贷10万元,不足一年的按照一年计算。如借款申请人已婚,核算贷
款额度以夫妻双方中年限较长的一方计算。
2、首套首贷普通住宅至少首付款比例为35%;首套非普通住宅至少首付款比例为40%,首套120万元;二套普通住宅至少首付款比例为60%,二套非普通住宅至少首付款比例为80%,二套不高于60万元。
3、申请借款人户籍均在北京市东城区或西城区的,购买城六区以外的首套住房,贷款额度可上浮20万
元;对于不属于前一种情况,但借款申请人的户籍均在城六区的,购买城六区以外的首套住房, 贷款额度不高于130万
6. 市管公积金,贷款额度是多少呢
公积金贷款是看评级的,一般上限80万,2A级可以贷到92万,3A级别可以贷到104万;具体能贷多少是取决于您要购买的那套房子的评估值。
7. 市管公积金贷款额度能达到多少
您目前的情况是市管公积金的情况
市管公积金每缴存一年公积金可贷10万元
实施差别化贷款政策,贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。根据新政,今后公积金每缴存一年可贷10万元,缴存年限不够1整年的,按1整年计算。
也就是说,一名公积金缴存职工,当他刚开始工作、缴存 年公积金的时候,能贷款10万元。然后每年增加10万元。当他缴存到12年时,才能贷款到公积金贷的额度120万元。
注意!缴存年限不够1整年的,按1整年计算。也就是说,当您缴存到1年零1个月的时候,认定的是您缴存了2年,可以贷款20万元。
还有人会问,如果是夫妻,两个人各自缴存了6年,是不是可以一起贷到120万元?
答案是不行的。按照新政,如果借款申请人为已婚的,核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。也就是说,丈夫是7年,妻子是5年,那么也能贷70万元。
另外,目前公积金的贷款额度是与缴存额相关的。新政实施后,原先的计算标准还有效么?
答案是依然有效的。也就是说,要同时满足原来的标准和这次的年限标准,才能获得贷款额度。
公积金中心相关负责人表示,此举是落实国家“租购并举”的政策,不鼓励年轻人刚工作就购买住房,有了一定积累后再买房。
另外,此次公积金贷款还下调了二套房贷款额度,由80万元下调为60万元。