A. 2017年常州公积金贷款额度怎么算
贷款额度应同时满足以下五个条件：
1、贷款额度不超过常州市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。
2、贷款额度不超过借款人住房公积金存储余额之和的一定倍数。符合贷款额度保底政策的不低于最低贷款额度。
3、贷款额度不超过购买、建造、大修自住住房实际应付价款的一定比例。
4、贷款额度不超过借款人实际还款能力。
5、商转公贷款额度不超过申请转贷时的商业性住房贷款剩余本金。
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B. 常州公积金异地贷款尚未施行 常见问题解答
继央行在十一小长假前松绑房贷之后，又一关于楼市的利好消息发布。住建部、财政部和央行联合发文,要求放松各地公积金贷款条件，支持缴存职工购买首套和改善型自住住房,今后公积金还将实现异地互认等。
常州市住房公积金贷款情况如何，大家特别关心的贷款政策有没有变化，降低贷款中间费用何时又能落实？市公积金中心表示，截至目前常州市还没接到正式文件，正在先行研究贯彻落实措施，一旦接到省有关部门通知会尽快实施。
焦点问题一：二套房可享受公积金贷款
把首套房公积金贷款还清，在常州购二套房就能再次申请贷款
新政提出，住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。
常州情况：常州市现行公积金贷款的首套房、二套房认定标准不会有变化。简单说，目前常州公积金贷款是认贷的，居民购买了二套房，只要把首套房的公积金贷款还请，就可以再次申请公积金贷款了。但购买第三套及以上住房的缴存职工家庭是不能申请公积金贷款的。
焦点问题二：异地购房可申请公积金贷款
常州如何落实，视情况而定，暂时还没明确意见。
如今，很多人工作流动性比较大，在就业城市缴存了公积金，却因大城市房价高、要结婚等原因而打算回老家买房。记者一位朋友就碰到了这问题，在上海建筑行业工作5年，如今想回常州买个房帮父母改善下环境，这缴存的钱就白白浪费了。
因此新政要求，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，这样就能持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请贷款。
常州情况：市住房公积金中心相关负责人说，这条政策主要针对的是贷款发放率在85%以下的城市，为提高公积金使用率,也能对楼市成交起到一定促进作用。何时落实、怎样落实，要视情况而定，目前常州市还没有明确意见。
不过，常州公积金个人贷款率一直很高，已连续8年保持在90%以上，目前仍高达95%以上，排在全国前列。
焦点问题三：贷款缴存要求缩短到6个月
缴满六个月以上可贷款、异地缴存转入本地连续计算两政策，常州市早就实施
为让更多人利用公积金买房，新政提出职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，就能申请住房公积金个人贷款,而以前需缴存12个月。对曾经在异地缴存公积金，在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中出具的缴存证明合并计算。
常州情况：缴满六个月以上可以贷款，异地缴存转入本地可连续计算缴存期两项政策，常州市早就已经实施。
不仅如此，像文件中提到的提高贷款额度、加强组合贷款发放等常州市也已实施。现在，常州公积金的最高贷款额度为50万元，如果选择公转商补息贷款，最高贷款额度可达60万元。
焦点问题四：公积金贷款时的中间费用取消
常州市涉及的最主要费用为常房置换收取的担保费，目前已在积极沟通中
新政要求取消住房公积金贷款时的保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。
常州情况：常州市个人公积金贷款会涉及担保服务费和评估费两笔费用。据市公积金中心负责人介绍，目前最主要的中间费用是由市常房置换担保公司收取的担保费。
公积金贷款2000年引入置业担保。目前常州市担保费按贷款额度计算，具体为住房公积金贷款期限在一至五年内的（含五年），担保费率为贷款金额的0.5%；住房公积金贷款期限在六至十五年内的（含十五年），担保费率为0.55%；住房公积金贷款期限在十六至三十年内的（含三十年），担保费率为0.6%。假设职工申请到20年50万元的公积金贷款，光担保费就要支付3000元。公积金中心已第一时间与承担贷款风险担保的有关机构和部门会商落实文件要求的工作预案。
另一取消的项目是新房评估收费。但常州市民在申请公积金贷款购买新房时，是不需要评估的。在申请二手房贷款时也并不是全部需要评估，只有贷款金额在契税完税价格的60%（不含）以上，才要贷款申请人出具由相应资质的房屋评估机构提供的抵押房产评估报告，这些评估机构会收取相应的评估费用。
一旦收费取消，不只降低了购房成本，还可以简化许多手续与环节，为市民节约时间。
（以上回答发布于2015-12-05，当前相关购房政策请以实际为准）
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C. 常州公积金贷款条件和额度分别是多少
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。
常州住房公积金贷款条件：
1、年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人。
2、申请贷款时住房公积金汇缴正常，往前推算6个月所在单位和个人已连续缴存住房公积金，且首次汇缴时间至今达6个月，首次汇缴以资金流水账记账日期为准。
3、能提供本人购买、建造、大修自住住房等有效证明资料。
4、所购买、建造或大修的自住住房产权为按份共有的，申请贷款的主借款人须拥有50%以上的房屋所有权。
5、有稳定的收入、信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。
6、依照公积金中心认可的担保方式办理担保。
7、没有未还清的住房公积金贷款。
8、符合公积金中心规定的其他条件。
常州住房公积金贷款额度：
1、商转公贷款额度不超过申请转贷时的商业性住房贷款剩余本金。
2、借款人（年满18周岁的具有完全民事行为能力的房屋所有权人和房屋共有权人及其配偶均为借款人，下同）中两人及两人以上满足贷款条件的，贷款额度最高是50万（至少余额有25000），只有一人满足贷款条件的，贷款额度最高30万（余额至少15000）。
3、贷款额度不超过借款人住房公积金存储余额之和的一定倍数。
（1）贷款额度一般不超过借款人住房公积金存储余额之和的10倍；
（2）借款人均无住房公积金提取、贷款记录，贷款额度可放宽至住房公积金存储余额的20倍。
（3）对符合条件的特定对象，适当会放宽住房公积金存储余额要求：
申请公积金购买经济适用房时，借款人中两人或两人以上符合贷款条件，按公积金余额计算不足30万元的，最高可贷30万元，只有一人，余额计算不足18万元的，则最高可贷18万元；购买普通自住住房（建筑面积不超过114平米，容积率在1.0以上）时，住房公积金无贷款和提取记录的，按公积金余额计算不足30万元的，贷款可放宽至30万元，如果一人，余额计算不足18万元，最高可贷18万元。
4、商转公额度不超过购买自住住房实际应付价款的一定比例：比如首套房面积不超过90㎡，不超过总房价的80%，首付20%；超过90㎡，不超过总房价的70%，首付30%。二套房不超过总房价的40%，首付60%。
5、贷款月还额不超过借款人月收入之和的50%
（以上回答发布于2013-07-12，当前相关购房政策请以实际为准）
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D. 常州公积金可以异地贷款买房么住房公积金可以
。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：
1.贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；
2.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；
3.贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；
4.缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；
异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
申请公积金贷款需要提供的材料：
1.商品房买卖合同；
2.申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
3.工作证明及银行流水；
4.首付款单据(验原件收复印件1份);
5.公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
6.所购房屋的评估报告书；
7.买卖双方签定的《购房合同》；
8.原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）。
E. 常州住房公积金贷款额度是多少
如您在江苏省申请个人住房公积金贷款业务，贷款限额最高不得超过拟购房产总价款的80%，且不超过管理机构规定的公积金贷款额度；借款人同时申请商业性住房贷款的，二者贷款金额之和不得超过总房价的80%。
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F. 常州公积金异地贷款需要注意的事项
2016常州公积金异地申请住房公积金贷款流程: 职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的,可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。
贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时,缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。
办理公积金异地贷款所需资料有:
1、申请审批表(盖单位行政公章)(3份);
2、申请人家庭及社会关系调查表(3份);
3、购房合同复印件(3份)备案原件;
4、申请人及配偶身份证正反两面复印件(3份)原件;
5、职工住房公积金缴存及贷款情况证明(3份);
6、申请人提供一名常驻本行政区域内且在本中心缴存住房公积金的固定联系人的身份证复印件及联系号码(3份);
7、婚姻证明复印件(未婚、离异的,需提供借款人户籍所在地民政部门证明)(3份)原件;
8、加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明(月工资5000元以上的需提供加盖单位公章的近3个月工资明细表)(3份);
9、首付款收据复印件(3份);
10、个人征信业务授权书(临柜填写,夫妻各一份);
11、信用报告查询申请表(临柜填写,夫妻各一份)。
（以上回答发布于2016-11-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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G. 常州公积金能贷款多少
基金贷款的额度要根据你的公积金的余额多少来确定，只要你在买房子时候申请公积金贷款就可以基本20万到30万左右都可以。
H. 常州公积金贷款能贷多少
具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。