① 刚刚信用贷款50万马上申请住房商业贷款可以吗
只要贷款申请人可提供有力的财力证明文件，证明个人还贷能力足够就可以申请住房商业贷款。
住房商业贷款办理流程：
选择房产；
确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
办理按揭贷款申请；
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
开立专门还款账户；
并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
借款人按合同规定定期还款。
② 现有住房申请抵押贷款可以吗
可以，但需满足以下条件。
第一：申请现有住房抵押贷款需是商品房
涉及住房抵押贷款必须是正规的商品房才可以．只要你有正规的房产证就可以到银行办理．抵押贷款利率是最高的，并不能使用公积金贷款．其次抵押贷款也需要对房屋进行评估，并给出评估价；放款的额度一般较评估价低，通常贷款率是评估价的50%-70%。评估根据于房屋的年代、楼层、装修、小区环境、面积等等。同时贷款率也和房屋的年代有关，通常来说房龄越高，贷款率越低。
90年以前的一般都是50%贷款率。如果想多贷可以委托当地可以做抵押贷款的机构或中介帮忙办理，因为他们和评估公司比较熟悉，可以多贷点。
这个需要注意的一点就是目前厂房，商铺银行方面不怎么操作了，商品房不能是“按揭中”，房龄不能大于20年，面积要70平米以上。
第二：申请住房抵押贷款需信用记录良好
借款人如果需要申请住房抵押贷款，那么就需要有稳定的经济收入，并且具有偿还抵押贷款本息的能力，无任何的不良信用记录
借款人需要合法的身份，有合法有效的购房合同。能够提供贷款行认可的有效担保，并且满足贷款行的其他一些要求，这个需要因贷款行的不同而有所变化了。
望采纳，谢谢！
③ 个人信用记录有问题能申请房屋抵押贷款吗
您好！个人或者企业的信用好坏直接影响到向银行再次申贷等业务的审批，而每年因信用问题被拒发贷款或信用卡的比例在３０％。 银行对于恶意透支、金融诈骗、违规使用他人身份证等客户，银行会拒绝其办卡及贷款申请；信用卡客户如果连续多次超过规定期限还款、恶意拖欠长时间不还款，银行可能会考虑拒绝或降低其信用额度；对于已办理了住房按揭手续的客户，连续多次未按时交付按揭，再次申请贷款和办理信用卡将受到限制。另外，借款人及共有人申请住房公积金贷款前有信用不良记录的（含中国人民银行信用系统），贷款首付比例在现有政策规定基础上按不同房源分别增加10%。贷款逾期超过90天的不再受理住房公积金贷款。
④ 办了房屋抵押贷款还能再办信用贷款吗
只要保证正常还款征信良好地情况下是不影响的，但是建议您做好先做信用贷款最后做抵押贷款，这样可以帮您多贷一些。毕竟信贷不不抵押房产，可以多做几家。最后抵押给一个利息低出款多的贷款机构。
⑤ 名下有信用贷款还能房产抵押贷款吗
若您具备足够的偿付能力（如购买住房，还需符合当地的购房政策），可尝试通过我行申请个人贷款。贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
⑥ 信用卡欠款太高，可以房屋抵押贷款吗
可以。
1. 信用卡债务太高，可以用房产进行抵押，但需要履行必要的手续，两者相互负债务，可以等额抵销。如果信用卡未能偿还而银行提起诉讼，法院可能会冻结拍卖资产。只要银行的信用卡没有过期就可以。如果信用卡债务较大，银行会考虑出借人的还款能力，可能不会借太多。如果是抵押贷款，就没有问题。信用贷款准备的手续:身份证、工作证明、公司地址、公司电话、工资表、居住证、水电发票
⑦ 同一个人已经有信用贷款的,可以再办理住房抵押贷款吗
首先你确认个人征信良好
其次自己简单算算月还款是否超过个人月收入的75%以上
最后住房抵押，是用什么抵押，你意思表达有些歧义啊，是用其他抵押物抵押，然后买房子，还是按揭贷款，这个还是比较重要的！