⑴ 房贷利率问题，怎么一直在涨！
其实，你只要把当时和银行签定的借款合同找出来看一下就能明白。一般借款合同约定，利率是随着国家的调整而调整的，不管一年内利率上浮（或下降）调整了几次，已经申请的贷款在次年的1月份调整为最新的适用利率。而对于之前享受的七折利率优惠，依然享受，只是提高了基准利率的同时，七折优惠利率同样提高，月供也随之提高。
⑵ 为何银行的房贷利率在不断地上涨
近年来，不断上升的房贷利率一直处于一种状态，有很多人比较担心，房价已经涨得够快了，今天的房贷利率也跟着上涨，不得不说，生活压力很大，房贷利率的上升对于购房者来说，就是成本的急剧上升。首先是政策调控，因为现在的房价越来越快，国家也在不断的调控政策，希望能够用更多的方式让房价回到合理的水平，毕竟房价太高了，也会成为房奴的压力越来越大。
未来，考虑到“房不投机”的监管取向没有改变，银行按揭贷款比例仍需继续降低，可以判断热点地区的按揭利率将继续上升。企业端房地产开发贷款的利率预计也会继续上升，考虑到控制额度和银行风险定价的影响。考虑到此次利率调整不是为了增加5年期LPR，对现有业务没有影响，只是对新增住房贷款的增量利率有影响。不过，这只是局部的区域调整，因此对银行净息差的影响有限。从银行基本面看，2021年上半年新增贷款利率小幅上升。然而，考虑到7月份的“降准”和货币政策取向的判断，下半年新增贷款利率很难继续上升，预计将保持在目前的低水平。商业银行2021年4季度的净息差可能“持平或略有下降”，而优质银行控制净息差的能力将更为突出。
⑶ 银行连续涨了两次房贷利率，还有必要申请房贷吗
银行两次房贷利率上涨，要不要继续贷款？是不是有必要？自己觉得这个问题不具备继续延伸的意义。因为你要贷款不是因为你想贷款，而是因为你不得不贷款，不是你有没有必要的问题，而是你要去贷款，银行会不会给你放款的问题。
所以虽然银行贷款政策不断收紧，利率有了上调，但很多人对于房贷仍然是趋之若鹜，仍然是想去贷款。因为最根本的问题人们手里没有钱啊，可能说自己未来10年20年自己相信自己能够赚到更多的钱，但短期内来说你没有钱你没有现金买房子，你全款买不起呀，差太多的情况下借钱也不现实啊，那你自然就只能通过贷款这种形式了。
⑷ 房贷利率上调，会不会影响已经有的房贷
如果是调整房贷的基准利率，那不管是已经买了房子的还是没买房子的都会受到影响，如果不是调整的房贷基准利率，那么对已经买了房子的人来说是没有影响的。国内的房价一直在不断的上升，很多人就算努力一辈子，也不可能在大城市买一套属于自己的房子，为了维持房地产市场的稳定性，政府也一直在上调房贷利率。
国家通过调整贷款利率，来调动中国经济的发展，而在2021年初，银保监会又给银行设置了两道红线，在房地产贷款和居民个人贷款上面做了一些限制，通过这一系列的调控政策，也让国内的房价越发趋于稳定，我相信中国的房价不会再像之前那么迅速上涨，随着时间的前行，最终会恢复到一个合理的区间。
⑸ 请问，我是贷款买的房子，但是贷款利率上涨，那我贷款的利率也跟着涨吗
您好，伟嘉安捷解答：如果您已经处于还款中，那么央行加息或降息后，您的贷款利率也会跟随调整，具体调整利率的时间是根据您当时与银行合同的约定来进行，一般是次年的1月1日后开始执行新利率。像今年10月20日和12月26日共加息两次，目前五年以上的贷款利率为6.40%，那么明年1月1日起，您将执行两次加息后新的贷款利率。
⑹ 贷款调整年利率是怎么回事，这个房贷是在每年变化吗贷款突然涨了
你好，以前的贷款利率执行基准或浮动，自贷款发放后，遇利率调整，次年的1月1日贷款利率为调整变化日，包括lpr利率后自调整。希望帮到你