1. 该如何提高贷款额度
现如今，贷款买房是普通人从银行获取低息大额贷款的重要途径，其实，也是唯一途径。
但是，如果你真正想快速获得大额低息贷款，必须要靠一些“硬货”。
对，就是银行流水，贷款绕不过的一关。
通常来说，个人在申请房贷、车贷时，银行除了要求你提供收入证明，还要提交3到6个月的银行流水，如果没有的话，被拒贷的可能性很大！
另外，还有些情况也会影响你贷款买房，而且离你很近！
支付宝流水，无效！
随着大众理财观念的升级，如今类似余额宝的货币基金已成为每月理财标配，很多人已经习惯一发工资，立马转存到余额宝中。
但不得不泼来一盆冷水，这种“来即转”的行为会影响贷款时的银行流水评估！
一发工资即刻转入余额宝，银行很可能会认为你每月有固定的大额开支，从而怀疑你的还款能力！
虽然目前支付宝也开始提供流水证明服务，但是认可网络第三方支付流水的银行寥寥无几，只有个别放贷指标大的银行才会承认，并且要求严格！
另外，很多人以为，银行流水就是资金的“存存取取”，聪明地认为流水能快速“自制”，实际上，这种快进快出的流水，银行根本不承认！
比如这些流水：
1、即存即取；
2、少存多取，如果存1000元，取5000元，卡内余额太少；3、半年内有两个月没有流水进账；
4、支付宝流水，微信支付流水等；
5、信用卡流水。
基本都是无效的。
那么问题来了，想贷款买房，银行流水这关咋过呢？
工作单位及收入很重要
说到工作单位和职业的状况，不少人都在抱怨这是银行在搞行业工种歧视。诚然，这一做法确实会引发许多非议，但银行出于自身风险的考虑也是情有可原，如果有一天你因为工作的变动导致无法正常还贷，对自身及银行都是非常不利的。
通常来说，与普通工薪族相比，在国企单位、500强企业上班的人，获得的贷款额度更高，因为这类员工有稳定的工作单位，贷款机构无需担心他们“跑路”。
而银行在进行房贷审批时，会着重考量贷款人所从事的行业，一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高；就职于销售岗位、服务业的员工申请贷款获得的额度要低一些，因为这类借款人的收入不稳定，而且流动性也较大；但是像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人往往很难得到贷款。这是因为，银行考虑到这类人群随时会有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险，会选择拒绝为这类人贷款。
银行审核贷款人的还款能力主要是看收入情况，若借款人近半年收入稳定且较高，那么获得的贷款额度也高。同时，相对工资以现金形式发放的人来说，能提供近六个月及以上的银行代发工资流水的借款人更易获得贷款。
而如果银行在审核贷款人经济状况时，认为还款额已经超过贷款人家庭月收入50％的活，就会谨慎审批贷款额度，甚至是拒绝批贷。
流水不足，如何提高贷款额度？
其实，只要差的不多，都是没啥问题的。
比如工资流水不够，可以请公司开个收入证明来凑，说明有多少奖金以现金形式发放等。
另外，已婚人士可以通过提供夫妻双方的共同流水，单身狗绕道走．．．
还有急着“上车”的大学生一族，可以让父母作为共同还款人，申请贷款。
但此法有个缺点，银行可能会趁机上浮房贷利率。
举个例子来说，如今使用信用卡消费已变得习以为常，很多因为有固定收入，所以信用卡的额度也都很高，不少人的信用卡额度在人民币5万元以上，有的经过提额后高达人民币近10万元。
（以上回答发布于2019-02-01，当前相关购房政策请以实际为准）
2. 银行是如何决定用户能贷多少钱的，怎么算贷款额度
信贷额度说的是银行最多能给借款人批复的额度，并不具备强制性，也就是说银行有权根据客户信用、资质改变信用额度或者拒绝提供贷款。以银行的房贷为例，
1、受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。比如：总价100万的房子，首付30%，那么，可贷额度=100万-100X30%=70万。
2、借款人还款能力影响额度，比如：借款人月收入2万元，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供X2。，也就是月供最多只能1万元。月供再乘以贷款期限就是总的金额（贷款金额和利息），比如月供1万，20年需要支付240万，这就是贷款额和利息总值。
3、一般商贷中，二手房的评估价为成交价的7成或者8成，这也可以是贷款额度，如果房子价值不高，贷款额度自然不会太高。
4、已有负债的情况下，贷款额度估算，一般简单计算方式为：个人工资减掉每个月要还的负债，剩下来工资数额的6到10倍的就是贷款的额度。当然，如果您的个人收入越高，获得贷款额度会越高。
正如前面所说，贷款额度要根据实际情况决定，具体影响贷款额度的因素主要有贷款方式（是否采用抵押、担保等），职业性质（稳定的公务员职业还是不稳定的自由职业，高收入职业还是低收入职业），负债情况（负债以及信用状况）。
3. 今年银行贷款额度怎样安排
指标目前还没有下达，要等一系列的工作会议召开后方能得知，但总体上要适度收紧。
4. 银行贷款额度普遍紧张吗
融360监测显示，超过90%以上银行表示目前均面临额度不充裕问题，放款时间由以往的15-60天延长到60-180天不等，部分银行房贷业务受额度影响已进入排队等候办理状态，少数银行分支行暂停新增房贷业务受理。
5. 房贷银行额度为何紧张
经记者计算，以北京为例，如果符合购房及贷款条件的居民购买首套住房，并向银行申请100万元贷款，贷款期限20年，贷款利率较基准利率上浮10%，即首套房贷款利率由4.9%涨至5.39%，该居民月供等额还款将从6544元增至6817元，较房贷利率调整前每月还款增加273元。
前述国有大行另一位银行人士则介绍，今年除北京外，近期上海、深圳、南京等重点调控城市的商业银行业陆续提高了首套房贷利率，贷款利率调整时银行根据资金成本变化、同业竞争情况、自身市场规模、经营策略以及资债管理需要进行的自主调整，部分银行通过提高房贷利率压缩个人住房贷款业务规模，加大对实体经济支持。
6. 怎么才能增加银行贷款额度
1、提供更多资产证明，比如房产、汽车、债券等高价值的财产，展示自己的经济实力，证明自己有足够的还款能力。
2、提供第三方担保，比如找担保公司或担保人为自己的贷款担保，为贷款增加一重保障，降低贷款逾期的可能性，银行可能会愿意给到更高的贷款额度。
3、可以尝试提供自己最高额度信用卡的消费记录、还款记录，展示自己良好的还款能力和还款意愿。
4、如果是因为负债率较高，导致贷款额度低，可以尝试结清部分贷款，降低个人负债率。
5、如果是在大单位上班，可以提供工作证明，工作稳定、工资越高，还款能力越好，相应贷款额度也会有所增加。
6、申请贷款时，可以多了解下各个银行的贷款政策，做个对比，选择合适的贷款产品，不要盲目申请。
怎么才能增加银行贷款额度，相信大家已经有了一定的了解，总而言之，要在还款能力、还款意愿这两块多下功夫，证明自己逾期的可能性小。
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7. 贷款额度是如何确定的
你提供的营业执照、组织机构代码、税务登记证、贷款卡、开户许可证等资料是用来证明企业的基本情况的，说明你的企业是合法的，是正常的法人主体
银行流水、资产负债表、纳税申报表、主要的购销合同可以用来查看企业的营业收入，然后根据企业的行业状况、生产经营模式等分析企业未来现金流，看一下未来的还款能力
房产证及其他相关的财产证明是作为设计抵押方案的，就是一旦无法偿还贷款可以有什么资产变卖
另外还会要求你提供负债和对外担保情况
企业营业收入是授信额的主要参考，一般银行授信是去年营业收入的10%--20%，如果企业负债太高或者无提供抵押物，银行一般是不会贷款给企业的
8. 银行如何控制贷款额度
央行每年会给每个银行一个总的信贷规模，这个信贷规模是银行的历史存量贷款和新增贷款之和，是在这个规模之内，各个银行总行对获得的信贷规模进行分配，基本上是与各分支行的存款挂钩，即存款越多，分配到的信贷规模就越多。各分支行在根据自己业务的实际需要再将其分为对公信贷规模和个人信贷规模。一般来说，由于个贷在目前对银行的贡献度不足，故在信贷规模的分配上市会倾向于对公信贷的。