Ⅰ 对个人住房贷款申请人的贷前调查主要包括( )。
A,B,C,D
答案解析：
对个人住房贷款申请人的贷前调查主要查询其信用记录、实地调查、电话调查和面谈借款申请人。故本题选ABCD。
Ⅱ 麻烦问下，我有些不明白。贷前调查报告指哪些内容
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贷前调查是信贷管理的一个重要程序和环节，是贷款发放的基石，直接关系到贷款决策的正确与否。个别信贷人员由于只查看借款申请人提供的资料，而造成贷前调查失实。在贷前调查中，除了按一般的调查方式对申请人进行必要的调查外，还要摸清申请人的真实背景。贷前调查工作如果不扎实，一是可能增加信贷资产风险，二是可能丧失与每个优良客户建立信贷关系的机会。贷前调查主要分为个人贷款与企事业贷款两种。个人贷款相比企业贷款而言，它的贷前调查较为直观，着重查看客户以前的信用记录，其次可以看一下客户的学历、经历、经营管理能力、业绩、社会关系、爱好、生活习惯、品行、年龄、健康状况等等，最后再查看一下第二还款来源情况。企事业单位贷款的贷前调查较为复杂，我们要着重从以下几个方面来分析：
一、借款人资格。审查企业是否具备贷款条件，看企业法人、营业执照，确定借款人是否是经核准登记的企(事)业法人、其他经济组织。看其法人代表的社会关系、爱好、生活习惯、品行、年龄、健康状况等，再了解企业的职工人数及构成人员情况，特别是管理人员、科技人员的专业技能、经验。例如，一个企业的注册资本金再高，如果没有与之相适应的管理人员、科技人员、管理文化理念等，该企业生产的产品也不会有多大的竞争力，因此获利能力不可能太强，从而会给银行资金带来相当大的风险。最后是查看企业的其他负债、融资与对外担保情况，要按照银行制定的《借款人对外保证及保证人管理办法》去执行，超过该标准数的企业就不具备借款资格。
二、数据分析与采集。查看企业历史记录，与银行有无信贷关系、其他资金往来关系、有无不良记录、担保情况、其他个人负债情况等等。首先要把企业当作一个对立面来查看企业与银行的历史记录。通过第一步分析得出初步结论，实地查看经营项目的可行性、营利能力、法人代表综合能力、其他管理人员情况、财务人员情况，了解企业的用电近期内是否有大幅度的增减变化，并分析原因，因为用电量基本上能从侧面反映企业的生产情况。其中，查看企业的上年度财务报表要有财政部门签章、上月的资产负债表、损益表、现金流量表。
三、调查借款原因。借款单位申请贷款的原因、用途、用款计划，这是贷前调查的主要内容。要分析申请贷款的借款人是否具备产品有市场、生产经营有效益、无挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件。借款申请人从事的经营活动是否合规合法、符合国家产业政策和社会发展规划要求。
四、分析与总结。经过以上步骤的分析与总结，再进一步分析企业的相关情况，具体要分清企业的产品类别，不同类型的企业要区别对待，从而决定其借款期限。例如，有的企业生产周期性较短，有的企业生产周期性较长。
Ⅲ 银行贷款审批通告书和贷款承诺函是有什么区别
如果是按揭的话，过户的时候需要提供银行出具的承诺函（就是你说的贷款审批通知书），因为买卖合同上有注明交易方式，按揭方
Ⅳ 贷前调查的概念
调查的重点主要包括申请人资信状况、经营情况、申请贷款用途的合规性和合法性、贷款担保情况等。
Ⅳ 个人信贷业务贷前调查应遵循哪些原则
您好，信贷就是根据借款人的信誉发放的贷款，不需要财产抵押和担保，只凭个人信誉情况就能申请贷款，非常方便快捷，对于着急用钱的人很有帮助。但要注意申请贷款请选择正规大平台，可以保障自己的信息和资金安全。
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Ⅵ 怎样区分贷前贷中贷后
一、贷前
1、申请处理，简单地把录入/影像化/资料初审检查/补件/归档等等处理都归在这里。
2、审批准备，简单地把资料复审/各方面的征信收集/上门或电话核查/抵押品的评估等处理，即审批所需要做的各类前期工作都归在这里。
二、贷中
1、贷款发放，这有可能是一笔或者逐笔发放，也有可能是循环贷款。
2、贷款管理，贷款发放之后到全部还款之前的期间的相关管理，包括还款管理、定期核查/回访、行为分析/预警、额度重估、交叉销售等等。
三、贷后
1、催收管理。
2、后续业务：在客户全部欠款归还之后的一些后续业务，包括二次或者交叉销售等。
(6)贷款申请受理与贷前调查的区别扩展阅读:
贷款程序
一、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。
二、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。
三、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。
四、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。
五、签订合同。银行与借款人签订借款合同。
六、贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。
七、贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。
八、贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。
Ⅶ 贷前调查都什么内容
首先看公司规模，这些从公司的表面就能判断一二。
其次看公司业务量，判断公司未来是否盈利。
最重要的是看公司运作，是否正常，是否合法。
如果与银行关系好，这种调查一般只是直下过场。只要在银行人员上门时别出现离谱的纰漏就行。
Ⅷ 工行房贷贷款受理了，贷款调查审批中，是调查哪些方面
如在审批过程中有任何疑问，请详询贷款经办行。您可关注“中国工商银行客户服务”微信公众号，回复“贷款网点”查询贷款行电话。
（作答时间：2020年7月13日，如遇业务变化请以实际为准。）
Ⅸ 贷款调查是什么意思
贷前调查是指贷款发放前银行对贷款申请人基本情况的调查，并对其是否符合贷款条件和可发放的贷款额度做出初步判断。
调查的重点主要包括申请人资信状况、经营情况、申请贷款用途的合规性和合法性、贷款担保情况等。
Ⅹ 贷前调查的贷前调查中存在的问题
1、贷前调查流于形式，没有按照贷款操作规程中规定的要求去深入细致的进行实地调查。
2、有的信贷人员仅仅根据借款申请人提供的资料作为贷前调查的情况，而造成贷前调查失实。3、信贷员在贷前调查过程中没有对申请人进行必要的外部调查，没有摸清申请人的真实背景。4、有的信贷员凭经验和感觉办事，没有进行贷前调查便形成了调查报告。5、贷前调查中没有用影像图片等有效手段记录借款申请人的真实经营情况，不能给贷款审批人员提供直观的原始的审批依据。