Ⅰ 衡水河北银行是否可以申请贷款浮动利率
这次主要是针对房贷,全国银行都应遵守LPR政策调整。
Ⅱ 贷款利率执行LPR好吗
这是好的现象,特别贷款时间比较长的能省钱。
Ⅲ 衡水银行小额贷款利率
一般的利息是在0.83-2.25之间的。
小额贷款申请条件:
1、为年满十八周岁中国大陆居民;
2、有稳定的住址和工作或经营地点;
3、有稳定的收入来源;
4、无不良信用记录,贷款用途不能作为炒股,赌博等行为。
5、银行要求的其他条件。
小额贷款办理流程:
1、向当地银行或者贷款机构提交申请;
2、准备贷款所需的各种资料;
3、面签银行或贷款机构;
4、银行审核贷款人资质;
5、审核通过、成功放款。
Ⅳ 现在房贷利率是5.88等额本金改成LPR以后是几点几
转换后等于基础LPR+108个基点,如果房贷利率是5.88,所以,等额本金改成LPR以后是6.96。
房贷利率是用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。银行lpr是金融机构对其最优质客户执行的贷款利率,在办理贷款时可以根据借款人的综合因素,在lpr基础上加减点确定。
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房贷种类:
1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半);
而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。
只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,最高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。
这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。
Ⅳ 新的调整银行贷款利率,lpr要是改改一年一浮动的好还是终身的好
有两个选择,选择不变,那么你就是成了固定利率了,因为“贷款基准利率”以后就没有了,那么你的房贷利率就永远是6.37%(也就是4.9%*(1+30%)),其中的4.9%就是贷款的基准利率(5年期以上的贷款),以后基准利率就永远停留在4.9%了,那么房贷利率自然就永远是6.37%。
贷款基准利率*(1+浮动比例);新的房贷利率计算方式是这样的:LPR+点数;而根据央行的规定,在转换前后的贷款利率是相等的,开业就是说:
贷款基准利率*(1+浮动比例)=LPR+点数,而题主的情况是:其中的贷款基准利率是4.9%,浮动比例是30%,LPR是4.8%(取值是2019年12月份的数值),那么可以推导出“点数”是1.57%,而这个点数是永远不变的。
LPR+1.57%,而LPR是每个月都会更新一次,而在浮动利率的重新计算周期中,最短的周期是12个月,也就是说最短可以选择12个月就重新计算一次,到了重新计算的日子,那么题主的房贷利率就会按照最新的LPR再加上1.57%,这个就是你以后的房贷利率。
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因为中国的宏观经济增速在放缓,这个就决定了市场的投资回报率会随之下降,利率是资金的成本,说到底也是投资回报率,当我做投资的时候有10%的回报率的时候,我自然愿意支付8%的贷款利率,因为有利差,利差就是我的盈利,说明使用这笔资金是有利可图的。
反之,如果投资回报率是5%,你肯定是不会愿意接受8%的资金成本的,因为明摆着是亏损的,你要接受也是低于5%的资金成本。而整个社会的投资回报率取决于宏观经济,这个和个人是没有关系的,和行业也没有关系的。
Ⅵ 目前衡水市哪个银行的商业贷款利率较低
各个银行都不一样,看你资质同时还有看你的个人需要!
Ⅶ 贷款利率LPR变化了,可以主动联系银行调整贷款方式吗
可以。
我认为有必要换。划算不划算要根据自己判断,就现阶段是转换比较好,现在贷款基准利率为4.9%,2020年2月的LPR为4.75%,换了之后直接减少月供。且目前近几年的趋势看,利率呈现下降趋势,换成LPR是划算的。一旦选定就不能更改,也存在将来较长时期利率上升的风险。
两种方式选择,原来还款方式是按照“基准利率+浮动比例”计算,基准利率是可变的,浮动比例是不变的;新的方式是按照“贷款市场报价利率(LPR)加浮动点数”计算,LPR是可变的,浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告,个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择你的利率应该表达为:LPR+浮动点。转换后到第一个重定价日前,房贷利率与原来相同;从第一个重定价日起,房贷利率就会变成“当时最新的5年期以上LPR+浮动点”;以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数,对比上述方式,现行基准利率为4.9%,很明显,判断未来5年期以上LPR比4.9%高,就可选择原来的还款方式;反之,如果判断未来LPR比4.9%低,就可选择转换成LPR。
Ⅷ 我的银行贷款利率是4.508需要换LPR吗
我个人认为没必要换LPR。
银行再怎么降息也很难低于4的。
我的按揭房贷剩下一年了。
现在改了,从明年1月1日开始执行。
银行要求必须改。
很郁闷了!
Ⅸ lpr利率是多少
2021年2月最新央行LPR利率(1月20日更新):
一年期lpr利率:3.85%
五年期lpr利率:4.65%
现行的LPR包括1年期和5年期以上两个品种 。LPR市场化程度较高,能够充分反映信贷市场资金供求情况,使用LPR进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率,提高市场利率向信贷利率的传导效率。
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LPR利率转换——
我国原有的利率由央行(中国人民银行)统一规定,各商业银行统一执行,带有相当的行政色彩,不符合市场配置资源的要求。金融行业的市场化改革首先要求利率市场化,这几年存款利率已经在逐步推进市场化。
贷款利率的市场化则是以LPR的推行为标志。2019年8月,央行宣布自2019年10月8日起,新签订的房贷利率由挂钩央行基准利率改为挂钩LPR。
Ⅹ 银行的基准利率与LPR对贷款人来说,哪个更花划算
对新发放贷款的客户选择基准利率比选择LPR利率更划算,对于存量客户选择LPR利率与选择央行基准利率对比,差别并不是很大。
按照当前的房贷率进行对比,不难发现目前LPR新机制下实施的房贷利率,和央行基准利率对比,其实差别并不是很大。但是LPR利率每月20号重新报价计算,并且只高不低,后期的上浮几率比较大,而这些只对新发放贷款的客户影响比较大,存量客户基本不用担心。
选择固定利率还是选择浮动利率最重要的是这个LPR的值,因为固定利率和浮动利率都是有相等有不等的情况,等于不等的重要因素就是LPR.
针对房贷的LPR5年期不保证一定是降,即使降,可能需要很久降到这个点,较大可能降几点,升几点,反复波动,保持在较高的利率。
综上所述选哪一种主要取决于LPR,如果大家坚信LPR未来一直在降低,那么选浮动利率对大家都有益,如果大家觉得未来LPR会长很多,那么建议固定利率很划算。
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在不能全款买房的情况下,会选择贷款买房,其中又以商业贷款居多。而以前商贷利率是根据央行基准利率上下浮动,但是从10月8日起央行宣布贷款定价换锚,用LPR利率代替央行基准利率。那么,这两个利率到底哪个比较划算。
据悉,房贷利率换锚,其实是将房贷利率市场化,也就是说房贷利率会随市场的变化而变化。
众所周知,以前房贷利率的决定权是在央行手里,主要由央行根据货币政策目标对基准利率进行调整;而换锚后实行lpr利率,是央行放权到商业银行和地方,由商业银行和地方来决定房贷利率的大小。
至于lpr利率划算还是基准利率划算,这个要根据这两个利率的定价来进行对比。