① 房贷利率我家房贷利率为5.39%，需要改吗
主要是看你还款还剩多长时间，如果只有一年了，就不用转换了。
改了之后，利率要跟着市场浮动，许多人认为利率今后大方向是向下的，如果利率真的向下，转换就划算的。比如原利率5.39%，改后就是LPR4.8%+59个基点（59个基点=0.59%）。一年后LPR如果报价是4.6%，你的利率就是LPR4.6%+59，相当于5.19%的利率。所以，既然要求“均需转换”，那就转换了碰碰运气吧！
② 房贷利率应该是5.6要不要换成lpr,贷款30年
不要换。
中国民生银行首席研究员温彬认为，如果借款期限较短，以前的房贷利率又比较高，就可以选择LPR。而期限较长，且以前贷款利率本身很低的，可以选择固定的房贷利率。因为这样可以锁定月供成本，将来更好地安排个人家庭的收支情况，不用为房贷利率变动而影响正常生活安排。
(2)贷款利率在5以上要更换吗扩展阅读：
易居研究院智库中心研究总监严跃进举例，若某位购房者今年8月份转为LPR计算贷款，且后续每一年重新计算月供额，2020年8至12月其月供额和今年前7月一样。2021年，若5年期以上LPR上升5个基点，那么100万房贷、30年等额本息的贷款情况下，月供将增加约31元。反之，若5年期以上LPR下降5个基点，月供将减少31元。
③ 贷款15年,还剩十年,贷款利率5.14,还需要转换成lpr吗
贷款15年，利率在5.14左右，需要换成LPR利率。个人计算LPR的贷款利率，是根据银行报的LPR价格，上下加点或减点，即LPR利率+固定点差（可为负）。
对于个人贷款者而言，如果现在手里的贷款利率不高，比如只有3%、4%，那么选择固定利率比较好，因为未来可能不会跌那么低。但如果利率接近5%，最好是更换为LPR利率。一般贷款年限比较长，可能15年左右，在这么超长的周期里，利率本身就存在上行和下行的周期，可能最后上涨和下跌的幅度都会相互抵消。
(3)贷款利率在5以上要更换吗扩展阅读：
过去，房贷利率是参考央行基准利率，以打折或者上浮多少百分点的方式计算。去年8月，央行改革LPR形成机制，明确参考LPR确定贷款利率，这意味着未来的贷款利率将以LPR加点方式形成。
2019年12月，央行发布公告称，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成，也可转换为固定利率，转换工作原则上应于2020年8月31日前完成。
④ 我的房贷年利率5.488%要换吗实在不懂银行的套路，求大神帮解
执行利率5.488%为基准利率4.9%上浮12%，按照5月20日公布的LPR利率4.65%计算，转换后执行利率4.65%+83.8个基点，下一个重新定价日执行利率为LPR+83.8个基点，从人民银行公布贷款市场报价利率以来，2019.8.20公布LPR五年以上期4.85%，到2020.5.20公布LPR五年以上期4.65%，总体看LPR呈下调趋势，转换是比较合适的，可以降低支付贷款利息。
⑤ 我的贷款利率5.5需要改浮动吗
5.5有点高，还是改成浮动的实惠
长期来看
利率会不断下降，所以改好，目前来看
望采纳点赞
⑥ 我的房贷年利率5.39%，还有八年多还清，有必要改成lpr吗
你的房贷是基准利率的1.1倍，但不管怎样，所有人都有必要转换成LPR，因为长期来看，利率下行是趋势。你更换后预计立即生效的利率是5.29%。
目前，新发放的贷款已经参考LPR定价，但存量浮动利率贷款仍是基于贷款基准利率定价，不能及时的反映市场利率变化，不利于保护借贷双方的权益，从2020年3月1日起，将存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR，原则上于2020年8月31日前完成。
3，固定利率和浮动利率指什么？
固定和浮动是确定贷款利率的两种方式，在贷款定价基准转换时，选择固定利率，则转换后的贷款利率在剩余贷款期内固定不变；选择浮动利率，则转换后的贷款利率，会根据你选择的重定价周期，重定价日，随LPR的变动而定期调整。
4，重定价周期和重定价日是指什么？
重定价周期是指浮动利率贷款的利率进行重新调整的周期，重定价日是指每个重定价周期内进行重定价的日子。例如，我的房贷的重定价周期为1年，重定价日为1月1日，则我的这笔贷款的执行利率在每年的1月1日调整一次。
5，哪些贷款可以转换为LPR，必须要转吗？
满足以下条件的贷款可以：已经发放，或者已经签订合同但未发放贷款的；采用央行发布的期限利率的；采用浮动利率的；不处于最后一个定价周期；不属于公积金贷款等委托类贷款（对于公积金商业组合贷款的，满足上面条件的部分可以转换）。不强制转换，自愿原则
⑦ 房贷还款了两年，贷款利率是5.733，带了30年有必要更换LPR吗
有必要更换LPR浮动利率，浮动利率现在才四点多。
⑧ 房贷年利率百分之5.05要提交利率转换吗
有必要转换成LPR浮动利率形式。现在贷款基准利率为4.9%，2020年2月的LPR为4.75%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。当然，一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险。
两种方式选择，原来还款方式是按照“基准利率+浮动比例”计算，基准利率是可变的，浮动比例是不变的；新的方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择利率应该表达为：LPR+浮动点。原来5.05%，按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%+0.25%=5.05%，转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的5年期以上LPR+0.25%”；以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择原来的还款方式；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择转换成LPR。