『壹』 10月8日起个人住房贷款调整,人们买房究竟是更便宜了还是贵了
2019年8月25号下午17:18,中国人民银行对外发布了重磅消息从10月8号起,个人住房贷款利率有所调整。明确了住房贷款的新的定价办法。
央行发布该公告是为了落实好房子是用来住,而不是用来炒的定位,保持个人购房贷款利率水平稳定。
总的而言,这还是保障居民的最基本的房贷,保证每个人每个家庭有房子住,虽然是重磅出台调整利率,也是对业内的银行金融机构进行规范,最大限度地保证老百姓商业住房利率没有大幅度得不攀升或者波动。
总的而言对老百姓的长远是有好处的!
『贰』 10月8日央行调整房贷利率政策,对于已贷款的人有什么影响
在2019年10月8日,央行进行房贷利率的调整,所以各大银行的贷款利率都会略微上调。也就是说,我们曾经在银行所贷款的所有朋友,我们每一个月还房贷的月供也要增加一些,但由于贷款的金额不同年限,相差不同,所以我们每个月还贷款的数额也是有所差异的。
所以贷款越少,贷款的年限越少,那么我们说承担的钱也就是越少,我们再买房子也要量力而行,虽然银行乐意给大家贷款,因为你贷的越多他们越受益,而且银行也不怕你还不上,因为你在买房子的时候,房产证就一直抵押给了银行,他们也有权利来拍卖你的房产,所以银行愿意给任何人贷款。
『叁』 首次购房贷款 贷款利率是多少
你好 那我就给你解答一下
1:房产证现在是卖房名字,如果我们两一起去银行,银行能否操作在改户为我名下的房产同时,我也贷出一部分的款?由于房主要全款我没有那么多的全款。如果可以这个时间大概是多久放款?
答:房子是卖方的名字 那么过户到你得名下是要到房管局过户才可以 在银行是不行的 银行只是提供房东把银行的贷款还清 只有把银行的贷款还清才可以过户 如果你也要贷款的话 看房东同意不同意 如果同意的话 那么你就可以进行贷款买房 流程是: 在担保公司签订贷款合同 银行审核你得资料 通过后放款给卖家 如果你不是很清楚的话你可以问卖你房子的中介公司 他们应该会走这个流程 以现在的银行放款速度来讲(地区不通 政策不同 以成都为例)大概要3个月才会放款
2:如果上述问题行不通,我用我父母的房子抵押贷款,贷出买房子的部分款的利率与我正常首次买房的贷款利率是否一样? 分别是多少。(商业贷款与购房贷款好像是有区别)。
答:如果你父母抵押贷款的话他们的银行贷款利率要上浮30%如果住房贷款的话按现在银行政策执行大概就是基准利率最多上浮10%要根据地区 银行的贷款政策
如果你还有什么不懂的 随时问我
『肆』 现在买房商业贷款最新利率是多少
您好,今年经过几次的降准降息,目前银行贷款的现行利率为4.9%,具体的优惠要与相应的开发商确定,主要看开发商的合作银行有没有首套的贷款折扣,目前二手房操作的折扣为基准利率85%。
希望能帮到您,望采纳。
『伍』 最近买房,恰逢住房贷款利率政策调整,如何选择
4.9%是银行的5年贷款基准利率。上浮20%以内是银行的正长贷款利率,所以你的贷款上浮10%是在20%范围以内,应该办理贷款,因为房价总体还是上涨行情可能性比较大。
『陆』 10月8日央行调整房贷利率政策,对于已贷款的人有什么影响
2020年1月公布的LPR为4.8%,2-3月为4.75%,4-5-6-7-8月为4.65%,对于存量贷款,换了之后可以减少月供。
根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”,对于存量贷款,有二种方式选择,一是直接选择固定利率,个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平;二是选择LPR浮动利率形式,按照“贷款市场报价利率(LPR)加浮动点数”计算,LPR是可变的,浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告,个人房贷转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为:LPR+浮动点。转换后到第一个重定价日前,房贷利率与原来相同;从第一个重定价日起,房贷利率就会变成“当时最新的LPR+浮动点%” ;以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数,对比上述方式,因为转换是以2019年12月基准利率4.8%(五年期以上)为基础的,很明显,判断未来5年期以上LPR比4.8%高,就可选择固定利率(不去办理的默认选择);反之,如果判断未来LPR比4.8%低,就可选择转换成LPR。LPR每月20日公布一次,2020年4-5-6-7-8月20日公布的LPR为4.65%,显然比4.8%低。