❶ 第一套房按揭我又买了一套商铺按揭的话利率会提高吗
所有的贷款记录都在人民银行那里，是全国联网的，各银行都可以查到。房子你当然可以再买，但商铺也是房产、有了第一次贷款记录，你在其它城市买房也是按照第二套房的相关规定执行利息和首付的，现在各大银行对二套房放贷卡得都很严，想再享受第一套房的优惠不大可能。
❷ 我已经贷款买了两套房子，现在还能不能贷款买商铺，如果能买那首付多少，贷款利息又是多少呢！
住房和商铺是没有太大关系的。
国家现在限制的是住房，商业地产是鼓励发展的（商铺、写字楼、厂房、、、）
商业地产的首付比例均为合同价的50%（正常情况）
贷款利率是基准利率的1.1倍即为上浮10%。
在现在的国家政策下，你买多少商业地产，都没人限制，前提是你要具备很好的还款能力，这样银行才能给你拨款！
❸ 商铺贷款利率怎么计算
商铺按揭一般不享受银行的贷款利息打折优惠，不能使用公积金贷款，首付需要50%以上，利率一般上浮10%以上，这个主要看各个银行的政策，并不确定。也就是比普遍住宅多交首付和利息，假如别人的年利息为5%，若上浮10%，你的利息就是5.5%了。
(3)多套商铺贷款利率会上涨吗扩展阅读：
申请人条件：
1.具有合法有效的居留身份;
2.具有购买商铺房的合同或协议;
3.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;
4.有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款;
5.同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。
❹ 商铺贷款利率上调了50%，现在有必要调成lpr吗
必要。
2020年3月份，向银行申请贷款利率转为LPR定价，此前的利率为基准利率4.9%提升20%，为5.88%。转换之后为：当期5年期LPR4.75%+113bp=5.88%。转换前后利率不变，但加点数113bp固定，以后都不会再变。
假如银行效率很高，3月31号就帮你完成了转换（央行要求原则上应于2020年8月31日前完成）。按照重新定价周期最短为1年的规定，与银行约定2021年的4月1号是重新定价日，此后每一年的4月1号都是重新定价日。
到了2021年4月1号，当期的5年期LPR报价为4.6%，那么重新定价后，贷款利率就是4.6%+113bp=5.73%，利息降了不少。此后直至2022年的4月1日第二个重新定价日之前，可以享受一整年降息带来的好处。
(4)多套商铺贷款利率会上涨吗扩展阅读
从国家政策看，房住不炒！降低购房成本，减轻居民负担，提升居民消费能力是政策倾向，因此LPR仍然有进一步下调的空间。在这种背景下，选择LPR定价利率，在短期内是有益的，能占到便宜。
从长期看的话，不好说LPR在5-10年期间，甚至更长时间，LPR全称叫：贷款市场报价利率，是跟随市场变动，反映的是市场行情。国家没有强制要求存量贷款必须转为LPR报价，大家可以视个人情况来决定是否转换。
❺ 商铺的首付和贷款利率是多少
目前，招行已开展“个人商业用房贷款”，该项贷款是招行向自然人发放的，用于购买各类型商业用途房产的贷款（主要是用于购买商铺、写字楼和商住两用房）。贷款所购商业用房，须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求。详情请进入以下链接了解：网页链接。若当地有招行网点，您可以尝试联系网点的个贷部门申请办理。
您实际可以申请到的贷款利率，是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。
❻ 购买第二套商铺，银行按揭的利率会提高吗是多少
你好，目前对于商铺贷款银行还没有限制。
❼ 名下有2套贷款的商铺,再买住宅它的利息是多少
名下有房产贷款的，你再买住宅利息肯定是很高的，首付也会比较高，利息具体上涨多少，你得看各个银行的规定了。
❽ 购买商铺贷款利率和最长年限分别是多少
所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，以单笔方式办理的，商铺贷款期限最长为10年。
针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-9进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
（应答时间：2019年2月27日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）