❶ 贷款买房是不是跟开发商的实力有很大关系啊
国家规定月供不超过正常月收入的一半才会给你贷款，所以在开收入证明的时候就应该注意这个问题了，现在好多买房贷款开收入证明的都是多开的与实际收入不符的，只有单位给开，盖了章，银行就不会太追究这个事。
像你月供1721元的话 收入证明至少开到3500以上
我现在月供是2000多点，但我收入证明开到了5000，实际上我当时收入并没有那么多
❷ 买房子在什么情况下贷款是在开发商贷款的
若在招行申请住房贷款，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。
若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。
❸ 开发商能不能强制要求买方选择贷款方式和贷款年数
贷款的方式？贷款还能有什么方式？公积金或商贷还是组合？按理是不能强制的，也没有必要强制，除非是公积金贷款，这个要公积金管理中心审批，回款比较慢，若果都是选择商贷，不管首付比例多少，贷款额度多少对开发商都没有什么区别，银行同样是审核后一次性放款到开发商，无非是首付多少对开发商有点影响，首付多一点，开发商的流动资金就多一点，有时候银行会因为额度限制，每个月放款有限制，所有贷款额度放款到开发商的周期不确定，一般是1-2个月以内，要求客户首付提高的话可以给政策，比如首付50%的，给2000优惠等等。
❹ 买房贷款出问题，与开发商有关系吗
这样看是什么问题，一般情况下是没有开发商的问题。
贷款是属于你自己跟银行之间签订的贷款协议，是否能通过，需要依据银行对你的征信判断。开发商不参与其中。所以买房贷款出现问题更多的还是自己征信不达标或者还款能力较弱引起的。
❺ 按揭购房银行办不了贷款是什么原因会有什么影响与开发商有关系吗
第一个可能是个人的信用度．比如资料不全等．
第二个可能就是开发商的房产经多重抵押．
❻ 房子办完按揭后和开发商还有关系吗
合理，多退少补吗？
反过来讲，面积少了，给你退钱吗？
哈哈……
❼ 银行贷款办不下来与开发商有没有关系
麦圈圈贷款平台的小编提醒你：银行贷款办不下来，和开发上没有任何的关系，通常来讲银行贷给你钱考虑的是你的个人征信。
❽ 业主不还贷款与开发商什么关系
贷款初期的话，开发商可能有担保的责任在。
贷款中后期，那就与开发商无关了。
❾ 房贷跟开发商有关系吗跟开发商有矛盾，会不会整我在贷款的时候
1、你贷款出来的钱最后银行也是打给开发商的。你贷款贷不出来。对开发商没有好处。
2、可能会给你造成心理压力，贷款的过程也许会曲折一点。但是能办理下来贷款。