A. 购房时贷款用的等额本息，现在后悔了能变更还款方式吗
不能变更还款方式。你签的贷款合同已经生效了，就要按合同的规定去还款。如果你要变更还款方式（例如改为等额本金的方式），可以跟银行方面协商，支付一定的违约金，中止原来的贷款合同，再重新签合同。
B. 想请内行帮我算算。我的房贷40万贷的二十年。6.5的利率。等额本息方式。我现在很后悔没有等额本金。
凡是一概而论的都是以讹传讹，并没有所谓等额本金就一定比等额本息好的缘故。具体案例分析可以到我的资料中有博客链接。
而且，所谓过5年没意义更是无稽之谈。是10年贷款过5年，还是20年贷款过5年，或是30年贷款过5年，都没有一定之规。银行在计算利息时一视同仁，计算方法没有一丝区别。随时还款都可以省掉提前还款部分的后续利息。当然，越早还款，节省的利息越多。
实际上，等额本金一般只适用于年龄偏大，将来预期收入减少，或预期支出上升的人士。
C. 买房时贷款的等额本息，现在才知道等额本金划算，后悔了，好烦恼。
“等额本息还款”和“等额本金还款”两种还款方式，无法简单评价哪种还款方式合算的问题，需要综合考虑您家庭经济收入状况以及合理的资金投资情况。
目前，中行个人住房贷款的还款方式变更只可以在等额本金和等额本息两种方式之间实现。
变更还款方式会产生一定的业务费用。
详细变更手续及费用标准请询贷款经办网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
D. 我应该采用等额本息还是等额本金贷款方式
是否有公积金？
有公积金应该首先考虑公积金贷款，因为公积金贷款是利率最低的贷款，每个在职职工只要按时交纳公积金的都可以享受这个优惠利率的贷款，你部队的应该也有的吧？
按你的房价，房款总额大概应在59万左右，各种契税、费用等你可再预留3万左右。首付15万，达到20%的首付要求，若是首套购房，那么就可以贷款80%，也就是说你最大贷款额度可以达到44万，你这个月收入，按我们这的标准，一人贷款最多可贷30万，你可最大额度地利用公积金贷款，余下部分再利用商业贷款。
若按公积金贷款30万，商业贷款14万元，贷款时间30年计算，用等额本金还贷法还款，你第一个月的本息还款额为2675.06元，以后每月减少4.04元，这个额度大概也就是你月收入的一半左右，这也是公积金中心、银行审批你的贷款时的大致标准（月供为月收入的一半左右），如果你再利用你每月的公积金来冲贷，那么你只要支出很少的正常工资收入来还贷了。你的收入完全可以承担这样的房贷负担。
你的问题的回答：
1.贷款44万，时间30年，用等额本金法还贷。这不仅节省利息支出，还对以后提前还贷有利，因为它是还去本金速度比较快的还贷方法，还款首要的就是还去本金，等额本息还法还去本金的速度极慢，从而带来资金在你手上的时间延长，也就使贷款的利息增加很多。贷款数额大、时间长的话，增加利息的数额是很大的，再加上以后利率回升，这个差额就会更大；
如果你有公积金，那么在你首付后就可凭首付正式发票及购房合同等，把你公积金账户内的公积金全部领出，这部分钱也可以冲你的房款或作为购房的后期费用自由使用；
2.上面已经说过，大致为62万左右。数字不很准确，具体得在你的房型确定下来后才能清楚。
E. 贷款方式是等额本息还是等额本金好
这个不能单纯的看利息的多少来确定好坏你还要根据自身的实际情况来确定，等额本金的还款方式虽然省利息，但是前期还款压力较高。等本息这种方式虽然利息较多但是他每月还款都是一样的前期压力很低如果条件允许的话你还可以提前还款。
F. 等额本息贷款方式在几年内提前还款合适
如果选择提前还贷的话，越早越好吧!一般3年以内最佳，最迟不能超过贷款期限的1/3，否则提前还贷的意义就不大了!
等额本息还款方式的特点
1、等额本息是将个人住房抵押贷款的本金与利息总额相加，然后平摊到每个月中。因此，每月的还款金额是固定不变的，只是利息和本金不断变化罢了!这种还款方式，操作简单，比较易于贷款人合理安排资金的收支!
2、贷款期限内每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算，并逐月结清。换句话说，随着时间的推移，每月还款额中，利息所占比例会逐月减少，而本金比重会逐月增加!
3、贷款前期归还的本金较少，银行资金占用的时间更长、金额更多。因此，同样的贷款本金、同样的期限，采用等额本息还款方式的总利息会比等额本金要多很多!
G. 买房时贷款的等额本息，现在才知道等额本金划算，后悔了，好烦恼。
可以看一下借款合同关于还款条款是否有要求，如果刚借款不久，申请提前还贷是合算的，因为在我国大部分利息是在前几年收掉的，还到后来利息很少了。如果是部分提前还贷，要和所在地柜面工作人员说清楚，是维持年限不变还是缩短年限。
在我国对于等额本息，如果提前还款，所在地银行都有规定，一般房贷5年期是不容许提前还贷，5年期以上的可以提前还款，但是所在地银行还款本息里面都是按照最开始利息多，本金少的方式还款，所以如果还款超过5年的就不用提前还款，那样不划算。