Ⅰ 房屋抵押贷款，需要哪些材料
房屋抵押贷款，需要的材料是根据银行的规定来确定的，以中国银行为例，申请个人抵（质）押循环贷款须提供的资料：
1、《个人抵（质）押循环贷款额度申请表》；
2、有效身份证明材料；
3、职业证明材料和收入证明材料；
4、学历及技术等相关证明；
5、抵质押物权属材料及估价文件；
6、其他可以证明个人资信情况的材料；
7、银行要求的其他资料。
(1)房屋贷款抵押扩展阅读：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
Ⅱ 如何做房屋抵押贷款
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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Ⅲ 银行房屋抵押贷款怎么办理
并不是什么样的房产都可以办理抵押贷款的。需要符合一定的条件才可以申请：
一是，抵押房地产必须是合法的，当债务到期不能清偿时能够依法顺利处置，不会引起纠纷;
二是，抵押房地产依法处置后的价值应当不小于贷款的本息之和。
北京房屋抵押银行贷款流程：
第一步：向银行递交贷款手续，并提出贷款申请;
第二步：银行受理申请，并对借款人提出的贷款手续进行调查、审批;
第三步：通过审批后，双方签订贷款合同、担保合同;
第四步：办理房屋抵押登记手续;
第五步：办妥所有手续后，银行发放贷款;
第六步：借款人按照贷款合同约定按时足额还款;
第七步：结清贷款后，办理解除抵押手续。
Ⅳ 房屋抵押贷款流程
1、准备材料
每家银行的资料要求不一样，在这里简单说一下大致需要准备的材料。
具体的银行抵贷细则在往期贷款文章中都可以查看。
1、借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；
2、个人收入证明；
3、贷款用途证明或声明（有的银行不需要用途证明）；
4、抵押房产权属证明；
5、贷款机构要求的其他文件或资料。
2、审核
相关部门对材料进行审核。
3、评估
抵押房产的评估价一般是市价的80%，贷款的成数一般是评估价的50%-65%，能做七成的银行比较少，廊坊和包商可以做。每家银行都有自己认可的评估机构，会告知到哪家机构做评估。评估的价格一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费，不同公司的收费不同，不同地区的收费也不同。
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4、面签
贷款机构根据提交的材料和评估报告审核、利率、期限、还款方式等具体事项，然后签贷款合同和抵押合同。
5、公证
公证不是必要的，根据不同银行的要求来决定。
6、抵押登记
抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，一般抵押住宅80，非住宅550，另外还有块钱的印花税。
准备材料：
申请人身份证明、婚姻状况证明；
房屋登记申请书；
房屋所有权证或《房地产权证》（共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明）；
国有土地使用证；
抵押合同和主债权合同；
其他必要材料。
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7、购买保险
部分银行在贷款时要求借款人购买保险，保险的第一受益人是银行，像之前介绍过的包商银行需要交贷款额0.25%的保险。
8、放款
收到房屋他项权证之后，即能放款。