㈠ 工行的商业贷款，如何更改“还款方式”
听你的意思，这项贷款应该不是一年期的流动资金贷款，一年期流动资金贷款一般要求本金到期全额归还，利息按月支付。如果是项目贷款、房地产贷款等中长期贷款，一般会涉及到还款期的约定，本金和利息均有按季还本、半年还本等多种方式，还款方式是银行结合本笔贷款的金额、贷款品种、担保方式、风险系数等多种因素决定的。如果想更改还款方式，最好在工行放款之前（从工行的层面来讲，就是工行的CM2002系统签发准贷证、并向会计主机提交指令之前）向工行提出书面申请，同时与客户经理取得联系并协商。
㈡ 2019年12月在工行贷款，信贷部反馈有两客编，现在影响贷款。可工行支行删除不了，怎么处理
征信是人行管的，那边不删除下面是没办法的。只能跟贷款的客户经理沟通下，看看能不能帮帮忙
㈢ 工行贷款刚买房是等额本息,第二年改成等额本金,能改吗
你好，如果你的房贷办理已经审核通过，并且发放贷款的话，那么还款方式是不能进行更改的，你可以选择提前还款，但是不能更改还款方式
㈣ 请问下 我原来贷款用的工商银行的等额本息，能不能改等额本金
工行贷款种类众多，要求各有不同，您可登录工行手机银行，选择“我的客服”联系人工详细咨询。例如：工银融e借在申请时确认还款方式，后期不接受更改。
（作答时间：2019年7月12日，如遇业务变化请以实际为准。）
㈤ 工商银行房贷还款方式可以变更吗
一般是无法变更的，只能申请提前还款
提前还贷流程：
1) 提前预约。在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。 一般银行办理此项业务需要2-7 个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
2)贷款文件要准备好。借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，较好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
3)降息后利率的计算方式。新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。
4)退保。 贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。客户如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。
㈥ 重庆工商银行房贷不能更改还款方式吗
是不能变更的,但贷款1年后,每年都有机会提前还款,还款金额必须是1万和5万的倍数. 你提前还款了,利息不是就少了么.也可以缩短利息啊.等额本金的话,前面几个月还款金额可是满高的哦,逐渐减少的.
下面是案例和银行的解释:
荆楚在线消息（楚天都市报）（记者丁红森）“报上说房贷两种还款方式支付的利息不一样，可银行却不让我变更还款方式，这不是想多收我的利息吗？”近日，汉口王先生来电询问。
王先生称，他在某银行贷款买房，银行采用的是“等额本息”还款方式。后来看报上说还有另一种“等额本金”还款法，支出的利息要少得多。他想变更，却遭银行拒绝。
据该银行人士称，主要是因总行统一的电脑软件中只有“等额本息”这一种，因而无法变更还款方式，并非故意让市民多出利息。
银行人员介绍，两种还款法都是根据央行《个人住房贷款管理办法》而来的，计算原理相同，考虑资金的时间价值，虽有利息差，但实际利息负担基本相当。
据介绍，之所以会出现利息差，是因为两种方式占用银行资金多少不同造成。等额本息方式（目前采用），每月还款额固定，因前期利息较多，扣除利息后，充减的本金少，占用银行资金多，因而利息支出高。后一种方式是当月产生的利息全部还清，然后还要还固定金额的本金，银行本金减少较快，所以利息少。
银行人员称，对大多数人来说，等额本息还款法较为方便，因每月还款额相同，负担均衡，也便于记忆和监督银行。而等额本金还款法每月还款额不固定，对市民来说无法计算、监督，且前期还款压力大。
㈦ 什么是工行个人住房贷款业务的还款方式变更
我行借款合同变更的还款方式变更是指借款人在贷款期限内由于收入水平变化或发生重大变故导致借款人还贷能力变化，借贷双方和原合同其他当事人同意改变原合同约定还款方式的行为。
㈧ 我在工行贷的房贷，等额本息还款的，改成等额本金的可以吗，需要什么手续
合同执行期间，您可向工行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，由工行为您办理合同变更手续。
（作答时间：2020年3月22日，如遇业务变化请以实际为准。）
㈨ 工行房贷还款已经还了五年,共贷20年,现在贷款方式可以修改吗
可以肯定是可以的，问题是年限变更过多会引起利率变化，必须银行同意并重算还贷方案
㈩ 贷款50W20年是等额本息 想改等额本金在北京的工商银行办的贷款 不知道可不可以改还款方式
能改呢，你先了解一下吧，然后给你签贷款合同的银行经理打电话说就行。
等额本息还款：适合收入稳定的群体
据业内人士介绍，银行目前办理得最多的还款方式就是等额本息还款方式。这种还款方式是按按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
举例来说，假设需要向银行借款20万元，还款年限为20年，按照目前大部分银行的利率，选择等额本息法，每个月大约还1376.9元。还款总额为33万元，其中支付利息款金额为13万元。
对此，银行理财专家分析，以等额本息还款方式还房贷，借款人每月承担相同的款项也方便安排收支。等额本息还款方式尤其适合收入处于稳定状态的人群，以及买房自住，经济条件不允许前期投入过大。
等额本金还款：适合目前收入较高的人群
除了等额本息还款法外，等额本金还款也是一种比较常见的还房贷方法，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式将本金分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。
举例来说，假设需要向银行借款20万元，还款年限为20年，按照目前大部分银行的利率，选择等额本金法，在还款初期，第一年每月还款额在1700元左右；最后一年的月均还款在800元左右。等额本金法的还款总额为31万元，其中支付利息款金额为11万元。
使用等额本金还款的特点是，借款人在开始还贷时，每月负担比等额本息要重。但是，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻。这种还款方式相对同样期限的等额本息法，总的利息支出较低。
如果当房贷利率进入到加息周期后，等额本金还款法也会更具优势。按照现在大部分银行的规定，部分提前还贷只能一年一次。如借款人打算提前还款，等额本金还款法也不失为一个不错的选择。
等额递增(减)：灵活性强
等额递增还款方式和等额递减还款方式，是指投资者在办住房商业贷款业务时，与银行商定还款递增或递减的间隔期和额度；在初始时期，按固定额度还款；此后每月根据间隔期和相应递增或递减额度进行还款的操作办法。其中，间隔期最少为1个月。它把还款年限进行了细化分割，每个分割单位中，还款方式等同于等额本息。区别在于，每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。
以贷款10万元、期限10年为例，如果选择等额递增还款，假设把10年时间分成等分的5个阶段，那么第一个两年内可能每个月只要还700多元，第二个两年每月还款额增加到900多元，第三个两年每月还款额增加到1100多元，依此类推。等额递减恰恰相反，第一个两年每月需要还1300多元，随后，每两年递减200元，直到最后一个两年减至每个月还700多元。
等额递增方式适合目前还款能力较弱，但是已经预期到未来会逐步增加收入的人群。相反，如果预计到收入将减少，或者目前经济很宽裕，可以选择等额递减。
按期付息还本：适合房产投资客
“按期付息还本”就是借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制定不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上，就是借款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。据悉，目前采取按期付息还本还款方式的银行是招商银行。借款人经过与银行协商，每次本金还款不少于1万元，两次还款间隔不超过12个月，利息可以按月或按季度归还。
举例来说，20万元贷款，10年期，借款人可以把利息和本金分开还，利息仍然按月和季度还款，数目递减。按照规定，借款人最少一次要还6个月的本金，为10000元，下一次还本金不能超过一年时限。
据银行理财专家介绍，按期付息还本方式适用于收入不稳定人群，以及个体经营工商业者。在当前中小企业融资较为困难的情况下，以住房抵押从银行借到一笔资金比通过企业本身向银行申请流动资金贷款容易得多。因此，一些本来购房有足够一次性付款的人仍选择按揭。不过，据记者了解，目前很多年轻购房者也有选择按期付息还本方式的倾向。