『壹』 建行贷款还款形式可以更改吗
还款形式是不能变更的,你的情况其实不用变更的
等额本息和等额本金 通过计算貌似 本金方式更省利息,实际上两种方式的计息是一样的,利息都是= 所欠本金*贷款日利率*当期天数。
所以你提前还款的效果和等额本金效果是差不多的,等额本金不也是每次 比本息方式多还一部分钱吗?这样一年下来多还的钱等同于你的提前还款。
所以 你提前还款的时候 有2种方式可选择:
1 提前还款,不改变还款期限,减少今后每个月的贷款本息。
2 提前还款,缩短还款年限,每月还贷金额不变。
既然有 能力等额本金,选择第二种方式吧,缩短年限,年限缩短贷款余额减少 利息自然减少了,有多余的钱的时候就提前还款,这样和等额本金方式不一样 效果还是差不多的,
换句话说,等额本金就是每个月多还点 产生的利息少一点,而提前还款就是 等额本金 的累积效应。
我现在就是等额本息 ,每年年底提前还款一次,计算了一下利息还是差不多的。
『贰』 建行的贷款方式可以更改吗
建行的贷款方式可以更改,只要能够证明你的收入没有弱化,就能向建行提交还款方式变更。
中国建设银行(简称建设银行或建行,最初行名为中国人民建设银行,1996年3月26日更名为中国建设银行)成立于1954年(甲午年)10月1日,是股份制商业银行, 是国有五大商业银行之一。
中国建设银行主要经营领域包括公司银行业务、个人银行业务和资金业务,中国内地设有分支机构14,121 家(2012年),在香港,台湾,墨尔本等地设有分行,拥有建信基金、建信租赁、建信信托、建信人寿、中德住房储蓄银行、建行亚洲、建行伦敦、建行俄罗斯、建行迪拜、建银国际等多家子公司,为客户提供全面的金融服务。
『叁』 你好,请问建设银行可以变更还款方式吗如果可以,办理需要拿什么手续
可以更改,但有一点,必须经银行同意才可以生效。因为根据合同法的规定,合同一经签订并生效,合同双方就应依据合同约定全面及时履行,任何一方变更或者更改合同内容,除非合同双方协商一致或者贷款合同中对更改合同有约定的要按约定处理。还款方式的变更也属于合同变更的范畴,如果你要更改合同内容,请与建行协商或者按贷款合同中的已有约定内容执行为宜。
『肆』 建设银行的房贷,我是否修改还款方式,怎样划算
一、一般银行是不能更改还款方式的;但是贷款人可以申请提前还贷,提前还贷有缩短贷款年限、月还款额不变和减少月供、贷款期限不变两种方式,申请提前还贷需要重新签订贷款合同,这时就可以更改还款方式了。
二、银行不同意变更还款方式的理由:
1、因为当初贷款合同上就已经明确了还款方式,如果要变更还款方式手续会很复杂,银行不愿耗费人力、物力和精力。
2、还款方式主要分为等额本金和等额本息,大多数人签的是等额本息方式。但等额本金比等额本息产生的总利息要少,一般要求更改还款方式,也是要求从等额本息换成等额本金,对于银行来说盈利会减少。
三、目前房贷的还款方式有四种:
1、是固定利率还款(按等额本息方法计算)。固定利率标准各家银行不同,优点是利率风险小、收益稳定,利率不随物价或其他因素变化调整;而缺点是不论银行利率如何变动,上调或是下降,借款人都按照固定的利率支付利息,不会随市而变,所以常比基准利率高出一定的百分点。
固定利率还款适用人群为有固定收入,专业投资者或者商人。
2、是等额本金还款。优点是总体利息支出较低,在随后的时间里每月还款额将会递减;缺点是前期还款负担较重,特别是第一期还款时压力会很大;
等额本金还款适用于收入较高人士,如企业高层、金领、海归派等。
3、是等额本息还款。等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。以等额本息还款方式偿还房贷,借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项,方便借款人安排收支,但它总体利息支出较多。
等额本息还款适用于工作收入稳定,国家企、事业单位职员等。
4、是公积金自由还款。即设定每月最低的还款额,只要月还款额不低于设置的最低还款额即可,每月多还的部分系统会自动划为提前还款,自由还款是公积金贷款独有的还款方式,与传统的等额本息或是等额本金还款相比,每月可自由还款、灵活便捷,缺点是因最低还款额通常低于正常的还款月供,所以最后一期本金支付压力较大。
公积金自由还款适用人群于符合贷款条件的公积金缴存职工。
『伍』 建行房贷还款方式可以中途更改吗,建行房贷还款方式
一般银行不允许更换还贷方式,还款方式以合同签订的为准。
等额本息还款法,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。这种还款方式,实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长,同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财,对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说,无疑是最好的选择。
『陆』 建行购房贷款方式后期可以更改吗
建行购房贷款方式后期不可以更改,签订合同即不可进行更改,购房一般为按揭贷款。
办理按揭贷款需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
贷款手续:
1、首先,到银行了解相关情况;
2、办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款;
3、然后接受银行的审查,并确定贷款额度;
4、接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险;
5、办理产权抵押登记和公证;
6、最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
『柒』 建设银行房贷还款方式可以变更吗
不可以。
房贷的还款日不能修改;
做了按揭申请后 有一次的变更机会;
更改还款年限或者更改还款方式 但是还款日期是不能更改的,只有信用卡的还款日或者帐单日可以申请变更。
『捌』 请问建设银行办理的购房贷款可以修改还款方式吗
可以修改,去填个申请书即可,必须去办贷款的地方当面申请办理。