A. 利率调整方式是什么意思 / 创业贷款
一般利率是指在不享受任何优惠条件下的利率。优惠利率是指对某些部门、行业、个人所制定的利率优惠政策。
根据银行业务要求不同,分为存款利率、贷款利率
存款利率是指在金融机构存款所获得的利息与本金的比率。贷款利率是指从金融机构贷款所支付的利息与本金的比率。
根据与市场利率供求关系,分为固定利率和浮动利率
根据利率之间的变动关系,分为基准利率和套算利率
基准利率是在多种利率并存的条件下起决定作用的利率,我国是中国人民银行对商业银行贷款的利率
零存整取是我们普通居民较普遍采用的方法,以零存整取利率的计算为例。
零存整取的余额是逐日递增的,因而我们不能简单地采用整存整取的计算利息的方式,只能用单利年金方式计算,公式如下:
SN =A(1+R)+A(1+2R)+…+A(1+NR)
=NA+1/2 N(N+1)AR
其中,A表示每期存入的本金,SN是N期后的本利和,SN又可称为单利年金终值。上式中,NA是所储蓄的本金的总额,1/2 N(N十1)AR 是所获得的利息的总数额。
通常,零存整取是每月存入一次,且存入金额每次都相同,因此,为了方便起见,我们将存期可化为常数如下:
如果存期是1年,那么 D=1/2 N(N十1)=1/2×12×(12+1)=78
同样,如果存期为2年,则常数由上式可算出D=300,如果存期为3年,则常数为D=666。
这样算来,就有:1/2 N(N十1)AR=DAR,即零存整取利息。
例如:你每月存入1000元。存期为1年,存入月利率为1.425‰(2004年10月29日起执行的现行一年期零存整取月利率),则期满年利息为:1000×78×1.425‰=111.15(元)
又如储户逾期支取,那么,到期时的余额在过期天数的利息按活期的利率来计算利息。
零存整取有另外一种计算利息的方法,这就是定额计息法。
所谓定额计息法,就是用积数法计算出每元的利息化为定额息,再以每元的定额息乘以到期结存余额,就得到利息额。
每元定额息 =1/2 N(N+1)NAR÷NA=1/2(N十1)R
如果,现行一年期的零存整取的月息为1.425‰。那么,我们可以计算出每元的定额息为:1/2×(12+1)×1.425‰=0.0092625
你每月存入1000元,此到期余额为:1000×12=12000(元)
则利息为:12000×0.0092625=111.15(元)
扣去20%的利息税22.23元,你实可得利息88.92元.(注:2008年10月9日以后产生的利息已不用交利息税)
B. 个人贷款利率执行方式
基准贷款利率:是指人民银行公布的个人贷款利率,在市场具有普遍的参照作用。
浮动贷款利率:是指在整个借款期内随人民银行公布的基准利率变动而调整贷款执行利率,调整时间和浮动比例,由借贷双方在借款时议定。浮动贷款利率一般是以基准贷款利率为基准而进行上下浮动。固定贷款利率,是指在贷款合同签订时即设定好固定的利率,不论贷款期内人民币基准利率如何变动,借款人都按照固定的利率支付利息。
混合利率:是指在贷款开始的一段期间内(利率固定期)利率保持固定不变,利率固定期结束后利率执行方式转化为浮动利率。
住房公积金贷款利率:住房公积金贷款属于国家政策性贷款,故贷款利率较商业贷款利率低。
C. 贷款年初利率调整和日常贷款利率调整有什么区别
在招商银行办理的贷款,当人行调整贷款利率后,银行会按照您在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整,目前使用比较多的利率调整方式是“次期调整”和“固定日调整”。
“次期调整”方式是当出现新利率时,当期仍按原利率计息,从下一期开始,系统进行利率调整并重新计算分期还款额,即新利率在次期才生效;
“固定日调整”方式,于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整,1月1日之前的部分,则仍使用老利率计算而1月1日之后的,则执行新利率并重新计算分期还款额。
如果您不清楚您的利率调整方式,您可以拨打95555-2-1-4进入人工查询。(电话人工服务时间:8:30-18:00)
D. 最新个人贷款利率执行方式有哪些
根据人民银行规定,公积金贷款期限在1年以内(含1年)的,实行借款合同约定的利率,不随法定利率调整而调整;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于次年1月1日开始执行新的利率。如果您的贷款是一年以上,您的贷款利率是从2013年1月1日起执行新的贷款利率。
一般情况下都是在次年的1月1日进行新的利率执行.除非签合同写的是浮动利率。
E. 按揭贷款利率调整方式
若是在招商银行办理的贷款,人行调整贷款利率后,银行会按照您在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整,目前使用比较多的利率调整方式是“次期调整”和“固定日调整”。
“次期调整”方式是当出现新利率时,当期仍按原利率计息,从下一期开始,系统进行利率调整并重新计算分期还款额,即新利率在次期才生效;
“固定日调整”方式,于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整,1月1日之前的部分,则仍使用老利率计算而1月1日之后的,则执行新利率并重新计算分期还款额。
如果您不清楚您的利率调整方式,您可以拨打95555-2-1-4进入人工查询。(电话人工服务时间:8:30-18:00)
F. 请问这个利率调整方式怎么选择合理
如果计划在未来5年内还清贷款,选择“LPR+基点”的方式,大概率能省钱。如果当前的房贷还款压力不大,又担心未来LPR上涨,那么保持固定利率,其实是不错的选择。这或许会让你错过LPR下行的部分优惠,但也帮你消除了未来不确定的风险。
利率机制为房贷利率=LPR利率+加点。LPR利率由国家决定,但是这个加点的数值是固定的。这样一来,LPR越低,贷款人的贷款利率越是下降,LPR越高,贷款人的贷款利率也会随之升高,不排除高于原固定利率。
(6)个人贷款利率调整方式扩展阅读:
大多数存量商业性个人住房贷款的重定价周期为1年,且重定价日为每年1月1日。转换工作自2020年3月1日开始,原则上应于2020年8月31日前完成。
同一笔商业性个人住房贷款,在2020年3-8月之间任意时点转换,均根据2019年12月LPR和原执行的利率水平确定加点数值,加点数值不受转换时点的影响,银行和客户可合理分散办理。
G. 利率调整方式
您好,若是在我行办理的个人贷款,您可以查看贷款合同或本人拨打95555,选择2-1-4进入“个人贷款”人工服务查询。如需修改,请联系贷款经办行或贷后服务中心了解。
如果还有其他问题,建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持!
H. 贷款利率LPR变化了,可以主动联系银行调整贷款方式吗
可以。
我认为有必要换。划算不划算要根据自己判断,就现阶段是转换比较好,现在贷款基准利率为4.9%,2020年2月的LPR为4.75%,换了之后直接减少月供。且目前近几年的趋势看,利率呈现下降趋势,换成LPR是划算的。一旦选定就不能更改,也存在将来较长时期利率上升的风险。
两种方式选择,原来还款方式是按照“基准利率+浮动比例”计算,基准利率是可变的,浮动比例是不变的;新的方式是按照“贷款市场报价利率(LPR)加浮动点数”计算,LPR是可变的,浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告,个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择你的利率应该表达为:LPR+浮动点。转换后到第一个重定价日前,房贷利率与原来相同;从第一个重定价日起,房贷利率就会变成“当时最新的5年期以上LPR+浮动点”;以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数,对比上述方式,现行基准利率为4.9%,很明显,判断未来5年期以上LPR比4.9%高,就可选择原来的还款方式;反之,如果判断未来LPR比4.9%低,就可选择转换成LPR。
I. LPR利率调整方式的两种选择哪个更划算
个人认为选择7月份吧。
1、选择7月份,今年7月份就可以享受低利率(按今年情况六月份的lpr应该也是低的)。可以早享受几个月的。
2、一般情况下,12月或1月这两个月份,其实对我们不太划算,因为通常这两个月由于受到岁末年初各种因素的影响,特别是一季度受到春节因素的影响,比较容易出现资金紧张,银行的利率报价也可能相对而言处于高位。还要就是9月份末会受国庆节日影响。
(9)个人贷款利率调整方式扩展阅读:
房贷转换为LPR的可行度
这是存量房贷贷款人最吃不准的问题。如果是以前的7折利率或更低利率折扣按揭的房贷客户,建议选择固定利率;而如果是未有折扣甚至是上浮了利率的按揭客户,建议考虑转换为LPR。
因为受国际经济不景气的影响,尤其今年受疫情冲击比较严峻,估计未来相当长一段时间内,全球包括我国在内都是降息通道,意味着LPR利率将持续走低。
事实上,自去年10月以来,LPR已经三次下调,5年期以上LPR4月20日最新报价为4.65%。LPR的下调有利于减轻房贷客户负担,刺激消费。
尽管LPR还不完善,但随着利率市场化改革的推进,LPR将会越来越多的与我们的生活息息相关,进而直接影响贷款客户的钱袋子。