❶ 有房贷还能用公积金贷款吗
可以,不影响其他贷款,但是必须要有抵押物之类的,比如你去买车,可以使用五险一金贷款,这样的话审批比较快,但是银行会要求你提供担保人、房产证之类的东西,不是相同类的产品贷款是没有问题的(如果是另外一套房子做贷款,银行会按照个人情况削减贷款的)
❷ 公积金可以用来每月还房贷么
客户每月缴存的公积金是可以全部用来偿还房贷的,只要客户去办理公积金冲还贷业务,然后选择月冲,届时银行系统自然会在每月从客户的公积金账户里扣除相应金额用以偿还当月房贷应还本息。而若是客户公积金账户余额不够,银行系统还会从客户绑定的还款银行卡里扣钱用来缴纳剩余款项。
当然,客户也可以选择办理年冲,而年冲的话,银行就不会每月逐期从公积金账户里扣钱,而是每年一次性扣除公积金账户余额用来偿还房贷本金。
而大家需要注意,无论办理的房贷是公积金贷款,还是商贷,亦或是组合贷款,都可以办理公积金冲还贷业务。不过办下公积金冲还贷业务后,房贷首月还款仍需客户用自己的钱来还,银行系统从次月才开始在公积金账户里扣客户的公积金余额偿还房贷。
❸ 房贷可以还了在用住房公积金贷款吗
可以。
公积金贷款申请条件有:
在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;
借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;
与售房处签署了购房契约或是合同;
符合委托人和受托人规定的其他条件。
住房公积金贷款流程:
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请;
对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心;
公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款;
以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
❹ 银行房贷后 还可以公积金贷款吗
可以。未还清状态下,再次贷款算二套贷款,首付不低于6成,利率上浮1.1倍;首套贷款已还清状态下,再次贷款还算首套贷款,商贷首付不低于30%,公积金贷款首付不低于20%。
❺ 和父母一起的房贷用公积金贷款吗
在住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工,父(母)、子(女)可组合向该中心申请住房公积金个人住房贷款互贷业务。
根据规定,主借款人可为父(母)、子(女)中的任意一方。其中,父(母)为主借款人的,只能选择一个子(女)为共同借款人;子(女)为主借款人的,只能选择父(母)中的一个为共同借款人。
在首套房贷款及二套房贷款认定上,只对主借款人家庭房屋信息进行核实;其中,主借款人为子(女)且与父(母)在同一户籍内的,只对该子(女)及其配偶房屋信息进行核实,须以所购住房进行抵押。
主借款人与共同借款人满足冲还贷条件的须签订冲还贷协议。贷款审批发放后,在贷款未结清期间,主借款人及共同借款人不能再申请住房公积金贷款。
❻ 可用住房公积金贷款还房贷吗
可以。
住房公积金冲还贷,就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款,冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。
采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款,但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的,当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金,另外每月的月还款额必须自行使用现金归还(每个月要往储蓄卡里存月供钱)。
采用月冲方式,在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余,也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”,当住房公积金账户余额不足时,才会从借款人指定还款账户中进行扣款。
❼ 房贷可以还了在用住房公积金贷款吗
如果是同一套住房则不能再进行公积金贷款;如果还清贷款后,再买一套住房,在符合公积金贷款政策的情况下,可以进行公积金贷款。