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贷款借10万利息多少 2022-01-05 22:38:32

首付后用公积金还贷款

发布时间: 2021-10-29 08:15:50

㈠ 公积金取出来交首付后,还可以用公积金贷款买房吗

可以的,但是前提是你的住房公积金缴存没有中断

㈡ 提取公积金付首付后还可以公积金贷款吗

目前除了北京在2009年出台政策,购买政策性住房可以提取公积金作为购房首付款之外,其他绝大部分城市实行的都是市民必须在购房后才能提取公积金的政策。

变通的办法是
当年我就是先向亲戚朋友借的,付了首付签好合同,去单位办理取公积金的手续,然后去公积金管理中心取钱,第二天就把钱还掉了。

此时相当于既可以用公积金首付,又可以办理公积金贷款。

㈢ 我可以用商贷带购房首付,让后用住房公积金还贷款吗

首付一般是现金支付,银行贷款是相当于尾款购房,你还贷的部分就是银行贷款和利息
公积金可以用以还贷款的,以后每年都能领公积金帮还贷款。
希望对你有所帮助

㈣ 先借钱付了首付买房,可以用公积金贷款后用公积金放的款还钱吗

这种方法是行不通,因为公积金贷款欠款最终是直接由银行转账至开发商账户,开发商收到转账之后需要给购房客户出具全额购房发票,所以是不可能拿到公积金贷款钱款。其次在使用公积金贷款时,一般都会要求对首付进行50%首付。如果经济能力不是很强,可以选择使用公积金和商贷组合贷的方式来进行贷款,这样可以减缓首付压力。

三、公积金贷款有限制吗?

公积金贷款的限制很多,首先公积金贷款额度有最高限额,当夫妻双方只有一方缴纳公积金是在贷款时贷款金额不能超过房产价值的60%,如果夫妻双方都缴纳公积金,那么双方可以享受当地政策内的最高额度。

㈤ 买房时首付付后住房公积金贷款怎么贷

一、住房公积金贷款条件
1.有本市城镇常住户口或有效居留证件;
2.申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年;
3.购房首期付款符合规定:一手房首期付款不得低于购房总价的20%,二手楼首期付款不得低于购房总价的30%;
4.有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
5.签定了购买住房的合同或协议;
6.符合当地公积金管理部门规定的借款条件;
7.贷款银行规定的其他条件;
8.处于失业阶段的职工不能申请住房公积金贷款。
二、住房公积金贷款流程、住房公积金贷款手续?
1.借款人提出书面住房公积金贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;
2.经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;
3.贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;
4.借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;
5.贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
三、住房公积金贷款利率、住房公积金贷款利息?
1.贷款1-5年(含5年)
住房公积金贷款利率3.33%
2.贷款5-30年(含30年)
住房公积金贷款利息3.87%
(贷款利息按国家现有贷款利息执行)
四、住房公积金贷款额度?
1.《个人住房贷款管理办法》规定住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍
2.普通商品住房、经济适用住房≤购房总价款的80%
3.集资建房(房改房)≤购房总价款的90%
4.二手房≤购房总价款70%
5.翻修房≤购房总价款60%
五、住房公积金贷款期限
1.商品住房、经济适用住房、集资建造住房的≤贷款期限30年
2.二手房的≤贷款期限20年(须在法定的房屋使用年限内)
3.建造、翻建、大修自住住房≤贷款期限10年
4.借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄
六、个人住房公积金贷款如何偿还?
1.每月还款日前到所贷款银行用现金偿还贷款本息;
2.借款人在每月还款日前将月还本息额存入在贷款银行开立的还款帐户内,委托银行代扣偿还。
七、申请住房公积金贷款需要提交哪些资料?
1.住房公积金个人借款申请书;
2.身份证件(居民身份证、户口本或其他身份证件);
3.所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明;
4.合法有效的购房合同、协议或其他批准文件;
5.抵押物清单,权属证明文件,权利人同意抵押的证明;
6.住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告;
7.保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
8.借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明;
9.住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。
当然,每个地方的要求可能会有所不同,具体的还是要去详细咨询一下你们当地的公积金管理公司

㈥ 我付完首付后,可以在支取我的住房公积金余额后用住房公积金按揭贷款吗

可以的。

借款人应在贷款发放后的次月按月还款。

根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定,借款人应在贷款发放后的次月按月还款,具体方式有两种,由借款人自行选择:

  1. 委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》,并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额,也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额,由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息;

  2. 每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息。

㈦ 用住房公积金贷款交完首付以后就还贷吗

你好 缴纳完首付 在公积金管理中心办理完借贷手续开始发放贷款后才开始还贷

希望对你有帮助!

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