① 公积金管理中心要求开具银行贷款证明才可提取公积金，
1.借款人及配偶不良记录(包括公积金贷款)均连续不超过3次(含)或借款人及配偶分别累计均不超过6次(含)，且借款人及配偶申请公积金贷款时无逾期贷款(包括公积金贷款、商业住房贷款飞消费贷款等)和信用卡逾期欠款的，可正常公积金贷款。2.借款人或配偶不良记录(包括公积金贷款)有一方连续超过3次或借款人及配偶的不良记录有一方累计超过6次，且借款人及配偶申请公积金贷款时无逾期贷款(包括商业住房贷款、消费贷款等)和信用卡逾期欠款的，需提供保证担保。保证担保可以是自然人(简称保证人)，也可以是担保机构。借款人及配偶有未还清公积金贷款或有逾期贷款(包括商业银行贷款和信用卡逾期欠款)的，不得申请公积金贷款。
② 公积金贷款需要这些证明吗
不需要封顶证明。
住房公积金贷款所需材料：
1.
借款人及其配偶的户口簿;
2.
借款人及其配偶的居民身份证;
3.
借款人婚姻状况证明;
4.
购房首付款证明;
5.
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.
银行放款，贷款人履行还款责任。
③ 提取住房公积金需要贷款银行什么样的证明材料
仅有银行的贷款证明，不能办理住房公积金提取。
因购房需要提取住房公积金的，需要准备下了材料：
1、购房合同的原件及复印件各一份；
2、购房全款发票的原件及复印件各一份；
3、提取职工本人的身份证原件及复印件各一份；
4、提取职工本人的银行储蓄账号。
职工贷款购买商品房、经济适用房、两限房，首次提取住房公积金时应提供：
1、借款合同的原件及复印件各一份；
2、购房合同的复印件一份；
3、首付款发票的原件及复印件各一份；
4、提取职工本人的身份证原件及复印件各一份；
5、提取职工本人的银行储蓄账号。
职工一次性付款购买二手房的，首次提取住房公积金时应提供：
1、房产证的原件及复印件各一份；
2、契税完税凭证的原件及复印件各一份；
3、提取职工本人的身份证原件及复印件各一份；
4、提取职工本人的银行储蓄账号。
职工贷款购买二手房的，首次提取住房公积金时应提供：
1、借款合同的原件及复印件各一份；
2、房产证的复印件一份；
3、契税完税凭证的原件及复印件各一份；
4、提取职工本人的身份证原件及复印件各一份；
5、提取职工本人的银行储蓄账号。
④ 提取住房公积金需要贷款银行什么样的证明材料
最少需要购房合同以及银行的购房贷款合同，不过像这种情况最好还是先去当地住房公积金中心具体咨询一下需要什么证明材料他们会详细告诉你了
⑤ 公积金贷款都需要哪些证明
一、住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。
四、住房公积金贷款查询方法：
大多数银行的月供卡开通网上银行后，就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额；
通过电话银行955服务热线，通过银行人工客服查询；
去查询个人征信的机构，打印一份个人征信报告，征信报告上也会显示贷余额。持本人身份证，到银行放发贷款的个贷中心，找经办客户经理查询；
如果你清楚知道利率调整的时间，也知道你当期执行的利率，你也可以自己下一个专业的贷款计算器，自己推算月供。
⑥ 公积金贷款后提取公积金需要的贷款证明是什么证明，在什么地方开具
开公积金无贷款证明，到所属的公积金管理中心办理，个人材料带齐就可以了。个人身份证，常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件。
申请公积金贷款条件
1、 符合住房公积金贷款申请条件
2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）
3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款
4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额
5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构
6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款
7、 未申请过住房公积金贷款的
(6)公积金贷款银行证明扩展阅读：
申办公积金贷款流程
1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查
2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批
3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构
4、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续；对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因
5、受托银行向借款人发放贷款
⑦ 买房子用公积金贷款，哪些材料需要单位出具证明
住房公积金贷款需要的材料如下：
商品房买卖合同；
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
工作证明及银行流水；
首付款单据(验原件收复印件1份);
公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
所购房屋的评估报告书；
买卖双方签定的《购房合同》；
原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）
⑧ 公积金贷款流程和需要什么证件
若想在招行申请住房公积金贷款，由于各城市的相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关规定（如：操作流程、申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等），建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。
⑨ 公积金还款证明怎么开
前题.贷款还款、变更、终止
贷款需逐月偿还，贷款还款方式采取等额均还方式。借款人将还款额按月到就近的建行存入龙卡帐号，银行每月25日自动划拨。
借款人如提前还款，须提前一个月，书面通知贷款经办银行。借款人提前还款按照原期限利率和实际贷款期限计算利息。
借款人按照合同规定偿还全部贷款本息后，有关凭证返还借款人，贷款终止。
一.贷款前搞清六原则
如果你正打算贷款买房时，掌握以下贷款的六大原则是十分必要的：
(1)对家庭现有经济实力作综合评估。
在购房借款时，你一定要对自己的经济实力有一个综合评估，主要考虑存款和可变现资产这两大部分。可变现资产又涵盖了有价证券、现有住房置换。
只有通过对家庭现有经济实力作好综合评估，才能确定合理的购房首期付款和贷款比例。
(2)对家庭未来的收入及支出作合理的预期。谨慎可靠的收入预期，要考虑的因素包括年龄、专业、学业、工作单位性质、行业前景以及宏观经济发展趋势等。年轻、学历高、专业前景好、单位效益发展前景好的，可以在购房时多申请一些贷款。人到中年，较富裕的家庭，在购房贷款时，最高不要超过房价的60％，一般的家庭，购房贷款最高不要超过房价的40％。个体经营者和规模较小的私营业主等应该对经营风险有合理预期，谨慎制订贷款和还款计划。
每个购房贷款家庭，还应考虑未来的大额支出，如结婚、生育；子女教育、健康；出国或购买大额消费品等。如果在购房贷款时，未考虑到未来的家庭支出，或虽考虑了，但超过预期较大时，将大大削弱你的还款能力。
(3)学会计算自己的还款能力。还款能力是决定可贷款额度的重要依据。还款能力是用家庭平均月收入减去家庭平均月支出后的余额来计算的。在计算时要考虑到收入和支出的可能变化，尤其是搬入新居，家庭日常开支比过去要高。一般来讲，月还款额不超过贷款人月收入的40%。
(4)尽可能用足公积金贷款。现在银行的存、贷款利率已连续下降多次，公积金的个人住房贷款和商业性个人住房贷款年利率5年以上相差不到1个百分点。目前的利差虽然不大，但是如果以个人住房贷款最长期限30年来计算，30年中银行的存、贷款利率不能保证一直不变，如果在这期间，银行的存、贷款利率上升了，那么公积金贷款和商业性贷款利差就会加大。因此，缴交住房公积金的市民，一定要尽可能多借公积金贷款。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠。
(5)首期付款的宽松原则。
首付款越少越好。每个家庭购房前，首先要全面衡量一下家庭的经济实力，未来的支出，以及未来家庭经济实力增长的趋势，不能把手头的现金用完，而应该留有一笔相当的资金用于住房装修和更新家具、家电等室内用品。
(6)借款期限尽可能长。按照最近中国人民银行公布的个人住房贷款利率，5年(不含5年)以上贷款期限的利率是一样的，因此，借款期限尽可能达到最长期限30年
二.还贷方式面面观
当我们借款时，会选择不同的偿还方式，这些偿还方式当然要根据我们的还款能力来决定，这样就不会为了高额的还款而每天皱着眉头。
目前最常用的三种还贷方式
1、到期一次还本付息法
借款人在贷款期内不是按月偿还本息，而是贷款到期后一次性归还本金和利息，目前人民银行颁布的1年期内(含1年)的个人住房贷款，采用的就是这种方式。
2、等额本息还款法
是贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。由于月还款额相同，简单又干脆，适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的贷户，如国家机关、科研、教学单位人员等。目前住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。
3、等额本金还款法
又称利随本清法、等本不等息还款法。就是借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还，同时付清上一交易日至本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的偿还额逐月减少，较适合于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人，如中老年职工家庭，其现有一定的积蓄，但今后随着退休临近收入将递减。该方式正被各银行逐渐采用。
几种新的还贷方式
发达国家地区已十分通行，目前国内只有少数银行(如建设银行)正在大中城市试点的是以下两种新计息还贷方式：
1、等比累进还款法
也称等比递增(减)累进法，就是将整个还款期按一定的时间段划分，每个时间段比上一时间段多(少)还约定固定的比例，而每个时间段内每月须以相同的偿还额归还贷款本息的一种还款方式。
例如，一购房者向银行贷款10万元，贷期10年，按现行利率选择"等额本息还款法"，其每月还款额为1089．20元，10年后他总共需支付本息130704元。但他如果预计5年后的收入将会有一个较大的提高，那么他可以选择"等比累进还款法"。以5年为周期，第二个5年内的月付款比第一个5年上浮50％；那么第一个5年内，他每月还款约在905元左右，第二个5年内，每月还款额在1358元左右，比905元上浮了50％。10年后他总共需支付约135780元。从计算中可见，选择"等比累进还款法"的付息要比选择"等额本息还款法"多5000余元，这是因为购房者借用银行贷款的时间要更长一些，因此在利率相同的情况下，也就要多支付一些利息。
2、等额累进还款法
也称等额递增(减)累进法，其与"等比累进还款法"类似，不同之处就是将在每个时间段上约定多(少)还款的"固定比例"改为"固定额度"，以同样在每个时间段内每月以相同的偿还额归还贷款本息的一种还款方式。
上述两种还贷方式计算复杂。由于计算机程序设置等多种原因，目前在国内暂时还较少被银行所采用。
购房时一定要根据自己的现状以及需求选择适合的还款方式，以达到提高生活质量的目的。年轻人可以考虑多一些的成长空间，而年长者则需要保守一些。
三.借款人如何偿还贷款
借款人从借款合同生效的次月起，每月按相等的额度偿还贷款利息。借款人可直接到贷款
银行还款，或者同贷款银行签订委托代扣协议书，由贷款银行按月从借款人龙卡中代扣。
四.精打细算购房贷款
您在决定购房前首先应充分从自身(家庭)收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及向亲友借款额度等资金来源因素正确估算自己的实际购买能力，以便最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。
买房要根据需要和支付能力综合考虑，先买支付行起的楼宇，再买你喜欢的楼宇，其要廖是审慎地计算您个人净资产。净资产值是个人支付能力的底牌，必须认真算出来，对于普通上班族来说还包括三个月支出的总和，以便应急。个人资产中，净资产是您可随时支配的款项，对于自住型的购房人来说，通过以小换大，由远到近，比一次性进入高沿住宅更为实际。因而准确计算个人净资产是您把握购房能力的前提和基础。个人净资产是个人资产减去个人负债的余额。
个人资产是您拥有的财富，包括：店铺、汽车、家具、收藏品；现金、外币、债券、股票；住宅、黄金、珠宝、公积金等。
个人负债是您应偿还的债务，包括：按揭还贷、汽车分期付款；短期借款等。
对于广大工薪层来说，在个人资产中有一项重要内容是住房公积金。住房公积金是由在职职工在其工作年限内，由职工本人及所在单位，分别按职工工资收的的一定比例逐月交存，全部归职工个人所有，记入职工个人的住房公积金帐户，由政府设立的公积金法定机构集中管理。目前单位和个人住房公积金的交存度一般为工资收入的6%～10%。购房者可向住房公积金管理机构申请个人住房公积金贷款，它和银秆个人商业性贷款对象、贷款额度、贷款期限、贷款利率等方面有很大不同，是一种更优惠的贷款形式。
⑩ 公积金贷款需要提供银行流水收入证明吗
贷款都需要银行流水的，但是根据规定的不同，最少都是需要半年的银行流水。