㈠ 贷款买房打算提前还贷用哪种还款方式划算
哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。
今天我们就来讨论一下，贷款买房想提前还贷，选择哪种还款方法比较划算？
下面我们来具体说一下。
㈡ 房贷如何提前还款，哪种贷款方式提前还款划算
方式一：前者每月以相等的金额偿还贷款本金和利息，虽然每月还的额度一样，但在早期还款中大部分为利息，后期还款中大部分为本金。
方式二：后者每月以相等的额度偿还贷款本金，由于利息随着本金逐月递减，每月总的还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。
在两种按揭贷款方式中，无论哪一种，在还款初期可以提前还款，这样支付的利息更少。如果还款期已到中期，利息已经减少，提前还款则没有太大意义。可以考虑其他投资渠道，特别是年收益率超过银行房贷利率的渠道。
提前还款还分为：
1、全部提前还款。购房者将剩余的全部贷款一次性还清，但是已付的利息是不会被退还的，剩余利息可以免除。
2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，这种方式可以节省较多的利息。
3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。这种方式可以减小月供的负担，但是没有第二种还款方式省钱。
4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短，这种方式节省利息较多。
5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。这种方式月供负担会增加，但是可以减少部分利息，相较于其他几种还款方式，稍显不合算。
提前还贷第几年最合适呢？如果是等额本金的房贷还款方式，银行工作人员建议在总贷款时间的前二分之一时间内还贷款都算合理。因为等额本金还款方式还的本金是固定的，本金所占比例相对较大，利息相对等额本息少很多。
还房贷什么时候最划算呢？
第一种情况：银行基准利率下调。国家每年根据楼市和金融关系来对房贷利率做出相应调整。房贷利率要么上调要么下调，如果利率浮动较高的时候还款，我们就需要还更多的利息，如果利率水平较低的话，我们则少还很多利息。有时别小看这一个点两个点，会让你少还好几万。要知道，提前还款是要根据基准利率计算罚息的，如果利率较高时提前还款，你的罚金也会多一点，利率较低时则会少一点。
第二种情况：等额本金还款超过了还款年限1/3。做过贷款的都知道，还贷方式一般有两种。等额本金还款，也就是在还等额本金的部分外，还要还剩下所有钱的等额利息。但是随着你还的时间越往后，你还的利息则是越来越少的。如果这时你已经还了1/3的年限贷款了，你需要还的利息已经不多了，剩下需要还的都是本金，这时候再一次性提前还款已经没有多大意义。如果你觉得这点利息没什么，提前还也是可以的哈。
第三种情况：等额本息已经超过还款年限的50%。等额本息是另外一种还款方式，也就是你贷款和利息总数除以贷款时间，每月所产生的利息和本金。和上面说的差不多，如果你的还款年限已经还到一半了，你的总利息已经还了至少超过60%了。如果在这种情况下提前还款也是不划算的。现在能够在银行甚至其他的金融机构贷到一笔钱是很不容易的，要审核的流程的资质也是非常严格。既然已经还了大部分利息了，不如把钱放在更有投资价值的地方。
㈢ 提前还款选哪种贷款好
提前还款建议选等额本金。目前银行贷款的还款方式通常有两种：等额本息和等额本金。
1、等额本息就是每个月还的本金和利息之和不变。等额本金就是每个月还的本金不变，利息会逐渐减少，因为总欠款每月在减少，所以利息每个月递减。
2、等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。
3、等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少，本息合计逐月递减，这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。
所以，在经济能力允许情况下，提前还款建议选等额本金。
温馨提示：贷款提前还款可能会涉及违约金，不同类型的贷款，提前还款的方式和流程是不一样的，利息的计算也会有所不同，具体以贷款合同的规定要求为准，详情请咨询您的贷款客户经理。
应答时间：2020-08-03，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
[平安车主贷] 有车就能贷，最高50万
https://b.pingan.com.cn/station/activity/loan/qr-carloan/loantrust.html?source=sa0000632&outerSource=bdzdhhr_zscd&outerid=ou0000250&cid=bdzdhhr_zscd&downapp_id=AM001000065
㈣ 想要提前还贷，贷款时选择哪种还款方式好
想要提前还贷，贷款时选择等额本息还款法好，理由如下：
1、由于提前还贷时已支付的利息是不退还的，而同样贷了一段时间后，等额本息还款法所要支付的利息将高于等额本金还款法，所以购房者如果在一开始就想要提前还款，贷款期限又不是很长，那最好选择等额本金还款法。
2、以20年贷款年限为例，在还款的前8年，采用等额本息还款法要比采用等额本金还款法归还的贷款本息金额少，而后12年等额本金还款法归还的贷款本息金额则比等额本息还款法少。
拓展资料
银行贷款注意事项：
1.申请贷款额度要量力而行
在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
2.办理按揭要选择好贷款银行
对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得越多灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。
3.要选定最合适自己的还款方式
目前基本上有两种人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。
㈤ 贷款买房，想提前还款，用哪种贷款方式比较合适
方式一：前者每月以相等的金额偿还贷款本金和利息，虽然每月还的额度一样，但在早期还款中大部分为利息，后期还款中大部分为本金。
方式二：后者每月以相等的额度偿还贷款本金，由于利息随着本金逐月递减，每月总的还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。
在两种按揭贷款方式中，无论哪一种，在还款初期可以提前还款，这样支付的利息更少。如果还款期已到中期，利息已经减少，提前还款则没有太大意义。可以考虑其他投资渠道，特别是年收益率超过银行房贷利率的渠道。
㈥ 如果打算提前还款可以用哪种贷款方式
你说的是哪个 ？房贷吗？房贷的话就选本额等金 ，可以省下不少利息 。
㈦ 如果提前还部分贷款，选择哪种还款方式好年限呢
目前，银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等
等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。
二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。
现在知道这两种方式的人们几乎都认为选择等额本金划算,因为选择等额本息多支付了本息,而等额本金则少支付利息,而且认为一旦提前还贷时，会发现等额本息的还款，原来自己前期还的钱绝大部分是利息，而不是本金，由此会觉得吃亏很多。
总体来看，“等额本息”是会比“递减还款”多付一些利息。
按揭还款计算(等额本息)
名 称 贷款总额(元)
贷款本金 550000
贷款基准利率 0.0655
贷款年限 20
月还款额 4116.86
等额本息总还款额 988046
等额本息总利息 438046
等额本金总还款额 911751
等额本金总利息 361751
总利息差额 76295
等额本金贷款年限20年还款每个月情况如下：（30年的就不计算了，年限越长利息付的越多）
月份 本金 利息 月还款额
1 2292 3002 5294
2 2292 2990 5281
3 2292 2977 5269
4 2292 2965 5256
5 2292 2952 5244
6 2292 2940 5231
7 2292 2927 5219
8 2292 2915 5206
9 2292 2902 5194
10 2292 2890 5181
11 2292 2877 5169
12 2292 2864 5156
13 2292 2852 5144
14 2292 2839 5131
15 2292 2827 5119
16 2292 2814 5106
17 2292 2802 5094
18 2292 2789 5081
19 2292 2777 5069
20 2292 2764 5056
21 2292 2752 5044
22 2292 2739 5031
23 2292 2727 5019
24 2292 2714 5006
25 2292 2702 4994
26 2292 2689 4981
27 2292 2677 4969
28 2292 2664 4956
29 2292 2652 4944
30 2292 2639 4931
31 2292 2627 4918
32 2292 2614 4906
33 2292 2602 4893
34 2292 2589 4881
35 2292 2577 4868
36 2292 2564 4856
37 2292 2552 4843
38 2292 2539 4831
39 2292 2527 4818
40 2292 2514 4806
41 2292 2502 4793
42 2292 2489 4781
43 2292 2477 4768
44 2292 2464 4756
45 2292 2452 4743
46 2292 2439 4731
47 2292 2427 4718
48 2292 2414 4706
49 2292 2402 4693
50 2292 2389 4681
51 2292 2377 4668
52 2292 2364 4656
53 2292 2352 4643
54 2292 2339 4631
55 2292 2327 4618
56 2292 2314 4606
57 2292 2302 4593
58 2292 2289 4581
59 2292 2277 4568
60 2292 2264 4556
61 2292 2252 4543
62 2292 2239 4531
63 2292 2227 4518
64 2292 2214 4506
65 2292 2202 4493
66 2292 2189 4481
67 2292 2177 4468
68 2292 2164 4456
69 2292 2151 4443
70 2292 2139 4431
71 2292 2126 4418
72 2292 2114 4406
73 2292 2101 4393
74 2292 2089 4381
75 2292 2076 4368
76 2292 2064 4356
77 2292 2051 4343
78 2292 2039 4331
79 2292 2026 4318
80 2292 2014 4306
81 2292 2001 4293
82 2292 1989 4281
83 2292 1976 4268
84 2292 1964 4256
85 2292 1951 4243
86 2292 1939 4231
87 2292 1926 4218
88 2292 1914 4205
89 2292 1901 4193
90 2292 1889 4180
91 2292 1876 4168
92 2292 1864 4155
93 2292 1851 4143
94 2292 1839 4130
95 2292 1826 4118
96 2292 1814 4105
97 2292 1801 4093
98 2292 1789 4080
99 2292 1776 4068
100 2292 1764 4055
101 2292 1751 4043
102 2292 1739 4030
103 2292 1726 4018
104 2292 1714 4005
105 2292 1701 3993
106 2292 1689 3980
107 2292 1676 3968
108 2292 1664 3955
109 2292 1651 3943
110 2292 1639 3930
111 2292 1626 3918
112 2292 1614 3905
113 2292 1601 3893
114 2292 1589 3880
115 2292 1576 3868
116 2292 1564 3855
117 2292 1551 3843
118 2292 1539 3830
119 2292 1526 3818
120 2292 1514 3805
121 2292 1501 3793
122 2292 1489 3780
123 2292 1476 3768
124 2292 1464 3755
125 2292 1451 3743
126 2292 1438 3730
127 2292 1426 3718
128 2292 1413 3705
129 2292 1401 3693
130 2292 1388 3680
131 2292 1376 3668
132 2292 1363 3655
133 2292 1351 3643
134 2292 1338 3630
135 2292 1326 3618
136 2292 1313 3605
137 2292 1301 3593
138 2292 1288 3580
139 2292 1276 3568
140 2292 1263 3555
141 2292 1251 3543
142 2292 1238 3530
143 2292 1226 3518
144 2292 1213 3505
145 2292 1201 3493
146 2292 1188 3480
147 2292 1176 3467
148 2292 1163 3455
149 2292 1151 3442
150 2292 1138 3430
151 2292 1126 3417
152 2292 1113 3405
153 2292 1101 3392
154 2292 1088 3380
155 2292 1076 3367
156 2292 1063 3355
157 2292 1051 3342
158 2292 1038 3330
159 2292 1026 3317
160 2292 1013 3305
161 2292 1001 3292
162 2292 988 3280
163 2292 976 3267
164 2292 963 3255
165 2292 951 3242
166 2292 938 3230
167 2292 926 3217
168 2292 913 3205
169 2292 901 3192
170 2292 888 3180
171 2292 876 3167
172 2292 863 3155
173 2292 851 3142
174 2292 838 3130
175 2292 826 3117
176 2292 813 3105
177 2292 801 3092
178 2292 788 3080
179 2292 776 3067
180 2292 763 3055
181 2292 751 3042
182 2292 738 3030
183 2292 726 3017
184 2292 713 3005
185 2292 700 2992
186 2292 688 2980
187 2292 675 2967
188 2292 663 2955
189 2292 650 2942
190 2292 638 2930
191 2292 625 2917
192 2292 613 2905
193 2292 600 2892
194 2292 588 2880
195 2292 575 2867
196 2292 563 2855
197 2292 550 2842
198 2292 538 2830
199 2292 525 2817
200 2292 513 2805
201 2292 500 2792
202 2292 488 2780
203 2292 475 2767
204 2292 463 2754
205 2292 450 2742
206 2292 438 2729
207 2292 425 2717
208 2292 413 2704
209 2292 400 2692
210 2292 388 2679
211 2292 375 2667
212 2292 363 2654
213 2292 350 2642
214 2292 338 2629
215 2292 325 2617
216 2292 313 2604
217 2292 300 2592
218 2292 288 2579
219 2292 275 2567
220 2292 263 2554
221 2292 250 2542
222 2292 238 2529
223 2292 225 2517
224 2292 213 2504
225 2292 200 2492
226 2292 188 2479
227 2292 175 2467
228 2292 163 2454
229 2292 150 2442
230 2292 138 2429
231 2292 125 2417
232 2292 113 2404
233 2292 100 2392
234 2292 88 2379
235 2292 75 2367
236 2292 63 2354
237 2292 50 2342
238 2292 38 2329
239 2292 25 2317
240 2292 13 2304
㈧ 房贷采用哪种贷款方式合算，会提前还贷的
您好，贷款还款方式的选择，其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时，在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！