㈠ 按揭房子转贷好处
房产交易里有个专业名词叫房子转贷？对于非房产行业的人来说，看到后估计会一脸懵。这到底是啥？房子转贷是什么意思？今天PChouse来为大家说一下。
转贷是指金融机构吸收了存款后再贷给企业。 转贷的主体必须是是金融机构，否则可能会构成犯罪。 转贷业务一般在房地产交易中出现。
准备好所需要的材料是转贷成功的条件。
如果您想卖掉贷款所购房屋，但因贷款没还完拿不到房产证卖不了时，您可与买家共同到银行办理“贷转贷”业务，把您名下的贷款转到已向您交付了首付款的买家名下。
办理住房贷款的“转贷”业务的过程是：提出申请，房产评估，银行审批，签署合同，注销原抵押，交易过户，抵押备案，发放贷款。
置换的好处
置换交易的最大好处就是买和卖同时进行，省去临时周转的麻烦，通过置换，可以比较轻松地以小换大，以远换近，来改善居住条件。 在置换交易中，同时性最为重要，这也决定了交易条件的苛刻。
如果先卖现有住房，会遇到哪些问题？
1.房子卖了我住哪？只能租房，租金也是一笔不小的数目。
2.房子卖了拿到钱后不一定就能买到心仪的住所，看房是一个比较费时的事情，需要多比较才能选择最适合自己的。在选择新住所的期间曾经的房产或许又会升值，所以先卖不值。
先买房后卖房会有什么不便？
最大的问题就是资金不足，首先买房需要首付，在北京二套房的商贷首付为四成，比首套房多一成，而且需要贷款的金额较多。选择置换不仅享受首套房优惠政策，资金也比较充足，贷款压力小很多。
㈡ 房产证抵押贷款到期了现在还不了请问可以转贷吗
据搜贷网小编所知您要您要向为该住房贷款的银行提出申请，其过程是：提出申请，房产评估，银行审批，签署合同，注销原抵押，交易过户，抵押备案，发放贷款。这一过程比较复杂，您需去银行做进一步咨询。
㈢ 房产抵押贷款，用途没变，算高利转贷罪吗
没有支付任何本金及利息，即没有获利，不涉刑。但民间借贷合同无效，建议诉求要把控好。
㈣ 我把房子作抵押，从银行贷款60万转借给他人合法吗
不会的，没事.天津各类二手房抵押贷款（房屋抵押.房产抵押天津贷款天津房屋贷款）不受客户原件，放款迅速。一个月放款，手续简单，利率低。最高可贷7成，最长可贷30年
㈤ 房屋抵押贷款可以转成按揭贷款吗
如果是红本在手，办理了房屋抵押贷款，是不能转按揭贷款的。
有一种方式，就是交易过户，办理二手房交易，这个可以操作按揭贷款。
办理按揭贷款需要提供的资料：
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
开发商的收款帐号1份。
房屋抵押贷款需要提供的资料：
夫妻双方身份证；
户口本；
婚姻证明；
房产证；
银行流水；
收入证明。
㈥ 如果用房产证抵押贷款，每年还要办理转贷手续吗
五证加收入。身份证、户口簿、婚姻证明、房产证、土地证。工作单位出具的收入证明、自己的储蓄卡及流水账。
㈦ 房屋抵押贷款最高可以贷到几成最长多长时间放款
房屋抵押贷款，坐标西安，最高能贷到房屋市场价值的8折以内，一般5到15个工作日下款。具体看走哪家银行，或者哪个金融机构。