可以进行公积金二次贷款。
二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋,在未出售的情况下,再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房,即使是贷款购置的房产已结清出售,再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策,如果是被认定为第二套房的购房者,那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严,对于投机投资型人群给予有利打压。
个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
2. 我之前已经用过公积金贷过一次款还可以贷吗
杭州现有的公积金贷款标准就是您在前面的公积金还完的情况下可以用公积金购二套房(住宅),如果之前是您老公的公积金贷款,然后再购买的话就不需要还完。
3. 公积金一次性还清后,可以马上进行第二次贷款吗
这个需要分情况,当月还清,且在还清的前六个月都没有使用公积金的话,次月就有资格进行公积金贷款。若在结清时或是结清的前6个月使用过公积金,必须在结清后再间隔6个月才能再申请贷款。
由于各城市相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务,以及相关业务规定,您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!
(3)公积金已经用过一次如何再贷款扩展阅读
公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同),正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上,没有超过法定退休年龄,借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力,借款人同意办理住房抵押登记和保险。
提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式,同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等等等。
4. 公积金用过一次还可以再贷款吗
在天津购买住宅项目都是可以使用公积金贷款的,首套可以贷60万,利率3.25,首套住宅用过之后,二套也可以再次使用公积金贷款,只不过二套只能贷40万,并且利率还要上浮
5. 公积金取过一次之后还能贷款么
公积金取过是可以贷款的,即使公积金存储卡内无余额也可以申请公积金贷款。
根据公积金管理处规定,借款人建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态即可办理公积金贷款。其中,无论是否提取过公积金,公积金缴存卡是否有余额都不会影响日后的公积金贷款申请及办理相应其它事宜。
6. 请问用过公积金一次后,能否再贷公积金
目前,公积金账户下有十余万元没用动用,想再买房。
2.能否再贷一次公积金,目前公积金刚刚出台的新政是有这种可能性的,因为您第一次公积金已经还清,而且唯一的房子也已经卖了,如果再贷一次公积金贷款,首付需要6成。但是究竟能不能实现再贷一次公积金,需要您去公基金管理中心具体咨询,因为南京市公积金管理中心目前还没有出台明确的可以这样操作的说法。