『壹』 回迁房满五年了证没下来，只有购房协议，可以抵押贷款么
没有产证无法办理抵押登记。
『贰』 拆迁安置房可以做银行抵押贷款吗
中行提供个人消费类贷款，个人消费贷款的抵押物应满足以下条件：1、本人拥有合法、完整所有权，符合《担保法》规定的可抵押房产（包括住房和商业用房），以及符合中行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权，且没有被抵押给其它债权人（根据以前的贷款合同已抵押给中行的除外,但应在原经办机构办理）。
2、以第三人拥有所有权或您与第三人共同拥有所有权的抵押物申请个人消费贷款时，必须由该抵押物的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件到银行当面签署所有相关文件资料。若按份共有，申请人应提供所有权证明，明确其所占份额；若为共同共有，申请人应提供其他共有人一致声明同意的书面文件。
3、用作抵押的商业用房必须具备独立产权、可单独处置且地段好、升值潜力高（具体标准详询当地中行网点）。
4、如有多个抵押物，可以合并申请一个抵押循环额度，也可以分别申请多个抵押循环额度，但是多个抵押循环额度不能共用同一抵押物。
如需进一步了解，请您详询中行网点。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
『叁』 回迁房的协议可以抵押贷款吗
回迁房的协议不能做抵押贷款，如果有回迁房的房产证是可以贷款的。
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
『肆』 拆迁协议安置合同可以贷款吗
不能的。
只提供拆迁协议是不能办理贷款的，抵押贷款和信用贷款都是办理不到的，如果要办理抵押贷款只能等产权证办理下来后才能办理，如果是信用贷款的话可以提供身份证、工作证明、公司地址、公司座机、工资流水、居住证明，提供产权证或拆迁协议（可以拿到银行试试）社保卡、公积金卡、行驶证等资料，有助于提高综合评分。
『伍』 我是房屋拆迁户主，协议证书可以到银行抵押贷款吗
你是房屋拆迁户主，协议证书是可以到银行抵押贷款的，这样是非常容易办理好贷款手续的啊！
『陆』 回迁房可以银行抵押贷款吗，如果可以如何办理抵押贷款
可以，但是要满足以下要求房屋所具备的条件：
1、有独立的房屋产权证（回迁房还要求必须有回迁协议）；
2、建成年代在二十年以内；
3、必需是可以自由买卖、可做抵押登记的房产。住宅、别墅、办公楼、商铺、回迁房等房屋种类不限。达不到以上条件的房产可通过北京贷款担保公司担保办理贷款。
房产抵款办理流程和放款时间：
1、备齐资料提交，等待审批，审批时间通常是7-15个工作日之内；
2、审批通过后3个工作日内做抵押登记
3、银行见他项证后安排放款。
『柒』 请问凭拆迁办给的协议可以向银行抵押贷款吗
没用，拿拆迁协议能抵押什么？抵押贷款需要能抵押的实物。你说的这种方式等于是信用方式，无抵押，只是拿拆迁协议，以图增加银行对你的还款信心。
房产抵押是要做抵押登记的，在房地产权属部门办理。
『捌』 只有安置协议不能向银行贷款吗
拆迁安置房合同不能做银行抵押贷款的。
房产证是房屋产权登记的合法凭据，只有拆迁安置房合同，没有办理产权登记是不能在银行抵押贷款的。
办理银行贷款的资料有:
(1)身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；
(2)配偶身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；
(3)收入证明（银行指定格式）及收入流水；
(4)婚姻证明（结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书）；
(5)所在单位营业执照副本复印件（加盖单位公章）
(6)学历证明（大专以上提供）
(7)房屋产权证
(8)贷款用途证明