当前位置:首页 » 贷款方式 » 住房公积金买地皮可以贷款吗
扩展阅读
贷款借10万利息多少 2022-01-05 22:38:32

住房公积金买地皮可以贷款吗

发布时间: 2021-11-04 10:17:13

❶ 本人购买划拨土地商品房,可以申请公积金贷款

不能用住房公积金贷款买地皮建房。公积金购房贷款:个人公积金优惠利率购房贷款。一般需要满足如下条件:公积金缴纳6-12个月以上;购房为有权属证明的商品房(含房改房等);中国宪法规定:土地归国家所有。中国的商品房出售的是使用权,并非所有权。土地是不可以买卖的,就更别提用公积金购买了。

❷ 自己找地皮盖房子可以用住房公积金贷款吗

可以用住房公积金贷款。

可以,详细原因如下:

提取条件:

  1. 非贷款购买自住住房的;

  2. 贷款购买自住住房的;

  3. 建造、翻建自住住房的;

  4. 大修自住住房的;

  5. 租房自住月租金超过家庭月收入15%的。

提取流程:

  1. 携带提取材料,前往肇庆市住房公积金管理中心;

  2. “购买自住住房贷款的”和“建造自住住房贷款的” 的,经肇庆市住房公积金管理中心或管理部前台扫描录入系统并成功办理提取业务;

  3. 在管理部门申请签定《当地住房公积金自动划转提取委托协议书》,签约时,本人须到场;

  4. 成功签约后,提取信息不发生变化的,按约定每一周年进行自动转扣。

  5. 农民工申请住房公积金贷款与城镇职工的申请流程是一样的。

住房公积金贷款流程
一.贷款条件

  1. 借款人具有在本市行政辖区内购买、建造、翻建、大修自住住房的行为,且手续齐备、合法;

  2. 借款人具有完全民事行为能力,并且具有在本市的常住户口或有效居留证明;

  3. 借款人有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  4. 借款人在申请贷款时,已在管理中心连续足额缴存住房公积金12个月以上,且继续正常缴存;

  5. 购买住房的,需已付清了购房价格30%的首付款;建造、翻建、大修自住住房的,需已完成建设投资30%以上;

  6. 借款人同意用所购、建的住房及其他价值相当的住房作为贷款的抵押或提供符合本实施细则规定的其他合法、有效的保证方式进行担保;

  7. 借款人无影响贷款偿还能力的债务。

二.贷款材料:

  1. 贷款申请书》;

  2. 《住房公积金管理中心贷款申报审批表》;

  3. 夫妻双方居民身份证(如未婚提供单方身份证);

  4. 结婚证原件及复印件(如未婚由申请人户籍所在地民政部门出具《未婚证明》);

  5. 夫妻双方《工资收入证明》(如未婚只需单方)及借款人工资本(卡)原件及复印件;

  6. 房地产抵押贷款的提供抵押房地产的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等相关产权证书原件及复印件,并提供产权共有权人居民身份证;质押贷款的提供质押凭证及质押物所有人人居民身份证原件及复印件。

❸ 自建宅基地房屋,能用住房公积金贷款吗

1、可以

2、 申请人必须有合法有效的身份证明。

3、 申请人所建造的房子必须已经经过相关建设部门的认可。

4、 该自建房必须具备国家认可的房产证和土地证。

5、 申请人必须依法按时缴纳住房公积金。

(3)住房公积金买地皮可以贷款吗扩展阅读

借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

参考资料

网络-住房公积金管理条例

❹ 如果我自己找块地修房子,可以使用住房公积金贷款吗

可以, 根据目前住房公积金贷款政策,连续正常缴纳住房公积金满一年以上,当前没有停止缴纳住房公积金,也无公积金贷款,所建住房为家庭(夫妻双方及未成年子女)现有首套或第二套住房,村镇建房规划建设许可证属于本人或配偶且有效期在两年以内,有本人或他人房产证、国有土地使用证齐全的房屋作抵押,可以申请办理公积金贷款。

申请住房公积金个人住房贷款需提供的材料(自建房)如下:
1.申请人及配偶户口簿原件及复印件(索引及夫妻双方和未成年子女登记表。如无配偶需提供单身证明或离婚证)。
2.结婚证原件及复印件(夫妻关系在同一本户口簿上注明的不需提供)。
3.申请人及配偶身份证原件及复印件。
4.家庭成员现有住房情况证明(购房所在地房管部门出具,有效期1个月)。
5.建设工程规划许可证原件及复印件(建房地址在村镇的,提供村镇规划建设许可证)。
6.抵押房屋《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》及抵押人的身份证原件及复印件(由本人或他人,已故、未成年人的除外)已取得房产证的房产作抵押,属出让土地的新购商品房如土地证正在办理分割中可以出具书面证明(2份)。
7.抵押房屋《房地产价值评估报告书》2份(由产权人自选具有“房地产估价”资质的机构出具;所建房已领取房产证的不需评估;新购商品房首次办证半年内可提供契证复印件不需评估)。
8.配偶工作所在地住房公积金管理机构证明( 配偶在本市范围其他地方缴存住房公积金的需提供)。

❺ 在农村可不可以用住房公积金贷款买地皮,没有任何产权证明,就是私下买的

你好,不能用住房公积金贷款买地皮建房。
公积金购房贷款:个人公积金优惠利率购房贷款。一般需要满足如下条件:公积金缴纳6-12个月以上;购房为有权属证明的商品房(含房改房等);
中国宪法规定:土地归国家所有。中国的商品房出售的是使用权,并非所有权。土地是不可以买卖的,就更别提用公积金购买了。
望采纳!

❻ 我有块地皮,没钱起房子,但是我有工作,可以用住房公积金向银行贷款吗

根据最新的政策,目前住房公积金的缴存比例:机关、事业单位的,单位和职工各按职工月缴存基数的10%计缴;企业等单位的,单位和职工各按8-12%计缴。
住房公积金是个好东西,购买住房公积金是你本人扣缴多少,单位以同样的比例为你扣缴多少
如果你每个月为公积金交197块,那么公司每个月也往你帐户上打197块,你买房子的时候这就是394块了,如果你一辈子交了10万,那你帐户上就是20万了,这种好事你一定不要拒绝啊。
公积金可以用来买房子,还贷款,装修什么的,如果你自己家可以找到地皮盖房子,那盖房子的钱也可以从公积金里付。
如果你一直不用这钱,最后退休的时候可以把钱全部取出来。
而且公积金贷款比商业贷款利息低的多,按目前商业银行房贷的利率计算,公积金贷款利率大约是商业银行房贷利率的7折。
所以,你购买住房公积金还是非常有用的。
回答已经修改,希望能得到采纳
呵呵 我还以为个人部分缴纳394元这么多呢,不过没关系啦,继续努力吧~
随着你的工资水平提高,你的缴费基数也会提高的,那么公司缴纳部分也会同步增长的 ^_^

❼ 购买土地可以用住房公积金贷款吗

不可以,住房公积金只能用于建房或购房,不能用于别的用途