商贷，40万，20年，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供2994，总利息318560元
公积金，按基准利率4.5，同上，月供2530.8，总利息207392元
公积金贷款比商贷节省利息111168元
⑵ 同一套房子公积金贷款和商业贷款所贷金额一样吗
这是国家规定，公积金和商贷确实不一样，他们是出于安全考虑的。公积金的贷款金额远远少于商贷，这也是国家在利息方面的考虑
⑶ 公积金贷款和商业贷款销售给出的房子总价不一样
你说的信息太少，不明白谁对谁错。。
⑷ 公积金贷款和商业贷款的区别
您好，贷款首付需要看你们夫妻双方名下在广州是否有房产，在广州及外省市是否有住房贷款记录。如果双方都是属于无房无住房贷款记录的，在广州买普通住宅首付3成。按照总价170万的二手房，首付为51万，公积金贷款和商业贷款的首付一样。如果是申请公积金贷款，按照基准利率为3.25%，采取等额本息的还款方式，119万贷款30年，月供为5179元；如果是申请商业贷款，按照基准利率4.9%，等额本息还款方式，119万贷款30年，月供为6316元。
此外，值得注意的是，已办理转移登记（即交易过户）或已办理抵押登记手续的二手楼均不能申请个人住房公积金贷款。根据贷款流程，只有公积金中心审批同意后，借款人才能办理相关的转移登记、抵押登记手续，否则公积金中心不受理此类贷款申请。