❶ 商住房能用公积金贷款吗
是这样,因为公积金放款时间较长,且条件复杂,一般开发商都不愿意做.你可以找他们的经理协商一下.只要能商贷的房子就能公积金贷款.不过是他们愿不愿意.以下是办理公积金的料的确的点复杂....
一）商品房(含经济适用房)
(1) 《省直单位职工住房公积金组合贷款申请表》一式二份；
(2) 借款人及配偶住房公积金存折，配偶有工作单位但未缴存公积金的应出具单位证明，配偶无业者应出具户口所在地居委会的证明；
(3) 借款人及配偶的身份证原件和复印件、户口薄原件和复印件；
(4) 婚姻状况证明：已婚者提供结婚证书的原件和复印件；单身者提供一张一寸近期彩照并面签未婚声明书；
(5) 借款人家庭成员工作单位人事部门出具的收入证明，外地工作者收入证明应附公证书或完税证明；
(6) 购买商品房或经济适用房有效合同的原件和复印件；
(7) 借款人应提供银行现金交款单（向房地产公司借原件）、房地产公司开具的收款收据或发票的原件和复印件。若首付为刷卡缴纳的，应提供POS单商户存根联及特种转帐凭证原件和复印件。商品房首付款不得低于房款的30%，二手房首付款不得低于房款的40%；
(8) 共同借款人如属省直单位公积金管理范围以外的职工，应提供所在城市住房公积金管理中心出具的住房公积金贷款及住房公积金缴存情况的证明，并注明月缴存额；
(9) 借款期限15年以上者，共同借款人需提供借款所在单位出具的未参加单位房改或集资建房证明，共同借款人如属省直单位公积金管理范围以外的职工，应提供所在城市房改部门出具的未参加房改的证明。
开发商报备需提供材料
（一）公司营业执照、法人代码、资质等级证书、税务登记证、贷款卡;
（二）法人代表或授权代理人委托书及身份证;
（三）公司章程;
（四）公司有权机构为借款人提供阶段性连带责任的担保决议;
（五）经会计师事务所验审的财务报表（上年末和本年最近一期）、验资报告;
（六）立项批文及年度投资计划;
（七）《土地使用权证》、《建设用地许可证》（或《建设用地批准书》）、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》;
（八）银行按揭合作协议
2011年
❷ 买商住两用房可以使用住房公积金贷款吗
商住两用的房子不能申请公积金贷款
公积金贷款目前主要针对民宅，商住两用房中实际用途是住宅的可以用公积金贷款，
用途是商业的不能用
❸ 我想请问商住房可以用公积金贷款吗
缴纳了住房公积金的是可以贷款的。
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
申请人及配偶住房公积金缴存证明；
申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
购买住房的合同、协议等有效证明文件；
用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；
公积金中心要求提供的其他资料。
❹ 商住房是不是不能公积金贷款
可以的。
在职只要按期缴纳住房公积金满一年（有地方为半年）即可办理公积金贷款买房
公积金贷款条件：
1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工。
2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额。
3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%。
4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人。
6、公积金中心规定的其他条件。
(4)商住房可以使用公积金贷款扩展阅读:
公积金贷款流程
1、公积金贷款借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
2、2.市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
3、公积金贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
参考资料来源：网络-公积金贷款
❺ 商业用房可以公积金贷款吗
可以使用的。
可以申请公积金贷款的房屋：
商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；
现住房 (即房改购买产权)；
二手房 (上市交易的存量房)；
无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)；
拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。