㈠ 贷款150万二十年准备五年过后把房子卖了哪一种贷款方式比较合适
你好，贷款150万，20年期限，5年后把房子卖了，建议你采用等额本金还款方式，因前期还款较高但本金还的比较多，提前还款比较划算。
㈡ 贷款房5年后卖房
买你房子的人想贷款买房：根据现行政策：如果他不在限购之内，贷款首付六成（你的房子银行评估总价），再加上你个人未还的部分（35-10万）没有什么差价，手续费没法具体算（需要看你整个流程想怎么办，办法不一样，费用也不一样）还有看买你 房的人是否是首次购买，现有政策太繁琐麻烦,——————这是大连的现行政策，我是大连的，不知你是哪的？
㈢ 买房打算六年左右卖掉，请问选择哪种还款方式好一些
网络房贷计算器
设定等额本金或者等额本息银行给你的利率在家自己测算，看你月供实际情况的~
㈣ 贷款买房 打算 五年后再卖！ 贷多少年合适
这都无所谓，你就按20年或者30年正常贷就行，考虑好每个月你的还款压力，让自己舒服点就行，别弄个5年10年的，结果把自己弄的太难受。
因为 房子在抵押状态下是不能出售的，也就是说5年后你若是想卖房子，就得花点钱先平贷，到时候你所付出的除了一些平贷的相关费用外，就是这5年的利息，基本贷款都会按等额本息还，很少有人有能力按等额本金还的。。。。所以基本上不管你是按20年还是30年贷到时候利息都差不多。
也就是说比如说你买完房子1个月后你就中了500万，房子是按30年贷的，然后你想把所有贷款还了``基本上你要付的利息就是这一个月的利息。。。按20年贷也是一样，所以没太大区别。唯一有区别的地方是后期，如果你没有按照预期的那样5年后卖了```而是一直按着银行给你做的还款计划慢慢还，一直还个20年，30年的，那么20年和30年就有区别了``当然是借的时间越长利息越贵，30年的比20年的多个10万20万的很正常，而且基本上是每个月还得都差不多是一样的，到最后有可能剩下一大笔让你最后一期的时候一次性清偿，这点有点讨厌。
㈤ 一次性付款的房子5年内卖的话 对方可以贷款吗
可以贷款的，但首先你必须先去把房产证办下来，没有房产证是过不了户的，也贷不了款。房本的产权人需要缴纳营业税和个人所得税，买方需要缴纳契税，这个税的算法是根据你当地的最低过户指导价或者评估价来算的。按你房本的面积可以有两种交税方式，看你选哪种了：
1：营业税：当地最低过户指导价（或者评估价）*面积*5.5%
契税：当地最低过户指导价（或者评估价）*面积*1%
个人所得税：当地最低过户指导价（或者评估价）*面积*1%
2：差额营业税：【当地最低过户指导价（或者评估价）-当时每平米过户价】*面积*5.5%
契税：当地最低过户指导价（或者评估价）*面积*1%
差额个人所得税：【当地最低过户指导价（或者评估价）-当时每平米过户价】*面积*20%
这两种方式你算出来看哪个少，就按哪种交税就行了，走差额需要提供原始购房发票和契税票。具体的建议你还是去当地房管局详细咨询下吧。
对方要是贷款的话，只能在过户前把首付款收齐，贷的款会在过户后，银行会把新的契税票和房产证拿走，去做抵押。等他项权利证书办好以后，银行就会给原房主当时留得银行卡上打贷款的。要是全款的话，过户时就要把剩余尾款收齐了。
贷款是必须需要有房本的，没有房本是没有办法贷款的，只能先给你一部分钱，签个合同，等房本下来再做贷款了，建议最好是去当地银行信贷部详细咨询下，他们有可能还会有其他的办法。
㈥ 房贷20年，5年后想卖房子，怎么办
1、首先找买方，找好了再谈下面的。
2、其次，把欠银行的贷款还上。有两种方法，一是你自己还，二是用买方的首付款来还。
3、银行的贷款还完后，你的房子就可以交易了，走正常的过户手续就可以了。
注意：还银行贷款，撤销抵押的手续各地方所需的时间是不一样，有的地方可能几天就完了，有的地方可能得一个月，而且商业银行提前还款，还得提前一个月申请，不然是不让提前还的，他们要算下所有的费等等！
㈦ 我房子是贷款买的，五年了，贷款没还清，还有十五年，想把房子卖了，请问怎么卖要那些手续。
一种：不管是拿出自己的积蓄，还是向亲戚朋友们借钱，总之要把银行贷款还清，只有这样才能从银行解除抵押，房子才真正属于自己的，当然想怎么卖都行。
第二种：就是在中介公司同意的前提下，把有贷款的房产挂牌，当找到买主后，与买主沟通。如果买主先支付一部分房款，供卖房者提前还贷，是再好不过的了。在垫付过程中，中介公司可以作为第三方保证资金的安全，为此卖房者将支付几百元的办理费。
第三种：卖房者自行无法筹到还贷款，而且也没有买主愿意垫付房款，只能用第三种办法，就是向中介公司拆借。中介公司可以用公司的流动资金帮卖房者还贷，不过要收取较高的手续费。
第四种：转按揭！流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;
3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准);
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审);
6、卖方向买方实际交付房屋;
7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款;
8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
㈧ 买了房子,打算以后卖出,当前用什么方式贷款比较划算
根据你提供的信息本人推荐如下：
贷款期限5年（60个月），贷款利率6.4%（上浮10%的话7%），贷款10W（手中余钱21W+贷款10W-需贷款28.4W=2.6W，2.6W为备用金，家有急事或入户时用）。
年化利率6.4% 还款如下：
等额本金还款，首月还款2616.67元，次月依次递减11元左右。五年利息总和为：13066.67元。
等额本息还款，每月还款2366.89元，五年利息总和为13610.52
年化利率7% 还款如下：
等额本金还款，首月还款2666.67元，次月依次递减12元左右。五年利息总和为：14291.67元。
等额本息还款，每月还款2394.62元，五年利息总和为14941.97
根据以上信息可以看出五年还款等额本息、等额本金还款利息差距不大。家庭年收入10W，每年拿出3W左右的钱来还房贷压力还是不大的！
方案二：
贷款20W，期限20年（240个月），利率7.205%
等额本息还款每月1575.3元。
等额本金还款：首月2034.17 元，次月依次递减5元左右。
不是商业贷款只有等额本息还款，应该还有“等额本金”还款方式的！等额本金还款相对利息会少很多。银行嫌麻烦嫌利息少所以银行不推荐你用等额本金还款方式还款而已。
㈨ 贷款74万 五年后想卖房 那种还款划算
等额本息划算，贷5年。卖房必须去银行还钱，解抵押登记的 。否则银行不同意卖房。
㈩ 买房向银行贷款22万，打算5年后把房子卖出去，请问用等额本金和等额本息哪种方法好呀贷20年还是30年呀
既然是想卖 前期压力越小越好 当然用等息 贷款年限理论上越长 利息越高 但现实情况是你每月还得越少赚的越多 因为通胀指数早就远远大于贷款利率了 所以选30年