❶ 以前想按揭，贷款办不下来，现在想全款，以前合同的付款方式需要更改吗
网签合同签了说明你的资料在房管局通过了，贷款没办下来基本就是你的个人征信问题，或者提供的虚假信息被银行发现等问题.
虽然房管已经备案，但是你的资料并没有完全录入房管局正式系统，只有按揭办下来才会录入.
所以你可直接更改合同，直接找开发商，重新签一份合同。这种比较彻底，也是最快的方法。
而你说的补充协议基本都是关于交房标准以及一些房屋附加的信息。付款方式不能用补充协议说明。
如果你还有贷款购房其实有方法。
1）找开发商，让她们找找关系，过一段时间重新把你的资料递交，有可能会通过。
2）给合同更名，这种比较适合应为个人征信的问题而贷款没审批通过。但必须要和爱人离婚，等按揭下来以后再复婚.这是一种常用的方法.
希望能帮的到你。
❷ 变更购房合同（贷款方式变更）
房贷合同进行变更，要经过双方当事人的协商同意才可以的。比如买方人要求变更，买房人狭义的变更及有，A变更为B其实质就是要求将自己在合同中的权利义务概括，转让给第三人，根据合同法第88条的规定，要经对方急，卖房人的同意而知，所以要求卖房人的同意，是因为买房人转让了自己的合同义务，卖房人有理由怀疑第三人的履行能力有有问题，会危及自己的债权的实现。因此在未征得卖房人同意的情况下，四种转让行为无效。
❸ 房产局更改付款方式怎样收费的
没有这条规定.不需要给钱的.因为一开始走的按揭,银行不批,开发商要负责的,当时他们肯定说包你按揭下来的.变成一次性付款的合同,其实只是变更一句话而已,你仔细看合同内容,有一条是,买房者是什么条件付款.如果房管局真的打电话给你问你收取好处费,你可以给他,但是,到时候,你记得录像,然后投诉,一投一个准,而且房产局还会立刻就把你的房产证办好,现在是群众路线大政策时间,他们是找死.但是不排斥个别地区有收费问题,你可以打电话到物价局咨询.希望对你有用.哦对了,房管局是不收现金的,只要收现金就是违规违法,我们这个地方的房管局只收登记费,维修基金,过户费.工本费.而且是直接转到财政的.
❹ 房产局已经备案的期房，可不可以更改付款方式
已经备案的房子需要开发商跟购房者提出撤销购房合同的申请，待房管局同意后方可撤销合同，然后重签合同，把付款方式更改过来，再去备案就可以了。
❺ 购房合同已经在房管局备案了，由于贷款方式的改变，需要更改备案的贷款方式。
我不太同意推荐答案的说法，当你的合同内容变更是因为贷款变更的时候，银行会要求与现状贷款方式和数额、年限、贷款人一致条款的合同，因此有可能要撤销备案，然后重签协议。
当然若不涉及贷款变更，则需要就付款方式与开发商重新沟通，但是一定不要忽视银行作为债权人的权利和他们对贷款协议的要求
❻ 已经签订的购房合同里的付款方式可以再做更改吗
只要首付款和银行按揭贷款的款项尚未真正支付，都是可以与开发商直接协商修改的。
❼ 房贷的还款方式可以更改吗
目前，由于房子的价格非常高，普通家庭很难能够一次性的拿出全款来买房子，所以不少购房者们都会选择申请办理住房贷款。在办理住房按揭贷款的时候，大多数的人都会在选择还款方式上纠结很久，那么下面我们不妨一起了解一下房贷的还款方式有哪些？房贷还款方式可以改吗？
房贷的还款方式有哪些？
1、等额本息
特点：每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减。相同的贷款年限和贷款金额，等额本息的总利息比等额本金的总利息要高出不少。
等额本息适合的人群：等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升；如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。
2、等额本金
特点：每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。
等额本金适合的人群：等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
房贷还款方式可以改吗？
1、一般来说，个人房贷的还款方式是不可以更改的，不同的银行也是有不同的规定的，。当初的贷款合同上就已经明确了贷款人约定好的还款方式，如果说要变更还款方式的话，那么手续是非常复杂的，银行也是不愿意耗费人力、物力还有精力的。
2、同时，还款的方式还可以分为等额本金还有等额本息，大多数人，签的都是等额本息的方式。但是，等额本金比等额本息来说，产生的总利息是要少一些的，那么对于银行来说，盈利就会减少很多。从银行的角度来看，更改房贷的还款方式也是有可能费力不讨好的，所以，就不允许更改了。
以上信息即是小编给大家详细介绍的关于房贷的还款方式有哪些以及房贷还款方式可以改吗的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。目前，房贷的还款方式主要有等额本金和等额本息两种，一般选择了房贷的还款方式之后，就比较难以更改了。
❽ 我买房合同签完了 还可以更改还款方式吗
1、该付款方式这个问题。因为你现在还没有还贷款，但是不知道你银行的贷款合同有没有签。如果没有签的话，你找开发商改下购房合同一次性付款是可以的。
如果签了银行的贷款合同那就没办法了。只有等一年后再一次性给银行。
2、房产证没有办不代表你没有买房子，你签了合同后，开发商要把这个合同拿到房管局备案的。
3、不过卖了不再买不算二套房的。
希望能够帮到您！回答来自：网络房产交流团，敬请关注！
❾ 购房现出现问题，当初合同是按揭，现在开发商贷款办不下来，要求变更付款方式，否则解除合同……律师、懂
1、关于付款方式的问题，买卖合同里面应该有明确的约定，你仔细看一下你的合同是如何约定的。绝大部分情况下，都是明确约定了买受人无法办理按揭或者无法按约定比例按揭，很少有约定因为政策、政府或者开发商原因按揭不成的情况。不过无论是那种情况，无法办理按揭，都是要改变付款方式的，因此开发商发出的这个声明是有道理的，不过既然是不是买受人人的原因无法办理按揭，那么改变付款方式也是应该协商的。协商的结果会有以下几种：1）、买受人一次性缴清剩余房款；2）、买受人在几个月之内分期缴清剩余房款；3）、买受人月度或年度分期在几年内付款剩余房款。开发商可能会尽力争取前两种方式，而第三种方式对买受人更为有利。因此，你们作为业主，应该团结所有这样的业主，抱团和开发商协商，争取以接近第三种的方式变更付款方法。
2、关于你说的天然气的事情，那是另外一个问题。天然气作为交房条件，在合同里面有明确约定达不到交房条件的责任，不过开发商一般都会推脱说是政府的责任，从而避免承担违约责任。不过我认为，这是个小事情，你们可以以这个事情为砝码，争取以这个事情作为让步，以换取改变付款方式中最对你们有利的变更。这样双方都有让步，都有台阶下，也能最大限度的保证你们自己的利益。