1. 首套公积金贷款未还清，再买房用商贷的话可以按首套算吗
之前如果是纯公积金
商贷再买还是首套的
具体你可以在所在地银行再确认下
2. 公积金贷款后还能算商贷首套房贷款么
看你当地的银行是怎么样的政策，很多地区的银行是只认贷不认房的，如果你们那也是这样就不要紧了，因为公积金贷款是在银行系统里查不出来的。
3. 商贷买房首套怎么算公积金贷款未还清影响商贷吗
北京商贷现行政策是认贷不认房，所以名下有一套公积金贷款的住房，未还清，再用商贷算二套，贷评估值五成，利率上浮十。您名下有房再买房所以算二套，按照二套缴税。
4. 公积金有贷款，用商业贷款算首套吗
你好，有公积金贷款未还清，如果再买房选择商贷是第二套房。
首套房界定：一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
三、
全款买过一套房，贷款买房——算首套。
四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
五、
个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
七、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
八、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
来自财贷通
5. 首套公积金贷款未还清，再买房用商贷的话可以按首套算吗
您好！很高兴为您解答！
按照北京现行贷款政策，家庭名下有公积金贷款未结清，再用商贷买房算二套，贷款5成，利率上浮10%。如果公积金贷款结清，再商贷买房，可以贷款7成，利率有折扣，目前最低85折。