A. 只有购房合同，大红本还没下来，可以抵押贷或者贷款吗
这个完全可以的，贷款都是通过合同进行的，红本发下来也可以给你的。
B. 是不是所有能按揭的房子就一定有大红本
不是所有的房子都能够在按揭存续期间拿到大红本，不过也有不少在存续期间拿到大红本的。
所谓大红本就是产权证，按揭的房子在还完贷款之前，有的保存在贷款抵押部门，也有的交给你自己保管，不过不能再次抵押，那上面有一个抵押登记的标注，只有还完了贷款，办理解押手续，你的房子才是你的，而不在时贷款部门的。
按揭贷款的条件：
有稳定合法收入，有还款付息能力；
交齐首期购房款；
年龄18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
所购房屋不在拆迁公告范围内；
贷款银行要求的其他条件。
办理按揭贷款需要提供的条件：
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
购房协议书正本；
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
开发商的收款帐号1份。
按揭贷款的流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。
C. 有套可以红本在手，哪些银行可以单套抵押贷款
若所在城市有招行网点，您可以尝试通过招行申请个人抵押贷款。
招行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
D. 用手里的一套房（红本在手）去抵押贷款再买一套怎么操作
银行房产抵押贷款一般半个月才能下来，典当行抵押贷款一般一周左右，贷款利息是和那你资质相关的，包含征信情况，资产情况，收入情况，负债情况中和评定，而且每个银行不一样
E. 买房子是不是有大红本才可以在银行贷款买呢呢
是的，那个是房屋的产权证，只有产权可以做贷款，只有使用权不能贷款。
F. 我想买一处私人的房屋,我如何知道他的房子是否已经抵押贷款了是不是房产证在他手里就说明房子没有被抵押
是的，房产证在手里的话就说明现在没有被抵押。具体的还可以拿房照到房地产管理中心查询。
G. 购房在银行贷款抵押购房合同假如大红本儿下来的话大红本儿也要抵押吗
这大红本要是下来的话，大红门也是要抵押的，只不过是在大红门的后面的一个抵押的章，大红本，还会还给你的这大红本要是下来的话，大红门也是要抵押的，只不过是在大红门的后面的一个抵押的章，大红本，还会还给你的
H. 急！急！急！急！急！急！急！！！！房屋抵押贷款（2002年大红本）
1做银行抵押贷款房产证不是抵押给银行 只是需要用房产证去建委做个抵押登记手续 抵押的是您的房产 房产证在办理完手续之后还会归还给您
2在您正常还款情况下您的权利肯定时候到保护的可以正常享受
3利率上浮10%不是基准利率加10% 是上浮基准利率的10% 也就是说 目前5年期以上贷款基准利率是6.4%上浮之后是7.04%
4正常还款情况下您的房子自住出租都不会有任何影响
北京地区需要办理贷款的朋友可以按用户名找我
I. 银行抵押贷款
1、如果你的房屋是大红本（房屋产权登记证），那么拿着大红本去银行办理房产抵押贷款应该不难，如果大红本的产权不是你自己，需要产权登记人签字。招商银行、兴业银行、晋城银行比较有优势，时间较短。招行宣传的口号是五天；兴业银行有个旅游贷时间也比较短。晋城银行时间也比较快，手续简单。年利率应该是在10%左右。
2、如果你的房屋是小产权、没有产权、购房合同、网签合同这几种，那么去银行贷款的事你就不要想了，没有一点可能性。如果你还需要资金就只能去找民间金融机构，比如小额贷款、或者一些平台公司借款，性质都是一样的。不过像这种没有大红本在手的，也不是所有民间金融机构都能给你借款的，有些机构还是需要大红本的。这些机构有些共同点就是时间快，一般三四天就能做完；其次就是利息高，基本在3%/月。如果用的时间短还比较划算，超过6个月成本就太高了。
还有一种方法，你把房子抵押给你的朋友，让他给你按低利率借给你。
如还有需要咨询，可以私聊。