1. 如果贷款人无力偿还贷款，其他人代为还贷，可以要求银行一并做抵押房屋的更名手续吗
只能走正常买卖的路子，做转按揭
2. 无力偿还房贷，银行拍卖后，一般情况下偿还 了债务还有余额吗
在贷款时没有做高评高贷等虚假资料，房屋司法拍卖后一般都能抵扣债务，多数情况还有剩余资金。因信贷纠纷无法偿贷，银行向法院起诉申请处置资产后，拍卖所得用于偿还银行贷款剩余本金、欠下的利息、罚息、银行起诉费用等，剩作所得退还债务人。
还不上款的几点建议：
1、如果当期或短期出现资金紧张还不上，可以主动打电话给银行，请求宽限还款期，银行有这项业务，专业叫”展期“，尽管展期也会记录不良，但以后再贷款”展期“作为不良记录，表现出有良好的还款意愿，不同于”恶意拖欠“行为。
2、如果家庭变故或遇到困难，房贷难以廷续下去，最好的办法就是尽快将房产卖掉，一部份房款作为还贷，剩余部份留着自用，这样比银行拍卖房产所得的剩余房款要多很多，而且不会列入银行的黑名单，不会影响以后的贷款申请。
(2)无力偿还贷款可以按房贷的方式还吗扩展阅读：
工作程序：
为了规范企业行为，依法经营、规范运作，拍卖活动必须做到主体、程序、拍卖会三个合法，即拍卖主体必须是依法成立的拍卖企业，拍卖程序必须符合《拍卖法》的规定，拍卖会必须由国家注册拍卖师主持。
开展拍卖活动，应当遵守有关法律、行政法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，认真做好中介服务，重合同（承诺）、守信用，维护拍卖各方当事人的合法权益，树立企业的良好形象，特制定本拍卖工作程序：
接受拍卖委托：
1、委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供身份证明和本公司要求提供拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。
2、本公司有权对委托人提供的证明等有关文件、资料进行核实，经核实无误，本公司既可与委托人签订书面“委托拍卖合同”。
3、本公司认为需要对拍卖标的进行鉴定的，应进行鉴定。鉴定结论与“委托拍卖合同”载明的拍卖标的状况不相符的，本公司有权要求变更或解除合同。
3. 房子贷款无力偿还怎么办呢
如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
一般情况下，如果你没有按时还房贷，银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。
如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋，或对房屋进行拍卖。
这种情况您的经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格，并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说您并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款您就可能所剩无几了。
所以说，房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的！此外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录，一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。
4. 无力偿还房产抵押贷款会怎样
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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5. 无力偿还房贷可以退房吗
你好，没法退房，只能银行收你的房子拍卖，拍卖款多退少补，多的退给你，不够还款你还得继续还清。
6. 无力偿还房贷，银行和房地产会怎么处理
7. 房子还不上贷款双方又无力偿还贷款，甚至两个人都无收入应该怎么办，可以把房子直接收回吗
会，银行会收回该贷款人的房子的。