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组合贷公积金贷款什么时候下

发布时间: 2021-11-10 23:54:06

『壹』 公积金组合贷审批时间

既然是公积金组合贷款,那么至少在两个月到三个月左右,才能彻底审批结束,所以你再耐心等待一下。

住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。

商业贷款叫作个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率

公积金贷款和商业贷款的区别

区别一:贷款利率不同

商贷5年以上基准利率是4.9%,公积金贷款5年以上利率是3.25%。

区别二:贷款比例不同

同样一套房子,如果所在城市商业贷款是首套能贷7成,那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。

区别三:贷款流程不同

申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款,公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。

区别四:审批时间不同

商业贷款批贷时间大约20个工作日,公积金贷款大约需要40个工作日,商业贷款快于公积金贷款。

区别五:贷款来源不同

商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金,而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。

区别六:使用人群不同

商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放,而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。

区别七:利息用途不同

商业贷款的利息是商业行为的盈利,归相关的投资人,而公积金利息则是有政策规定用途,只能用于保障性住房建设。

区别八:审批机构不同

商业贷款主要通过银行审批,决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批,决定权在公积金管理中心,银行只是执行机构。

区别九:年限和额度不同

不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同,一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活,额度更高。

区别十:二套房不同

商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些,利率更高;而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小,同样可以享受优惠利率。

综上所述,商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别,在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同,这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位,这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。

『贰』 请问你下组合贷的具体流程是怎么办理的,组合贷的公积金部分什么时候能够放款

你好。

1、成都市或者四川省公积金账户余额充足的情况下,只要你的征信符合要求,审批放款正常情况都是15个工作日的样子,不存在你说的纯公积金贷款放款需要半年。

2、只要材料齐备,征信符合要求,组合贷的公积金部分放款时间与纯公积金放款时间一样,办理组合贷的流程:

a、向住房资金管理中心申请公积金贷款并提供贷款资料,等待审批;

b、凭住房公积金管理中心审批同意的贷款金额、期限、利率等资料,前往贷款行申请配套个人住房贷款;

c、贷款行受理之后,根据你提供的资料进行审批,考核你是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限;

d、在贷款行审批同意后,你需要分别签订住房公积金委托借款合同、个人住房借款合同和抵押合同。

『叁』 公积金和商业组合贷款的周期需要多长时间

市属【城区公积金网点】/中直公积金组合贷的流程

资质审核→房屋核验→签署合同→网签→公积金面签、初审→银行面签→评估→公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→签署借款合同→抵押登记→放款

备注:市属【远郊公积金管理部】流程有区别,根据当地管理部要求执行

国管公积金组合贷的流程

资质审核→房屋核验→签署合同→评估→网签→面签(公积金面签+银行面签)+签借款合同→报卷→国管公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→银行抵押登记→放款

希望能帮到您,望采纳。