商业贷款转公积金贷款，你们都了解吗？你们知道办理商转公贷款需要准备哪些资料吗？你们知道该如何办理商转公贷款吗？不知道也没关系，让小编来为你解答。
一、申请商转公贷款需要提供哪些材料？
1、借款人及产权共有人具有法律效力的身份证明及婚姻证明。
2、住房公积金储存卡
3、商贷借款合同
4、所购房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。如果采用的是以贷冲贷方式的话，那就必须提供原件，入股采用的是先还后贷方式的话，可以提供经银行确认的复印件。
5、用于偿还商转公贷款的银行卡或活期存折。
6、住房公积金个人贷款相关规定要求提供的其他材料。
二、怎么办理商业贷款转公积金贷款？
1、借款人应先去办理商业贷款的银行询问有关商转公贷款的相关事宜，比如商业贷款转公积金贷款的有关政策及办理程序。这时，银行工作人员会指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》，同时要求借款人提交相关资料。
2、受托银行受理贷款申请并进行初审，审核借款人提交资料的真实性、完整性、有效性以及文书填写的规范性，确保各类文书上申请人的签名真实有效。此外，银行工作人员在受理贷款申请时，应按管理中心的政策规定，与借款人进行面谈。
3、如果借款人的转公积金贷款初审通过了的话，银行工作人员会通知其持相关资料到担保公司办理担保手续。
4、借款人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》等，同时将转公积金贷款的差额资金补齐至原商贷约定的银行储蓄还款账户。
5、银行工作人员将借款人的抵押担保信息录入住房公积金信息管理系统，包括借款人的抵押物、担保、预存差额资金等信息。
6、银行进行复审和终审。
7、终审通过后，受托银行依据管理中心的放款通知单,进行贷款资金的发放,并将转公积金贷款资金和预存差额资金划转至原商贷账户中，结清原商贷，并及时通知借款人。
8、贷款银行在贷款发放后7个工作日内，配合担保公司办理房地产管理部门注销原商贷的房屋抵押登记，并办理转公积金贷款的房屋抵押登记手续。
以上就是小编为大家整理的有关办理商业贷款转公积金贷款的知识，希望可以帮到你们。
（以上回答发布于2015-10-15，当前相关购房政策请以实际为准）
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『贰』 大连市住房商业贷款转公积金贷款怎么办理
一般商业贷款转公积金贷款的条件
1.借款人在公积金贷款申请地工作，申请贷款时公积金处于正常缴存状态。
２.申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满６个月（含６个月）以上。
３.申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。
４.申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。
５.申请人及共同申请人（含配偶）除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。
６.商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出，并能办理抵押登记手续。
７.商业贷款正常还款１年（含１年）以上，且无逾期还款记录。
８.组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。
９.商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。 一般办理商业贷款转公积金贷款需要准备的资料
1.申请人及共同申请人身份证原件及复印件。
2.户口簿原件及复印件。
3.婚姻证明原件及复印件 (单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件，有效期１个月)。
4.《房屋所有权证》原件及复印件，契税证原件及复印件。
5.原商业借款合同原件及复印件。
6.还清商业贷款证明原件及复印件（原件加盖银行业务专用章）。
7.商业贷款购买的房源为二手房的，须提供原房屋评估报告原件。
8.商业贷款购买的房源为商品房的，须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件。
9.房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件，如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件。 七.还款方式一般情况下还款方式为等额本金和等额本息两种。
『叁』 大连转公积金贷款申请条件、流程和所需材料
商业贷款或组合贷款转公积金贷款，有哪些流程，需要哪些资料？办理流程复杂吗？来看看大连市转公积金贷款是如何操作的：
个人如果要转公积金贷款，一定要注意准备好相关资料，选择适合自己的抵押担保方式。
（以上回答发布于2016-04-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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『肆』 商贷转公积金需要什么手续和费用
不需要费用，按照以下流程办理：
一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件：
一、借款人申请贷款，应同时具备以下条件
(一)、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月（或三个月）以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。
(二)、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;
(三)、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
(四)、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;
(五)、提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保;
(六)、其他规定条件。
二、个人准备资料：
1、公积金个人贷款申请审批表；
2、申请人身份证或有效身份证明；
3、申请人配偶身份证或有效身份证明；
4、申请人的辅助还款人身份证或有效身份证明；
5、申请人及配偶、辅助还款人户口簿；
6、申请人的结婚证明或婚姻关系证明；
7、申请人及配偶、辅助还款人的工作情况及收入证明；
8、贷款资金划款委托书；
以上材料一式三份。
三、商贷转公基金贷款准备材料：
1、购房合同；
2、商业贷款《借款合同》；
3、最近三个月商业贷款还款证明；
4、商业银行出具的贷款余额证明以及贷款人的身份证；
5、户口本；
6、婚姻证明；
以上材料一式三份。
『伍』 大连商业贷款转公积金贷款流程及条件
答了没有商业贷款转公积金这个政策的，但是有提取公积金。
第二章 提取条件
第九条 除销户外，职工提取住房公积金时，应同时满足以下条件：
（一）按时、足额缴存住房公积金一年以上；
（二）所在单位不得欠缴住房公积金；
（三）除托管职工外，住房公积金账户应为正常缴存状态。
职工销户时，应按时、足额缴存住房公积金。
第十条 符合第九条规定的职工，发生下列情形之一的，可以提取住房公积金：
（一）离休、退休的；
（二）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（三）出境定居或赴港、澳、台地区定居的；
（四）购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；
（五）偿还购买自住住房贷款本息的；
（六）本人和配偶无所有权住房，租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的；
（七）与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或户口不在本市的。
『陆』 大连住房商业贷款转成公积金贷款需要办什么手续
您好，以下为大连商贷转公积金贷款大致情况仅供您参考，具体请您向当地公积金中心咨询。大连住房公积金管理中心客服热线：0411-96688。
大连客户住房商业贷款还款满一年后可申请商贷转公积金贷款。
流程大致为：客户先向当地的公积金管理中心咨询自己是否符合转公积金贷款的条件，如符合，公积金管理中心会出具一张联络表及商贷转公积金贷款的申请表给客户，客户携带上述2张表，本人身份证原件、扣款一卡通前往开发区贷后中心（经办行为：发区支行、金州支行及保税区支行三家支行）或分行贷后中心（经办行为：除发区支行、金州支行及保税区支行三家支行以外的支行）申请商贷转公积金，同时申请提前结清，之后的一些流程都是按公积金管理中心规定的流程来办，如客户想了解，请引导其咨询公积金管理中心。
感谢您的关注与支持！
『柒』 商业贷款转公积金贷款流程 需要哪些材料
将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为，此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，因此借款人由向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。
商业贷款转公积金贷款流程：
第一步 贷款咨询
借款申请人到原商贷银行咨询，领取《个人住房公积金转贷资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交原商贷银行：
第二步 提交申请
1、借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;
2、婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);
3、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;
4、办理原商贷的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件
5、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》(二手房商贷转公积金贷款);
6、房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书;
7、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。
第三步 贷款受理
1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料;
2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;
3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;
4.对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;
5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。
第四步 签订合同
借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同;同时在银行指引下与管理中心指定的担保公司签订担保合同。
第五步 预存资金
借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
第六步 贷款发放
管理中心发放贷款资金，由转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存资金同时结清原商业贷款。
第七步 办理抵押
由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押登记手续(此程序由担保公司办理)。
以上是小编为大家整理的商业贷款转公积金贷款流程。
（以上回答发布于2015-12-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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